¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en 2021? ¿Cuál es la nueva política de ajuste de la base del fondo de previsión en 2021?

La Nueva Política del Fondo de Previsión de 2021 ajustará la base del fondo de previsión y relajará el alcance del uso del fondo de previsión. Los préstamos de los fondos de previsión tienen tipos de interés más bajos para la compra de viviendas. Para los compradores de viviendas, las compras de los fondos de previsión pueden reducir el estrés. Entonces, ¿cuánto se aumentará el ajuste de la base del fondo de previsión en 2021? ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas? ? Aquí les traeremos los fondos del fondo de previsión en 2021, tasas de interés de los préstamos y ajustes a las nuevas políticas.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para segunda vivienda en 2021?

Actualmente, los préstamos de fondos de previsión en mi país generalmente solo se aplican a la primera vivienda, y los préstamos de fondos de previsión para Las segundas residencias generalmente tienen un tipo de interés de 1,1 veces el tipo de interés de referencia. La magnitud del aumento depende de factores como las calificaciones del prestatario.

La tasa de interés de referencia para préstamos de fondos de previsión dentro de 5 años (incluidos 5 años) es 3,50, y la tasa de interés de referencia 1,1 veces es 3,85 la tasa de interés de referencia para préstamos con un plazo de más de 5 años; es 4,00 y la tasa de interés de referencia de 1,1 veces es 4,40.

Actualmente, el pago inicial para una segunda vivienda se ha reducido del 60% al 40%, y el pago inicial de un préstamo de caja de previsión para una primera vivienda se ha reducido al 20%. Para aquellos que hayan liquidado el préstamo de la primera vivienda, el ratio de pago inicial de la segunda vivienda se reducirá al 30%. Además, el departamento financiero también ajustó el período de exención del impuesto comercial para las ventas personales de viviendas comerciales de los cinco años anteriores a dos años.

Nueva política de ajuste de la base del fondo de previsión en 2021

En la actualidad, el fondo de previsión ha realizado ajustes en tres aspectos:

1. de la base de depósitos de fondos de previsión

Según las estadísticas, hasta 60 regiones de China han ajustado el límite superior técnico para los depósitos de fondos de previsión. Por ejemplo, Shanghai aumentó la base de 23.500 yuanes a 28.000 yuanes. Las diferentes regiones tienen diferentes montos de aumento. Cuanto más desarrollada es la ciudad, mayor es el aumento. En Kunming, el límite superior de la base de pago aumentó en 3.453 yuanes en comparación con el año anterior, alcanzando los 23.516 yuanes. El límite superior básico de Harbin se elevó de 17.943 yuanes en 2019 a 20.596 yuanes, con un aumento de 14,8. En Chongqing, Foshan, Nanchang, Nanning, Urumqi y otros lugares, el rango de aumento oscila entre 1.000 y 2.000 yuanes.

Como todos sabemos, existe una conexión inseparable entre el fondo de previsión de vivienda y el salario medio de los empleados el año anterior, en pocas palabras, si su salario aumentó el año pasado y el ratio de cotización se mantiene. sin cambios, la cantidad del fondo de previsión pagado por usted y la empresa aumentará. Si no hay aumento de salarios este año, según el nuevo método de ajuste de la reforma de pagos, se aumentará la base del fondo de previsión, lo que significa que la cantidad pagada por las empresas y los empleados aumentará nuevamente y, finalmente, los salarios recibidos por los empleados aumentarán. ser reducido.

Pero debes saber que aunque el salario percibido se haya reducido, si estás en la etapa de compra de una casa, será de gran ayuda para reducir la presión sobre los créditos hipotecarios incluso para los empleados que la tengan. Si no has comprado una casa, al final el dinero todavía se puede retirar. Salir del armario equivale a un aumento de salario disfrazado.

2. Se ha ampliado el ámbito de uso de los fondos de previsión.

Se ha ampliado el ámbito de uso de los fondos de previsión de vivienda. No piensen que el fondo de previsión para vivienda ahora sólo se puede utilizar para comprar una casa. Según el nuevo plan, el fondo de previsión también se aplica al alquiler de una casa, la construcción de una nueva, la decoración y otros campos. Además, muchas ciudades como Zhengzhou, Dezhou, Shanghai y Nanchong han relajado las condiciones para el uso de fondos de previsión. Este dinero también puede utilizarse para instalar ascensores en casas antiguas. Por lo tanto, independientemente de si son "esclavos domésticos" o no, las personas que pagan un fondo de previsión pueden disfrutar de los beneficios que éste aporta.

Además, muchas provincias y ciudades también han aumentado la cantidad de retiros de fondos de previsión. Por ejemplo, la cantidad de retiro anual de fondos de previsión para los empleados de Jinan que alquilan viviendas comerciales se ha incrementado de 9.600 yuanes a 12.000 yuanes; ha aumentado el límite de retiro del fondo de previsión de alquiler a 12.000 yuanes por mes; Shenyang aumentó de 1.200 yuanes por mes a 1.400 yuanes por mes.

3. Diferentes ciudades pueden reconocerse y prestarse dinero entre sí.

Se ha ampliado el alcance del procesamiento comercial. En el pasado, los procedimientos para las actividades de los fondos de previsión de vivienda se limitaban a las zonas locales. Ahora, para comodidad de la población, muchas regiones han implementado procedimientos interprovinciales.

Un caso típico es el de Langfang que ha comenzado a ayudar a los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda en Beijing para que soliciten hipotecas localmente. De esta manera, muchas personas que no pueden permitirse el lujo de comprar bienes raíces en Beijing pueden disfrutar de beneficios de compra de viviendas en todas las provincias cuando regresen. a Langfang, Langfang y Beijing. Es adyacente y muy conveniente para viajar desde y hacia.

Lo anterior es una introducción a la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas en 2021 y la nueva política de ajuste de la base del fondo de previsión en 2021. Los bajos tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión realmente han reducido la presión sobre nosotros para comprar una casa. Este ajuste de la base también ha aumentado el importe de los préstamos de los fondos de previsión. Sin embargo, cabe señalar que cuando se solicita un préstamo de fondo de previsión, generalmente se requiere más de un año de pago antes de poder utilizarlo.