"Después de recibir el aviso, se implementará hoy". Algunos bancos en Wuhan han reducido el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas al 40%.
El 28 de septiembre, periodistas del National Business Daily supieron a través de algunos bancos y propiedades inmobiliarias en Wuhan que el porcentaje de pago inicial para las familias que compran una segunda casa comercial se redujo de más del 50 % al 40 %. , y ya no hay límite de 1,44 metros cuadrados.
Un responsable del negocio de préstamos personales del Shanghai Pudong Development Bank dijo en una entrevista telefónica con periodistas que esta medida se implementó hoy después de recibir el aviso. "Siempre que tenga una cooperativa inmobiliaria, puede solicitar un préstamo en el Shanghai Pudong Development Bank, con un pago inicial del 40 % para la segunda vivienda, independientemente del tipo de apartamento".
Un gerente de El Centro de Préstamos Personales del Banco de China dijo que aún no ha recibido los documentos oficiales y que, por el momento, mantiene la política de ratio de pago inicial original. "Hemos prestado atención a la noticia de que el ratio hipotecario ha bajado y quizás pronto se publique el documento oficial por nuestra parte."
La noticia de la reducción del ratio de pago inicial para segundas viviendas ha llegado se ha estado extendiendo en el mercado inmobiliario de Wuhan desde el 27 de septiembre. Según una agencia inmobiliaria, los ajustes a la política de pago inicial para viviendas comerciales en Wuhan incluyen: el índice de pago inicial para la primera casa (la familia no tiene casa o no tiene ningún préstamo pendiente) es del 30%; segunda casa (la familia tiene 1 casa o 1 préstamo pendiente) es 40% % no puede obtener un préstamo para comprar una tercera casa;
Por ejemplo, el proyecto Guanggu Yuemingxi ubicado en la zona de desarrollo de alta tecnología de Wuhan East Lake es desarrollado conjuntamente por Power Construction Real Estate, Zhangtai Group y Suntech Real Estate. La venta es de 140-206 metros cuadrados. Actualmente se encuentra en promoción.
Según políticas anteriores, las casas de más de 144 metros cuadrados en el proyecto Guanggu Yuemingzhu se consideran viviendas no ordinarias. En la compra de una segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial no debe ser inferior al 70%.
El periodista llamó a la oficina de ventas del proyecto el 28 de septiembre. El Sr. Xu, el consultor inmobiliario, dijo: "A partir de hoy, todos los bancos con los que cooperamos pueden proporcionar el 40% del segundo- compra de vivienda Bienvenido a ver la habitación modelo. ”
El sitio web oficial de la Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda Municipal de Wuhan muestra que de junio a agosto de este año, se aprobaron 76,258 nuevas unidades de viviendas comerciales para la preventa. con una superficie de preventa aprobada de 9.6609 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 47,28%. Entre ellos, se aprobaron 60.220 unidades de nuevos edificios residenciales comerciales y la preventa aprobada; La superficie total fue de 6.960.900 metros cuadrados, un descenso interanual del 54,88%. Se vendieron online 104.772 nuevas unidades residenciales comerciales, con una superficie de venta online de 16.645.438+0 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 33,35438+0%. Entre ellas, se firmaron online 77.935 nuevas unidades residenciales comerciales. con una superficie de venta online de 87,51 millones de metros cuadrados, un descenso interanual del 43,24%. A finales de agosto, se había aprobado la preventa de 178.283 viviendas comerciales con una superficie de 20,7466 millones de metros cuadrados.
Según la información divulgada por la oficina, la oferta y las ventas del mercado de viviendas nuevas de Wuhan continuaron disminuyendo en agosto. A juzgar por el número de transacciones de viviendas, las unidades de vivienda de nueva construcción de 90 a 120 metros cuadrados (incluidos 120 metros cuadrados) representaron el mayor volumen de ventas, representando el 47,58%; %; menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) representaron el 21,20%; las ventas de más de 144 metros cuadrados representaron el 6,24%.
Vale la pena mencionar que recientemente, según informes de los medios relevantes, varios departamentos gubernamentales en Wuhan convocaron a varias empresas inmobiliarias líderes para debatir y comprender las dificultades actuales de las empresas inmobiliarias y su juicio sobre el futuro. del mercado y analizar bienes raíces. Los efectos de las políticas relevantes y los cambios del mercado alientan a las empresas inmobiliarias a adquirir terrenos activamente. En la reunión, algunas empresas inmobiliarias sugirieron reducir el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas para promover aún más la demanda de mejoras, y también sugirieron optimizar adecuadamente las condiciones de transferencia de tierras.
El 27 de septiembre finalizó la tercera ronda de suministro centralizado de tierras en Wuhan, con 41 transferencias de tierras, con una superficie total de 187,19 hectáreas y un valor total de transacción de 317,08 millones de yuanes. . Entre ellos, dos terrenos generaron licitaciones y primas, y uno activó un "disyuntor".