Práctica Diaria del Derecho Económico-Examen de Contador Público Autorizado 2021 (5-24)
A. Cuando la empresa A negocia y llega a un acuerdo con el banco B, se establece el derecho hipotecario.
b. Cuando la empresa A y el banco B llegan a un acuerdo mediante consulta y acuerdo escrito, se establece el derecho hipotecario.
c. Una hipoteca no puede ser ejecutada frente a terceros de buena fe a menos que haya sido registrada.
d. Si el tercero ha pagado un precio razonable a la Sociedad A y ha obtenido el inmueble hipotecado, el derecho hipotecario no será contra el tercero.
2. Pregunta de opción múltiple De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil, entre los siguientes bienes, se pueden utilizar como garantía los siguientes bienes: ().
A. Vehículos de motor
B. Edificios
C. Equipos de producción en fabricación
D. Terrenos adquiridos mediante licitación. Gestión de contratos de terrenos. derechos.
3. Pregunta de opción múltiple El 6 de junio, la Parte C pidió prestado un reloj Rolex a la Parte A y acordó devolverlo el 10 de junio. El 7 de junio, el Partido A pidió prestados 50.000 yuanes al Partido B y prometió el reloj Rolex. Las dos partes acordaron en el contrato de prenda escrito que si la Parte A no puede pagar la deuda para entonces, el reloj pertenecerá directamente a la Parte B. El 8 de junio, la Parte A notificó a la Parte C que entregara el reloj directamente a la Parte B después de la el préstamo vence. Según lo dispuesto en los sistemas pertinentes del Código Civil, es correcta la siguiente afirmación ().
El Compromiso de A.b. se estableció el 7 de junio.
El compromiso de B.b se estableció el 8 de junio.
c. Si la Parte A no paga su deuda con la Parte B para entonces, la Parte B obtendrá directamente la propiedad del reloj de acuerdo con el contrato.
d. Si la Parte A no puede pagar su deuda con la Parte B para entonces, la Parte B tiene derecho a cambiar el precio del reloj y recibirá prioridad en el pago con el producto del cambio.
4. Pregunta de opción múltiple De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil, en las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho de gravamen ().
A. La parte A repara el automóvil para la parte B, pero la parte B se niega a pagar la tarifa de reparación. Cuando la Parte B venga a recoger el automóvil, la Parte A lo detendrá.
B. Para obligar a C a pagar la deuda, la parte A se llevó por la fuerza uno de los coches de C.
C. La Parte A guarda las cosas para la Parte D y la Parte D se las lleva a su vencimiento sin pagar la tarifa de almacenamiento. Entonces A mintió diciendo que Ding se equivocó y le pidió que lo devolviera para reemplazarlo. Cuando Ding devuelva el objeto, la Parte A lo retendrá y exigirá a Ding que pague la tarifa de almacenamiento.
D. Para garantizar la correcta realización de las reclamaciones indebidas contra E, la Parte A conserva los bienes que E le ha confiado para su custodia y no los devolverá.
5. Pregunta de opción múltiple De acuerdo con lo establecido en el ordenamiento jurídico de los derechos de propiedad, ¿cuál de las siguientes afirmaciones sobre el derecho de uso de terrenos edificables es correcta ()?
A. El derecho de uso del terreno edificable se establece en el momento de la inscripción.
b. La vida útil máxima de los terrenos edificables adquiridos mediante adjudicación es de 70 años.
C. Sin la aprobación del Consejo de Estado, no se transferirá el derecho a utilizar el terreno de construcción asignado.
D. Los derechos de uso del suelo para construcción se renuevan automáticamente al vencimiento.
Respuestas y análisis de referencia
1. Respuesta BCD. Análisis: Opción ABC: El establecimiento de un cargo flotante sobre bienes muebles está condicionado a la eficacia del contrato (por escrito). Un cargo flotante sobre bienes muebles no registrado no podrá utilizarse contra un tercero de buena fe. Opción D: Antes del cargo flotante; sobre bienes muebles determina la garantía, aunque se tramite la carga flotante. La inscripción no se hará contra el comprador que haya pagado un precio razonable y haya obtenido el bien hipotecado en el ejercicio normal del negocio. Entonces la opción BCD es correcta.
2. Responde ABCD. Análisis: Los vehículos de motor, los edificios, los equipos de producción en fabricación, los derechos de gestión de contratos de terrenos baldíos obtenidos mediante licitación, etc., pueden utilizarse como garantía. Entonces la opción ABCD es correcta.
3. Responde BD. Análisis: Opción AB: Si el deudor pignorante pignora bienes de propiedad indirecta, ¿se le debe notificar por escrito? ¿entregar? ¿Tiempo de posesión (8 de junio)? ¿Como entrega? , Chattel se comprometió como prenda? ¿transferir? Se establece cuando el acreedor prendario toma posesión; Opción CD: El acreedor prendario y el pignorante acuerdan que si el deudor no cumple con la deuda vencida antes del vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, los bienes pignorados pertenecerán al acreedor y sólo podrán recibir prelación de acuerdo; con la ley. En esta pregunta, B no puede obtener directamente la propiedad del reloj, pero la promesa de B sigue siendo válida y B tiene derecho a cambiar el precio del reloj, y el producto del cambio se pagará primero. Entonces la opción BD es correcta.
4. Respuesta a. Análisis: (1) Opción BC: Una de las condiciones para el establecimiento de un gravamen es que el acreedor posea legalmente los bienes muebles del deudor. (2) La opción BC es incorrecta; D: Los bienes muebles retenidos por el acreedor deben pertenecer a la misma relación jurídica que los derechos del acreedor, excepto en el caso de gravámenes entre empresas, la deuda ha vencido y el deudor no ha cumplido sus obligaciones dentro del plazo prescrito; La opción D es incorrecta. Por tanto, la opción A es correcta.
5. Respuesta a. Análisis: (1) Opción B: A menos que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario, los derechos de uso de suelo para construcción obtenidos mediante asignación gratuita no tienen límite en el período de uso; : Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, la transferencia de bienes raíces se presentará al gobierno popular con autoridad de aprobación para su aprobación de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado.
Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes (3) Opción D: Derechos de uso de la tierra para construcción residencial (no; todos los derechos de uso de suelo para construcción) se renuevan automáticamente al vencimiento. Por tanto, la opción A es correcta.