¿Cuál es el estándar de compensación por demolición en Shijiazhuang en 2022?

Análisis jurídico: 1. El método de cálculo de la compensación de la propiedad de Shijiazhuang es el siguiente: monto de la compensación de demolición = área de la propiedad × precio unitario de la compensación de demolición + valoración de la propiedad fija (casa) del agricultor + tarifa de reasentamiento + otros subsidios a la propiedad rural (adjuntos + otros edificios). 2. Las normas de indemnización por demolición de casas rurales son: 1.900 yuanes por metro cuadrado para casas de paja; 2.400 yuanes por metro cuadrado para casas de ladrillo y tejas; 2.800 yuanes por metro cuadrado para estructuras de ladrillo y hormigón apisonadas y 2.800 yuanes por metro cuadrado; para edificios (de más de dos pisos), la compensación por metro cuadrado es de 3.300 yuanes; la compensación estándar equivalente para el uso de anexos sobre el suelo (subterráneos) es de 20.000 yuanes; yuanes por hogar. Los agricultores pueden recibir un mínimo de 20.000 yuanes en compensación y subsidios de reasentamiento (incluidas viviendas, instalaciones de apoyo y tarifas de alquiler) durante el período de demolición.

Base legal: El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que si se expropian tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.