2021 Excelente plantilla de contrato de arrendamiento de vivienda
Parte 1 Excelente plantilla de contrato de arrendamiento de vivienda en 2020
Arrendador: Arrendatario:
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y pertinentes Reglamento, por el que se aclaran los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, y este contrato se firma previo consenso alcanzado por ambas partes.
Primero, el arrendamiento de la casa
El arrendador alquila la casa en la fachada este del edificio de oficinas Youlian en el número 33 de Junggar Road al arrendatario (el área de la casa es de 340 metros cuadrados). ).
2. Plazo de arrendamiento
2.1 El plazo de arrendamiento es de años y el plazo de arrendamiento es de _ _ _ _ a _ _ _ 20.
Tres. Pago de la vivienda (denominados colectivamente alquiler y tarifas de servicio) y período de pago
3.1 Precio total de la vivienda/tres años (20 de junio de 20xx al 20 de junio de 20xx 280.000 yuanes/año; 20 de junio de 20xx a partir de junio del 20 al 20 de junio de 20xx, es 270.000 yuanes/año; del 20 de junio al 20 de junio de 20xx, es 260.000 yuanes/año. El alquiler anual de la casa se paga primero y luego se utiliza. una suma global dentro de los cinco días posteriores a la firma del contrato (veintiocho mil yuanes).
3.2 El depósito se pagará dentro de los cinco días posteriores a la firma del contrato y el período de garantía será de un mes. una vez finalizado o rescindido el contrato. El arrendador será responsable de las pérdidas y deudas si no existe responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si se paga la fianza, se devolverá la fianza.
3.3 El alquiler está incluido. Los gastos de gestión de la propiedad, así como los gastos de agua, electricidad y calefacción, correrán a cargo del arrendatario y serán cobrados por el arrendador.
3.4 El arrendatario es responsable del mantenimiento del agua interior, la electricidad, la calefacción y otros. instalaciones generadas artificialmente durante el proceso.
4. Responsabilidades del arrendador:
4.1 El arrendador garantiza que tiene derechos legales de propiedad e independencia de la casa de alquiler. p>4.2 Durante el período de arrendamiento, el arrendador deberá garantizar la calidad de la vivienda arrendada. El arrendador será responsable de las pérdidas ocasionadas al arrendatario por problemas de calidad y soportará las pérdidas directas. el arrendador debe proporcionar al arrendatario el certificado de propiedad requerido por el gobierno para su revisión legal.
4.4 El arrendador tiene derecho a realizar cambios en todos los derechos de propiedad de acuerdo con los requisitos de las leyes, reglamentos y regulaciones gubernamentales. y opiniones de la comunidad, supervisar y orientar sobre seguridad, medio ambiente, saneamiento, salud del personal, planificación familiar, situación laboral, etc.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidades del arrendatario:
5.1 El arrendatario deberá pagar la renta según el tiempo de ejecución acordado.
5.2 El arrendatario deberá operar legalmente y realizar todos los trámites necesarios (incluyendo licencia comercial, licencia sanitaria, certificado de registro fiscal, etc.). para realizar sus propias operaciones. Y pagar sus propios gastos
5.3. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá obtener el consentimiento del arrendador antes de renovar la casa, y el arrendatario correrá con los costos durante los tres años. período de arrendamiento Si la propiedad arrendada se subarrenda a un tercero, el arrendador debe obtener el consentimiento. Además, el tercero arrendatario debe cumplir todos los términos de este contrato durante el proceso de entrega y aún cumplir el plazo de arrendamiento original sin cambiar su. negocio El precio del alquiler no extiende el período de alquiler y no deduce el alquiler
5.4 Si la casa o las instalaciones sufren daños debido a un uso inadecuado u otros factores humanos, el arrendatario será responsable de la compensación o. reparaciones
5.5 Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá cumplir estrictamente las leyes, reglamentos y sistemas de los gobiernos locales a todos los niveles en materia de gestión integral, seguridad social, planificación familiar, seguridad contra incendios, etc. En caso de infracción, el arrendatario deberá asumir todas las responsabilidades de conformidad con el presente Acuerdo y se seguirán las normas municipales pertinentes para el trabajo de la puerta de entrada y la limpieza del hielo y la nieve en invierno. El arrendatario asumirá las consecuencias si viola las normas pertinentes. Planificación familiar de la ciudad de Karamay.
5.6 Los extranjeros empleados por el arrendatario deben tener un permiso de residencia temporal para extranjeros emitido por la comisaría de policía de la Oficina de Seguridad Pública de la ciudad de Karamay.
5.7 Durante el período de alquiler, el arrendatario deberá cumplir estrictamente las normas de seguridad en el uso de fuegos artificiales y petardos, y no deberá cometer errores, de lo contrario el arrendatario será responsable de todas las consecuencias.
5.8 El arrendatario deberá cumplir con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes de la ciudad de Karamay. Si las casas van a ser demolidas de acuerdo con los documentos y planos pertinentes de la oficina municipal, ambas partes deberán respetarlos. Cuando se resuelva este contrato, los costos y pérdidas se soportarán por separado.
5.9 El arrendatario deberá operar de forma segura y asumir la responsabilidad de la seguridad del local comercial. Si se produce un accidente de seguridad por culpa del arrendatario, éste asumirá toda la responsabilidad del accidente y compensará las pérdidas económicas.
5.10 El arrendatario tiene la obligación de cooperar activamente con el arrendador en la realización de inspecciones periódicas e irregulares de seguridad, saneamiento ambiental y protección contra incendios, y aceptar todo tipo de incumplimientos en materia de seguridad, saneamiento ambiental y protección contra incendios. propuesto por el arrendador, el gobierno y la comunidad Aviso de rectificación de la normativa de protección contra incendios y rectificación a tiempo.
