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¿Cuándo comenzó la primavera de 1996?
El comienzo de la primavera de 1996 fue el 4 de febrero.
Según el calendario perpetuo, 1996 es el 4 de febrero, inicio de la primavera. El comienzo de la primavera es el primero de los veinticuatro términos solares, que se determinan en función de la longitud del sol. En los conceptos tradicionales, el inicio de la primavera representa un nuevo comienzo, lleno de vitalidad.
上篇: ¿Cuáles son las ventajas de las reservas de hoteles con sistema panorámico inteligente 3DVR? 下篇: ¿Qué significará la igualdad de derecho a alquilar y vender en Guangzhou en 2022? 1. ¿Qué significa el mismo derecho a alquilar y vender en Guangzhou? El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que legislará "igualdad de derechos en alquiler y venta": los residentes que alquilen una casa disfrutarán del mismo trato que quienes compren una casa. El responsable pertinente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que los derechos y obligaciones de las partes en el contrato de arrendamiento se aclararán a través de la legislación, se protegerán los derechos e intereses legítimos de las partes, se establecerá un sistema para estabilizar la Se establecerán plazos de arrendamiento y alquiler, y paulatinamente los arrendatarios disfrutarán del mismo trato que los compradores de viviendas en materia de servicios públicos básicos. La esencia del derecho a alquilar y vender es que tanto alquilar como comprar una casa están dentro del ámbito de la igualdad de derechos. Antes de alquilar, puedes ir a una escuela cercana, pero después de estar clasificado después del cabeza de familia, hay muchas condiciones adicionales, entre ellas un contrato de alquiler, seguridad social y una serie de condiciones. La esencia del derecho a alquilar y vender es romper la desigualdad de derechos, eliminar condiciones innecesarias y las llamadas clasificaciones, y dar a los inquilinos igualdad de derechos para ir a una escuela cercana. 2. Contenidos básicos de los derechos de arrendamiento-venta 1. Apoyar a las empresas de alquiler de viviendas y promover el vigoroso desarrollo de las grandes, pequeñas y medianas empresas. Guangzhou toma todas las medidas necesarias para aprovechar todas las oportunidades para crear una economía central moderna para la industria del alquiler en Guangzhou. 2. Ampliar el mercado de oferta de alquiler, fomentar la diversificación de las entidades de oferta y brindar igualdad de derechos para propiedades comerciales y residenciales. Se permite convertir viviendas comerciales en viviendas de alquiler, el plazo del terreno permanece sin cambios y el agua y la electricidad están sujetas a normas civiles. Para implementar la descripción del artículo 12 de los "Diversos Dictámenes sobre la Aceleración del Cultivo y Desarrollo del Mercado de Alquiler de Viviendas" emitidos por la Oficina General del Consejo de Estado el 3 de junio del año pasado, "se permite convertir viviendas para alquiler, y Se permite que las viviendas comerciales se conviertan en viviendas de alquiler de acuerdo con las regulaciones. Terreno La vida útil y la relación de superficie se mantienen sin cambios, y el uso del suelo se ajusta a suelo residencial. Después del ajuste, los precios del agua, la electricidad y el gas se basarán en. estándares residentes." 3. Reducción de impuestos, siempre que alquiles, obtendrás una reducción de impuestos. Las empresas de arrendamiento de viviendas, las instituciones y las personas registradas de conformidad con la ley deben implementar políticas fiscales preferenciales. 4. Si alquilas una casa, puedes estudiar cerca y tienes los mismos derechos que alquilar y vender. Proporcionar a los inquilinos calificados el derecho a proporcionar servicios públicos, como escuelas cercanas para sus hijos. 5. Incrementar el apoyo del fondo de previsión de vivienda para viviendas de alquiler. Si el fondo de previsión se retira mediante arrendamiento, el monto máximo de retiro mensual se incrementará del 30% del salario mensual promedio de los empleados en esta ciudad en el año anterior al 40% del salario mensual promedio de los empleados en esta ciudad en el año anterior. año. 6. El alquiler no podrá incrementarse arbitrariamente. El "Plan" señala que los inquilinos deben tener derechos de residencia estables. Al regular el plazo del arrendamiento y el alquiler de acuerdo con la ley, se controlan los costos de alquiler del arrendatario y se protegen sus derechos de vida estables y a largo plazo. 7. Los depositantes de fondos de previsión de bajos ingresos tienen prioridad en el alquiler. El "Plan" establece que se asignará una cierta proporción de viviendas públicas de alquiler y que se dará prioridad a los depositantes del fondo de previsión para viviendas de ingresos bajos y medios que cumplan con las regulaciones de la Oficina de Seguridad de Viviendas Públicas de Alquiler de Guangzhou. En tercer lugar, ¿cuáles son los beneficios del derecho de arrendamiento-venta? (1) Alivia el entusiasmo de la gente por comprar casas. ¿Cuántos padres lloran sólo por una habitación en un distrito escolar? Mucha gente compra o cambia de casa para la educación de sus hijos. (2) Establecer aún más el estado del sistema de alquiler. Alquilar no es menos valioso que comprar una casa. Luego, en las ciudades de primer nivel donde las viviendas en stock son el cuerpo principal, estos recursos en existencia pueden desempeñar su papel como fuentes de viviendas de alquiler. (3) Puede ser particularmente importante para los talentos. En Beijing, Shanghai y Shenzhen, ¿cuántas personas que sueñan con desplazarse del sur al norte se han ido porque no pueden proporcionar a sus hijos buenos recursos educativos? Una vez confirmado el alquiler, tendrá un impacto disruptivo en la contratación de talentos. Deberíamos ser capaces de entender literalmente los anuncios de alquiler con opción a compra, pero no supongamos simplemente que, siempre que alquile localmente, recibirá el mismo trato que los propietarios que compran. Los grupos que se benefician de la propiedad en arrendamiento son específicos, y las personas altamente calificadas definitivamente serán las primeras en disfrutar de las ventajas que brinda la propiedad en arrendamiento. Aparte de Guangzhou, sólo algunas ciudades han comenzado a implementar gradualmente el derecho a alquilar y vender.