¿Vale la pena comprar una casa de 40 años?

¿Vale la pena comprar una casa de 40 años?

¿Vale la pena comprar una casa de 40 años? Esta es una cuestión que preocupa a la mayoría de los compradores de vivienda y debe considerarse desde dos aspectos: pros y contras, de la siguiente manera:

1. Ventajas de comprar una casa de 40 años.

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Una casa con derecho de propiedad a 40 años No es una casa con derechos de propiedad pequeños, ni es una construcción ilegal. Se puede comprar con normalidad. Los derechos de propiedad aquí mencionados se refieren al período de uso del suelo, que son los 40 años que figuran en el certificado de uso del suelo.

2. Desventajas de comprar una casa de 40 años

Después de comprar los derechos de propiedad de 40 años al promotor, no se puede ser propietario de la casa durante 40 años. Los derechos deben renovarse después de la expiración de los derechos de propiedad. En circunstancias normales, los derechos de propiedad a 40 años son para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento. Las facturas de agua y electricidad de los residentes de dichas casas se tasarán de acuerdo con los estándares comerciales, que son más altos que el precio de la electricidad y el agua para los residentes comunes. .

Para una casa de 40 años, puede comprarla siempre que los dos certificados de la casa, es decir, el certificado de propiedad y el certificado de terreno, estén completos, pero si necesita utilizar un préstamo , es posible que no pueda obtener un préstamo para una casa de 40 años.

En definitiva, hay que valorar si este tipo de casas merece la pena o no en función de diversos factores y valorar su riesgo. Si se determina que esta área será demolida, vale la pena comprarla; si no será demolida en el futuro, no vale la pena comprarla.