Se publica el plan de servicio público "14º Plan Quinquenal" y estos indicadores deben completarse para sobrevivir.
El 5438+00 de junio, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos publicaron conjuntamente el "Décimo Plan Quinquenal de Servicios Públicos" (en adelante, el "Plan"). Como documento integral, básico y orientador para promover el desarrollo de los servicios públicos durante el período del "Décimo Plan Quinquenal" y aún más, el "Plan" clasifica el sistema de servicios públicos en básicos y no básicos, y propone objetivos de desarrollo. en nueve ámbitos, entre ellos la vivienda y tareas clave.
El 5438+01 de junio, Pan Wei, Director del Departamento de Seguridad del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo en una conferencia de prensa celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado sobre el plan mencionado anteriormente. que el plan aclara siete importantes * * * proyectos de servicios en el ámbito de la vivienda residencial. Entre ellos, los servicios públicos básicos * * * incluyen viviendas públicas de alquiler, renovación de barrios marginales y viviendas rurales en ruinas, y los servicios públicos * * * inclusivos no básicos incluyen viviendas de alquiler asequibles, * * viviendas con derechos de propiedad, renovación de antiguas comunidades urbanas y fondos de previsión de vivienda.
Según el plan, de aquí a 2025 es necesario completar tres indicadores en el ámbito de la vida residencial: alcanzar el empadronamiento mínimo de hogares en las zonas urbanas y garantizar que las familias de bajos ingresos soliciten viviendas públicas de alquiler; la tasa de seguridad habitacional de los grupos rurales de bajos ingresos elegibles alcanza el nivel asegurado. La escala de renovación de antiguas comunidades urbanas ha aumentado de 59.000 en 2020 a aproximadamente 219.000.
Acelerar la subsanación de carencias en materia de seguridad habitacional.
Según el plan, durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", es necesario acelerar la solución de las deficiencias del software y hardware del servicio público básico.
En términos de seguridad de la vivienda, el plan plantea tres deficiencias importantes que es necesario subsanar con urgencia: en primer lugar, debemos hacer un buen trabajo para garantizar viviendas urbanas y viviendas públicas de alquiler para familias con dificultades de ingresos, implementar tanto la seguridad física como los subsidios monetarios, y determinar razonablemente la vivienda pública en alquiler. La distribución física de las viviendas en alquiler garantizará el registro mínimo de hogares urbanos y de familias de bajos ingresos con dificultades habitacionales de acuerdo con la reglamentación.
El segundo es promover constantemente la renovación de los barrios marginales, respetar las condiciones locales y actuar dentro de nuestras capacidades, controlar estrictamente el alcance y los estándares de la renovación de los barrios marginales, determinar científicamente el plan anual para la renovación de los barrios marginales y centrarse en la renovación de barrios marginales sucios y desordenados en la ciudad vieja. Fortalecer el apoyo a la construcción de infraestructura y la supervisión de la calidad y seguridad del proyecto, y acelerar el progreso del proyecto y el reasentamiento.
El tercero es combinar la renovación de casas rurales en ruinas para garantizar la seguridad habitacional de objetivos clave, como los grupos rurales de bajos ingresos elegibles.
Entre ellos, "debería estar totalmente asegurado" en el primer punto es un indicador vinculante, y "debería estar totalmente asegurado" en el tercer punto es un indicador prospectivo.
“La seguridad de las viviendas públicas de alquiler, la renovación de los barrios marginales y la renovación de las viviendas rurales en ruinas corresponden respectivamente a diferentes grupos de viviendas. Compensar las deficiencias en estos tres aspectos tendrá un efecto positivo en el logro de la equidad y la justicia social”. Dijo el director del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, Yan Yuejin.
En términos de viviendas públicas de alquiler, Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda Provincial de Guangdong, dijo a China Business News que, en comparación con el período del "13º Plan Quinquenal", la cantidad física de viviendas públicas de alquiler Se abandonaron las viviendas proporcionadas por varios lugares durante el período del "Decimocuarto Plan Quinquenal". Por lo tanto, el plan exige claramente "determinar razonablemente" el número de viviendas físicas de alquiler público, es decir, por un lado, aumentar adecuadamente la oferta de viviendas públicas de alquiler en función de las necesidades de vivienda de las familias locales de bajos ingresos con dificultades; por otro lado, se debe prestar más atención a la ubicación y las opciones de apoyo de la nueva oferta.
Al mismo tiempo, Li también cree que en la actualidad, el período pico de renovación de los barrios marginales ha pasado, y en los próximos quince años, la renovación de los barrios marginales se transformará integralmente en antiguas áreas residenciales. Esto también significa que durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", la reconstrucción de los barrios marginales se centrará en la mejora ambiental, el apoyo a la construcción de infraestructura y la supervisión de la calidad y seguridad de los proyectos, y el desarrollo de proyectos de alta calidad se promoverá de forma selectiva y enfocado.
