¿Cómo calcular la tarifa de transferencia para tiendas de segunda mano en Fuzhou en 2018?

Muchas personas tienen algo de dinero extra y quieren iniciar un pequeño negocio o comprar una tienda para cobrar el alquiler. En general, comprar una nueva tienda puede llevar mucho tiempo. Elegir una tienda de segunda mano también es una buena opción en este momento, pero la tarifa de transferencia de la tienda es relativamente alta, por lo que debes calcular todos los costos por adelantado al comprar. ¿Cómo calcular la tarifa de transferencia para tiendas de segunda mano en 2018?

¿Cómo calcular la tarifa de traslado para tiendas de segunda mano?

1. Tarifa de transacción de tienda de segunda mano: 3 yuanes/m2;

2. Tarifa de registro de propiedad de tienda de segunda mano: 550 yuanes/libro, * * *El costo de cada uno. el libro con título aumentará en 10 yuanes;

3. Impuesto de timbre del certificado de propiedad de tienda de segunda mano: 5 yuanes/copia;

4. Impuesto de timbre de tienda de segunda mano: 0,05 % sobre el precio de producción de la vivienda;

5. Impuesto sobre escrituración de tiendas de segunda mano: precio de transacción (o precio de tasación) × 3%.

Impuestos y tasas que pagan los vendedores de tiendas de segunda mano

Al vender, independientemente de los derechos de propiedad, el comprador deberá pagar las siguientes tasas:

1. Tarifa de transacción de bienes raíces de 3 yuanes/m2;

2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de producción de la casa;

3. se puede proporcionar factura de compra, impuesto al valor agregado del terreno = [ingresos por transferencia - factura entregada en mano Precio (más 5% anual) - impuestos y tarifas relevantes] × tasa impositiva aplicable si no se puede proporcionar la factura de compra, valor del terreno-; impuesto agregado = (ingresos por transferencias - ingresos por transferencias × 90%) × 30%

4. Impuesto sobre la renta individual: el gravamen real es (ingresos por transferencias - valor original de los bienes inmuebles - gastos razonables) × 20%. , y el gravamen aprobado es ingreso por transferencias × 7,5% × 20%.

5. Impuestos y recargos comerciales: 5,5% de la factura de compra (ingresos por transferencia - precio emitido en mano); no se pueden proporcionar ingresos por transferencia de la factura de compra × 5,5%; Tarifa de transferencia de terreno: 35% del precio de referencia del terreno para terrenos comerciales, más 10% del precio de calle;

7. Impuesto sobre la escritura de la tarifa de transferencia de terreno: esta vez se cobra el 3% de la tarifa de transferencia de terreno.

Muchas veces, los honorarios del vendedor son más altos que los del comprador, pero algunos honorarios los paga el comprador cuando el comprador y el vendedor negocian, dependiendo de cómo se acuerde en el contrato de transacción.