¿Puedo seguir comprando viviendas comerciales y residenciales en Beijing en 2022?
Puedes comprar una casa de uso mixto en Beijing, pero no toques este tipo de casa lo antes posible, porque una vez que compras este tipo de casa, los derechos de propiedad son de 40 años y Es demasiado difícil venderlo. Nadie se hizo cargo. Un amigo mío lo compró en Fangshan. Estaba muy entusiasmado en ese momento, pero ahora tiene que devolver más de 6.000 yuanes al mes. Allí no hay buenos recursos educativos. Si quieres alquilar, tienes que alquilarlo barato, lo que no es suficiente para pagar el préstamo. Entonces te lo aconsejo.
2. ¿Dónde puedo comprar una casa para uso tanto comercial como residencial en Beijing?
1. Mira el tipo de apartamento y elige un espacio cuadrado que te resulte más cómodo.
2. Desde una perspectiva de inversión, lo mejor es elegir viviendas comerciales y residenciales en ubicaciones escasas y pegadas a distritos comerciales. De esta forma, existe un momento y lugar adecuado tanto para vivir como para hacer negocios.
3. Los edificios comerciales generalmente utilizan electricidad para uso comercial, lo que supone un inconveniente para el uso residencial. Algunos edificios comerciales y residenciales ahora suministran agua y electricidad a la gente común. Por ejemplo, el apartamento de Fang Heng en Fangzhuang, Fengtai, es propiedad de Weimin Water and Electricity.
4. Si la vivienda comercial adopta el diseño LOFT, será más simple y moderna, en línea con el estilo de decoración moderno y el concepto libre.
En general, depende del tipo de casa, transporte, entorno y potencial. ¡Le deseo al propietario una casa satisfactoria!
3. Tengo una casa asequible en Beijing, el préstamo no ha sido reembolsado, y una casa comercial y residencial, que está totalmente pagada. ...
Hola, si tienes un registro de hogar en Beijing y eres soltero, puedes comprar una casa normal. Si está casado, puede incluir todas las propiedades a su nombre y al de su pareja. Quienes tienen dos o más casas no pueden comprar otra casa ordinaria, pero no importa si compran una tienda. Puedes comprar varias casas, no hay problema. Si no tiene un registro de hogar en Beijing, solo puede poseer una residencia en Beijing y no puede comprar otra residencia. Solo puede comprar tiendas. No hay límite en el número de tiendas. Espero que la respuesta te sea útil.
En cuarto lugar, ¿se publicarán las propiedades comerciales y residenciales de Beijing para 2022?
Política de restricción de compra de viviendas comerciales de Beijing n.º 2022 1. Los proyectos comerciales y de oficinas (en adelante, proyectos comerciales) se desarrollarán, construirán, venderán y utilizarán estrictamente de acuerdo con los fines planificados y no se cambiarán a fines residenciales sin aprobación. 2. La unidad mínima dividida de un nuevo proyecto comercial por una empresa promotora no será inferior a 500 metros cuadrados; si no cumple con los requisitos, el departamento de planificación no lo aprobará; 3. Los nuevos proyectos comerciales desarrollados por empresas promotoras se construirán y venderán de acuerdo con los fines de planificación aprobados. Las infracciones de las normas serán tratadas por los departamentos de planificación territorial y construcción de viviendas de conformidad con la ley. 4. Cuando se desarrollen proyectos empresariales en construcción (incluidas las ventas), los destinatarios de las ventas deberán ser empresas, instituciones y grupos sociales legalmente registrados. Las empresas, instituciones y grupos sociales que compren proyectos comerciales no podrán utilizar las casas como residencias. Cuando se vuelva a vender, deberá venderse a empresas, instituciones y grupos sociales. 5. Antes de la implementación de este anuncio, los proyectos comerciales que hayan sido vendidos podrán venderse a empresas, instituciones, grupos sociales o individuos cuando vuelvan a cotizar en bolsa. Las compras individuales deben cumplir las siguientes condiciones: (1) No tener registros de viviendas o bienes raíces comerciales en Beijing. (2) Pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante 5 años consecutivos a partir de la fecha de solicitud de compra. 6. Los intermediarios no podrán anunciar de ninguna manera que las casas previstas para uso comercial puedan utilizarse como residencia. Los intermediarios que vendan casas ilegalmente o anuncien falsamente el uso residencial de casas comerciales serán dados de baja de conformidad con la ley y se revocarán sus licencias comerciales. 7. Los bancos comerciales han suspendido los préstamos personales para la compra de viviendas para personas que compren proyectos comerciales. 8. A partir de la fecha de este anuncio, si una empresa promotora cambia ilegalmente un nuevo proyecto industrial y comercial a uso residencial, una vez verificado, el departamento de planificación y tierras recuperará el terreno de acuerdo con la ley y los bancos comerciales suspenderán el crédito. para todos los proyectos de la empresa en esta ciudad. 9. La información sobre las sanciones impuestas a las empresas promotoras e intermediarios que violen este anuncio se incluirá en el sistema de información crediticia corporativa de la ciudad.