Datos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural muestran que desde 2016 hasta finales de agosto de 2020, se rehabilitaron un total de más de 23 millones de unidades en diversos tipos de barrios marginales en todo el país, superando la Objetivo de 20 millones de unidades establecido en el “13º Plan Quinquenal” de mi país.
Promover el desarrollo inclusivo de la seguridad habitacional
Según el plan, durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", debemos promover activamente la mejora de las condiciones de la vivienda en términos de no -Servicios públicos básicos en el ámbito de la vivienda. Desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles en las grandes ciudades con una afluencia neta de población, ampliar la cobertura de * * * viviendas con derechos de propiedad a la población permanente e incorporar a la población con empleo flexible al sistema de fondos de previsión para vivienda.
Los "servicios públicos no básicos" son servicios públicos necesarios para satisfacer las necesidades de nivel superior de los ciudadanos y garantizar el nivel de bienestar general de la sociedad, pero la oferta espontánea del mercado es insuficiente.
Al apoyar a las instituciones sociales de bienestar público o entidades de mercado, el gobierno aumenta la oferta de servicios y mejora la calidad de los mismos, y promueve el desarrollo universal de servicios públicos no básicos en áreas clave para que la mayoría de los ciudadanos puedan disfrutarlos a precios asequibles.
Para que el sistema de seguridad habitacional beneficie a más nuevos ciudadanos, jóvenes y personal de empleo flexible en las grandes ciudades, el plan propone desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles en las grandes ciudades con una afluencia neta de población, principalmente para resolver el problema de los nuevos ciudadanos que cumplen con las condiciones, los jóvenes y otros grupos tienen dificultades de vivienda, principalmente unidades pequeñas con una superficie de construcción de no más de 70 metros cuadrados, y el alquiler es más bajo que el de las viviendas de alquiler en el mismo lugar. y mercado de la misma calidad; * * * la vivienda con derechos de propiedad debe desarrollarse de acuerdo con las condiciones locales, principalmente unidades pequeñas y medianas. El alcance de la oferta es principalmente para la población registrada y se expande gradualmente a la población permanente.
Pan Wei dejó claro en la conferencia de prensa antes mencionada que en el siguiente paso, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aumentará el apoyo político en finanzas, suelo, servicios públicos y otras áreas para expandirse. la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Durante el período del "14º Plan Quinquenal", 40 ciudades clave planean inicialmente agregar 6,5 millones de unidades (unidades), lo que se espera que ayude a 130.000 nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar las dificultades de vivienda.
Al mismo tiempo, para lograr una mayor financiación inclusiva en el ámbito de la vivienda, el plan también propone la dirección de reforma del sistema de fondos de previsión para la vivienda durante el período del "14º Plan Quinquenal".
Según el plan, se ampliará la cobertura del sistema de fondos de previsión de vivienda, se tomarán diversas medidas para promover que las unidades realicen depósitos de acuerdo con la ley y se fomentará la participación del personal de empleo flexible. en el sistema de fondos de previsión para la vivienda. Optimizar la política de utilización del fondo de previsión para la vivienda y garantizar las necesidades básicas de vivienda de los depositantes tanto mediante el alquiler como la compra.
De hecho, desde el año pasado, la dirección de reforma del fondo de previsión de vivienda antes mencionada se ha implementado gradualmente. Desde mediados de julio de 2021, Suzhou, Guangzhou, Chengdu, Shenzhen, Changzhou y Chongqing han sido identificadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural como el primer grupo de ciudades piloto para que el personal de empleo flexible participe en el sistema de fondos de previsión para la vivienda. , y este trabajo piloto se ha lanzado uno tras otro.
Estas áreas piloto también se centran en la "política de uso del fondo de previsión de vivienda para tratar a todos por igual", y han propuesto sucesivamente que después de pagar el fondo de previsión de vivienda, el personal de empleo flexible, las personas que trabajan en servicios públicos básicos y otros los grupos pueden disfrutar de reducción y exención del impuesto sobre la renta personal, viviendas asequibles del gobierno y puntos. Políticas de servicio público equivalentes, como el registro de hogares y el pago mensual de préstamos.
De cara al "Décimo Plan Quinquenal", el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural utilizará diversos medios para ampliar la cobertura del sistema de fondos de previsión de vivienda para que más grupos de empleo puedan disfrutar de la vivienda. servicios de fondos de previsión; optimizar el uso de políticas para ayudar a los depositantes a alquilar y comprar simultáneamente; resolver problemas básicos de vivienda; mejorar la estandarización, la estandarización y la conveniencia de los servicios y promover la construcción de fondos de previsión de viviendas inteligentes;