¡Se vendió la parcela de tierra TOD "Big Mac" en el Mar de China Meridional por 6.565 millones de RMB! Dos estaciones de metro conducen directamente al sur de Guangzhou.
Esta mañana (9 de abril), después de múltiples rondas de competencia, CCCC Urban Investment Holdings Co., Ltd. seleccionó a seis desarrolladores, CCCC, China Shipping, Poly, Greentown, Times y Fahua. un precio total de 6.565 millones de yuanes (incluidos 65.438 RMB + 300 millones de RMB de tarifa de construcción del depósito). El terreno comercial y residencial para el proyecto de desarrollo integral TOD de Linyue Depot se adjudicó con un precio mínimo de 14.869 RMB.
El complejo TOD más grande de Foshan
El terreno está ubicado al sur de la avenida Linyue, la calle Guicheng, el distrito de Nanhai y al este de la línea oeste Guangzhou-Zhuhai. Este terreno es el proyecto de desarrollo integral TOD del Depósito Linyue de la primera fase de la Línea 2 de tránsito ferroviario urbano de Foshan. Es el nodo de construcción con el área más grande y la mayor escala de inversión entre los proyectos de tránsito ferroviario en construcción en Foshan.
Mapa aéreo de la parcela
Según los documentos de planificación, el alcance de la transferencia del proyecto son los derechos de uso del suelo de construcción de propiedad estatal en las Áreas A y C, y la asignación de terrenos estatales. derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad en el Área B. El área total de terreno planificada es 259347,37㎡.
El Área A es el estacionamiento de apoyo y el terreno de la vía urbana;
El Área B es el depósito de Linyue de la Línea 2 del Metro y no está dentro del rango de transferencia;
La zona C es la capa superior de desarrollo inmobiliario. El suelo tiene uso residencial y es compatible con comercios, escuelas primarias y secundarias y espacios verdes de parques.
Entre ellos, la superficie de suelo prevista de la Zona C es de 236956,86 metros cuadrados, con un ratio de superficie construida ≤ 2,25. La superficie de construcción residencial es ≤457.500 m2, la superficie de construcción comercial es ≤2.665.438 m2 y la superficie edificable total es de 483.600 m2.
Vale la pena mencionar que este terreno de subasta TOD es solo para la primera fase del proyecto, y el área total de terreno para reconstrucción en esta área supera los 1,000 acres.
En general, el proyecto tendrá como objetivo crear una nueva ciudad-jardín verde y ecológica, una plataforma de nube inteligente, un modelo de vida en la era del metro de Foshan, una comunidad funcional de complejo TOD residencial y un LOHAS. comunidad con características de Lingnan, para realizar el cinturón de espacio público donde la interfaz del área residencial conecta los principales negocios, el metro, la escuela y otras instalaciones de apoyo en el espacio superior para crear un espacio público saludable y verde para actividades.
Además, la sección Linyue Sur donde se ubica el proyecto tiene un área planificada de 2 kilómetros cuadrados. Su objetivo es construir un CBD en el eje central de Guangfo y atraer la gestión, operación y gestión regional. y gestión de empresas de servicios de alto nivel, como empresas centrales, empresas estatales, empresas Fortune 500 y empresas China Fortune 500. La sede de ventas está integrada en el distrito comercial internacional de la estación de tren sur de Guangzhou. ¡La implementación del proyecto del complejo Linyue TOD realmente ha transformado el área de Nanhai entre la bahía de Sanlong y Guangzhou de estar "separada por un río" a una "conexión única"!
El ascenso de Sanshan en Guicheng se está acelerando
Como una de las ocho áreas clave de renovación urbana en Guicheng, Sanshan New Town en el área de Nanhai de la Bahía de Sanlong se ha desarrollado rápidamente en últimos años y ha tomado medidas frecuentes.
Según el plan, el área de Guicheng Sanshan construirá o renovará 7 líneas de tránsito ferroviario y 4 líneas de transporte por carretera que conectarán Guangzhou, conectando estrechamente el área de Sanlong Bay Nanhai con áreas y áreas clave en Guangzhou. Actualmente en construcción se encuentran la Línea 2 del Metro, Nanhai New Transportation y Oceanwide Bridge.
Representación del Puente Oceanwide
En términos de industria, el distrito de Guicheng Sanshan propuso construir la "Ciudad de Ciencia y Tecnología de Guangfo, la primera parada en el Área de la Bahía" y planificó el proyecto industrial. desarrollo de "un eje, un cinturón y tres sectores" El diseño se centra en la construcción de los tres sectores principales de Linyuenan, Hanwenhu y Sanshanbei, conectando el eje central de Guangfo Science and Technology Innovation e integrando toda la cadena tecnológica de incubación, aceleración y servicio. .
En términos de infraestructura, la Escuela Primaria Hanwen abrió oficialmente en septiembre del año pasado, y la renovación y ampliación de la Escuela Primaria Linyue, la Escuela Primaria Sanshanggang (la segunda escuela primaria coreana) y la Escuela de Idiomas Extranjeros Nanhai están en marcha. progreso; la segunda fase del Parque del Lago Hanwen, Bosque Sanshan. La primera fase del parque se está acelerando y se espera que esté terminada en junio. Se espera que el parque ferroviario de alta velocidad esté terminado para fin de año. como el Puente Panhai, el Puente Haihua y el Nuevo Transporte Nanhai también se están acelerando.
Escuela Primaria Hanwen
Parque del Lago Hanwen.
Imagen/Songzitan
En términos de instalaciones urbanas, en los últimos años, instalaciones como instalaciones residenciales, hoteles y apartamentos para talentos en el distrito de Sanshan se han vuelto cada vez más completas, incluida la ciudad de Florencia, el Teatro Internacional Chenmei y la Primera Zona Horaria. y la Escuela Internacional Meilun, la Escuela de Idiomas Extranjeros de Nanhai, el Hotel Yunqi y otros proyectos se completaron y pusieron en funcionamiento. Se pusieron en uso 1.000 apartamentos para talentos en la Plaza Tianhan Heyang; se inauguró el Centro de Exposiciones e Intercambio de Ciencia y Tecnología de Guangdong, Hong Kong y Macao.
¿Ciudad de Florencia? Pan Weixin/Foto
¡Es previsible que la renovación urbana en Nanhai marque el comienzo de una gran explosión! ¡Esperemos ser testigos del desarrollo de alta calidad de New Nanhai con mayor valor, un entorno más hermoso y más industrias!
Este artículo es de Autohome, el autor de Autohome, y no representa la posición de Autohome.