¿Cuál es el estándar de compensación para el área de construcción de carreteras rurales en 2017?
1. Tasa de compensación de tierras
¿Cómo se calcula la tasa de compensación de tierras por adquisición de tierras? La tasa de compensación de la tierra es generalmente de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de la tierra agrícola en los tres años anteriores a su expropiación.
2. Subvenciones para la adquisición de tierras y el reasentamiento
Se calcula en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
3. Norma de compensación para cultivos jóvenes
Para los cultivos recién sembrados, los costos de producción se compensarán con un tercio del valor de la producción trimestral. Para cultivos en crecimiento, la compensación máxima se basa en el valor de producción del primer trimestre. No se compensarán los cultivos cosechables, las semillas oleaginosas y las hortalizas tiernas. En el caso de los árboles económicos perennes, se deben trasplantar tanto como sea posible, y la unidad usuaria de la tierra deberá pagar la tarifa de trasplante; si no se pueden trasplantar y deben talarse, la unidad usuaria de la tierra deberá proporcionar una compensación de acuerdo con el valor real; . En el caso de árboles maderables, el propietario del árbol los talará gratuitamente. Cada localidad tiene generalmente medidas de compensación específicas para cultivos jóvenes. Se puede buscar en esta web.
IV. Normas de compensación por otros anexos
La adquisición de terrenos requiere la reubicación de vías férreas, carreteras, líneas eléctricas de alta tensión, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc. , y es necesario consultar con los departamentos pertinentes en función de circunstancias específicas, preparar una estimación de inversión e incluirla en el presupuesto de diseño preliminar para su aprobación. Tasas de compensación por la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos, estanques artificiales para peces, granjas de cría, tumbas, baños, pocilgas, etc. El pago debe realizarse de acuerdo con las normas pertinentes.
Requisitos para las normas de compensación por adquisición de tierras rurales
1. Las normas y montos específicos de las diversas tarifas de compensación por adquisición de tierras se estipularán en el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras aprobado por el municipio y gobiernos de los condados de conformidad con la ley.
2. Determinación del valor medio de producción anual en los tres años anteriores a la adquisición de tierras (estándares de compensación para tarifas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento): prevalecerá el precio unitario determinado por el departamento provincial de tierras y recursos, y se implementará en todas las ubicaciones.
3. Si la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de acuerdo con las regulaciones no pueden permitir a los agricultores que necesitan ser reasentados mantener sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento pueden aumentarse. La tarifa de compensación de tierras original y la tarifa de subsidio de reasentamiento no excederán 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la adquisición de tierras, que fue eliminado de la Ley de Administración de Tierras el 26 de marzo de 2013.