5.11 El arrendatario deberá mantener la reputación del arrendador, emplear trabajadores de conformidad con las disposiciones de la Ley de Contrato de Trabajo, proteger los derechos e intereses legítimos de los empleados, evitar daños personales y asumir las responsabilidades correspondientes.
5.12 El arrendatario opera de forma independiente y es responsable de sus propias ganancias y pérdidas. No tiene responsabilidades económicas y laborales conjuntas con la Parte A en términos de operación, seguridad, trabajo, empleo, etc. correrá a cargo del arrendatario; si se causa algún daño o pérdida al arrendador, el arrendatario correrá con todas las pérdidas económicas y gastos relacionados.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato con verbos intransitivos:
6.1 En cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá notificar directamente al arrendatario la resolución del contrato de arrendamiento. En cualquiera de las siguientes circunstancias (1) (2) o (3), el arrendatario deberá pagar el doble del alquiler impago (o tarifas impagas) al arrendador como indemnización por daños y perjuicios que se produzcan las siguientes situaciones (4) y (5); el arrendatario asumirá las pérdidas económicas resultantes y pagará la indemnización por daños y perjuicios al arrendador en función del monto del alquiler anual:
(1) El arrendatario paga el alquiler vencido (paga el alquiler según lo estipulado en el contrato) cálculo del tiempo ) 3 meses;
(2) El arrendatario no ha pagado más de la mitad del alquiler anual;
(3) El agua, la electricidad y la calefacción de la casa arrendada deben ser a cargo del arrendatario. Uno o más de los honorarios no se han pagado a los departamentos correspondientes durante más de seis meses;
(4) Se ha producido un caso criminal u otro acto ilegal en la casa alquilada (principalmente). confirmado por documentos de la agencia de seguridad pública).
(5) Subarrendar o contratar la casa arrendada a otros sin el consentimiento escrito del arrendador.
6.2. Si el arrendador concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá notificar directamente al arrendador la resolución del contrato de arrendamiento y exigirle el pago de la indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con el importe del alquiler anual pagado:
(1) La casa arrendada es embargada por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley debido al arrendador;
(2) La casa arrendada no puede ejecutarse debido a la propiedad del arrendador disputa de derechos;
7. Otros
7.1 Si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a factores de fuerza mayor como planificación urbana y demolición, cambios de políticas, desastres naturales, etc., ambas partes serán responsables de las pérdidas.
7.2 Cualquier disputa entre las partes se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular del Distrito de Karamay de conformidad con la ley.
7.3 Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
7.4 Este contrato se redacta en cuatro copias, teniendo cada parte dos copias.
Arrendador:
Dirección:
Agente:
Teléfono:
Cuenta de la empresa:
Banco unitario:
Arrendatario anual: Dirección: Persona jurídica o cliente: Teléfono: Año, mes y día.
Parte 2 Excelente Modelo de Contrato de Arrendamiento de Vivienda en 2020
Arrendador: En adelante, Parte A. Arrendatario: En adelante denominada Parte B.
1 De conformidad con la "Ley Nacional de Contratos de Vivienda de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, con el fin de salvaguardar los derechos y obligaciones de Parte A y Parte B, se ha llegado al siguiente acuerdo mediante negociación, específicamente Firme este contrato.
2. El Partido A alquila al Partido B una casa de tres dormitorios y dos salas de estar en el tercer piso. xx, Longping Town, área 123㎡, alquiler 14.000 yuanes al año. Arrenda por tres años y paga el alquiler en un solo pago cada año.
3. El periodo de arrendamiento es del 25 de mayo de 20xx al 25 de mayo de 20xx. La Parte B promete a la Parte A que la casa se alquilará únicamente como residencia. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B se mudará según lo programado. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, deberá negociar con la Parte A un mes antes de su vencimiento y volver a firmar el contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.
4. Los gastos de Internet correrán a cargo del Responsable B (según datos de la tabla).
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A deberá garantizar la seguridad de la casa de alquiler. Si se requieren reparaciones, la Parte A será responsable de los costos de reparación. Si la Parte B causa daños a la casa y las instalaciones durante su uso, los costos incurridos correrán a cargo de la Parte B...
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará sin el consentimiento de la Parte A.
7. Si la Parte A vende la casa durante el período de arrendamiento, se debe notificar a la Parte B con un mes de anticipación para que la Parte B pueda prepararse.
8. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato:
(1) La casa entregada no tiene garantía de seguridad o afecta directamente al habitabilidad.
(2) La Parte A no cumple con sus obligaciones de reparación de la casa, afectando gravemente las condiciones de vida.
(3) A menudo dificultan deliberadamente las cosas para el Partido B, provocando que el Partido B no tenga un lugar fijo donde vivir.
9. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa.
(1) Usar la casa alquilada para almacenar mercancías y productos químicos peligrosos o participar en actividades ilegales como juegos de azar y prostitución en la casa alquilada.
(2) Sin el consentimiento de la Parte; A, Subarrendar o cambiar el uso de la casa;
(3) Dañar deliberadamente la casa y las instalaciones; no pagar a tiempo el alquiler, las facturas de agua y electricidad.
10. Si el contrato no puede continuar o se causan pérdidas a ambas partes debido a desastres naturales o demolición, y ambas partes no son responsables entre sí, se rescindirá el contrato original y se cancelará el alquiler. Calculado en base al tiempo de uso real.
Si es inferior a un mes se devolverá a la Parte B.
Página anterior 1 2Página siguiente