En 2023, ¿debería vender su casa lo antes posible o arriesgarse y comprar una casa? Tanto Ma Yun como Cao Wangde estuvieron de acuerdo.
Primero, habrá cada vez más casas en el futuro, pero cada vez habrá menos casas que tengan demanda justa. La tasa de urbanización de China ha alcanzado ahora el 64%, lo que deja poco espacio para el crecimiento. Además, la reubicación monetaria de los barrios marginales ha finalizado y ha sido sustituida por edificios antiguos. La demanda de demolición se reducirá considerablemente el próximo año.
Lo que es más digno de mencionar es que la tasa de matrimonios y la tasa de natalidad de China han alcanzado mínimos históricos. Como los jóvenes no están casados y no tienen hijos, la demanda de vivienda se reducirá aún más.
En segundo lugar, China ha entrado en una sociedad que envejece, es decir, hay cada vez menos jóvenes y cada vez más personas mayores. Los datos muestran que sólo hay 654,38+75 millones de personas nacidas en la década de 1990 y 654,38+45 millones de personas nacidas en la década de 2000.
Sin embargo, el número de personas mayores está aumentando. Actualmente, hay 267 millones de personas mayores de 60 años en China, y esta cifra llegará a 400 millones en 2030. Hoy en día, muchos jóvenes de las ciudades ya no necesitan comprar una casa. Sólo necesitan heredar la casa de sus padres para solucionar su problema de vivienda.
En tercer lugar, debido a la recurrencia de la epidemia este año y la desaceleración de la economía real, pocas empresas están despidiendo empleados y recortando salarios. Muchas personas están preocupadas por quedarse encerradas en casa o perder su trabajo, y han dejado en suspenso sus planes de comprar una casa. Se estima que en 2023 la epidemia se repetirá y no hay esperanzas de que la economía real se recupere en el corto plazo. Por lo tanto, la disposición de la gente a comprar casas seguirá disminuyendo.
Obviamente, sería bueno que los precios de la vivienda pudieran mantenerse relativamente estables en 2023, y básicamente se puede descartar la posibilidad de un fuerte repunte.
En cuarto lugar, el próximo año entrará en el mercado un gran número de viviendas de alquiler bajo y de propiedad privada, y la demanda de viviendas comerciales se desviará gravemente. Para resolver el problema de la vivienda de los grupos de ingresos bajos y medios, este año ha entrado en el mercado un gran número de viviendas de bajo alquiler y viviendas con derechos de propiedad, y el próximo año entrarán más viviendas asequibles.
En este caso, la demanda de inversión en especulación inmobiliaria comenzó a retirarse del mercado de vivienda comercial. Si elige "vender la casa lo antes posible" ahora, no es demasiado tarde.