* * *¿Cuáles son las características de las casas con derechos de propiedad?
* * *¿Cuál es el concepto básico de una casa con derechos de propiedad?
Las llamadas * * *casas de propiedad son casas donde el gobierno local utiliza parte de los ingresos de la transferencia de tierras y luego las vende a familias calificadas a bajo precio. La política de garantía firma un contrato con el gobierno local para estipular el ratio de derechos de propiedad de ambas partes, así como garantizar las condiciones para la futura venta de la casa y el ratio de distribución de ingresos.
"* * *Vivienda con derechos de propiedad" significa que cuando familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda compran una casa, pueden poseer conjuntamente los derechos de propiedad de la casa de acuerdo con la proporción de derechos personales y inversión gubernamental. Los derechos de propiedad de una casa se pueden dividir en partes iguales entre el gobierno y los ciudadanos, y los ciudadanos pueden "intercambiar" derechos de propiedad del gobierno. * * * La vivienda con derechos de propiedad se está probando en la ciudad de Huai'an, provincia de Jiangsu, y este método se ha promovido en otras áreas de la provincia de Jiangsu.
* * *Especificaciones del área de las casas de propiedad
En vista de cuestiones como los estándares del área de Xingtao, algunas personas informaron que la proporción de pequeñas Xingtao debería aumentarse, y otras Informó que teniendo en cuenta las necesidades comunes de padres e hijos menores para las residencias, el área total de construcción de Xingtao no será inferior a 120 metros cuadrados.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural explicó que los "Lineamientos" han establecido claramente que la planificación debe considerar plenamente las necesidades de los segundos hijos y el envejecimiento, teniendo en cuenta las unidades de varios dormitorios; teniendo en cuenta la dispersión funcional de la ciudad capital y los requisitos de diseño industrial regional, de acuerdo con el sistema de suministro residencial de Beijing de "énfasis tanto en la compra como en el alquiler", el área total de construcción de viviendas públicas de alquiler es inferior a 60 metros cuadrados, y la proporción de apartamentos en propiedad está estrictamente controlada por debajo de 60 metros cuadrados, con un máximo de no más de 120 metros cuadrados. A través de la planificación de políticas, el consumo residencial se guiará para satisfacer las necesidades de vivienda de diferentes grupos.
* * *¿Cuáles son las restricciones sobre el estado civil si eres dueño de una propiedad?
Algunas personas están preocupadas por la cuestión del divorcio y la cuestión de la restricción para las personas con registros de transferencia de residencia registrados. La reacción de ayer puso de manifiesto que, respecto a las peticiones de los divorciados, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha dejado claro en las medidas que sólo limita el supuesto en el que "las parejas con registro familiar presentan peticiones separadas después del divorcio para los miembros de la familia que sí lo tienen". no tener registro de hogar o que se haya vuelto a casar antes del divorcio, no se permitirá dicha solicitud sujeto a esto.
En cuanto al requisito de trasladar los registros de personas sin hogar, la intención original es recoger la demanda de vivienda por primera vez de los hogares sin vivienda, lo que se ajusta a las características del retorno a la autoocupación. y erradicar la demanda de inversión y especulación. Al mismo tiempo, las medidas han seleccionado y modificado la sugerencia hecha por algunas personas de que "sin registro de transferencia de registro de hogar" debería definirse claramente como "sin registro de transferencia de registro de hogar en esta ciudad".
Otros, en materia de vivienda en los distritos este y oeste, el artículo 5 de las "Medidas" estipula que el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural coordinará algunas viviendas en el nuevo distrito para suplir la falta. de la oferta de vivienda en el centro de la ciudad. Según el artículo 11, las familias registradas en los distritos Este y Oeste pero que trabajan en el área del proyecto disfrutan del mismo trato que las familias registradas en el área del proyecto.
En cuanto a la cuestión de establecerse e inscribirse en la escuela, el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que * * * Las casas con derechos de propiedad son casas con derechos de propiedad, y cuestiones como la liquidación y la inscripción puede manejarse de acuerdo con las normas pertinentes de Beijing.
El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que seleccionará y modificará sugerencias razonables, o las seleccionará y absorberá en la posterior formulación de detalles de implementación y medidas de garantía.
* * *¿Cuáles son los derechos e intereses de las casas en propiedad y a qué debemos prestar atención?
* * * Las casas con derechos de propiedad pueden solicitar liquidación e inscripción. Después de eso, * * * se establecerá en una propiedad con derechos de propiedad y se matriculará en la escuela. Ayer, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió las "Medidas provisionales para el tratamiento de viviendas de propiedad compartida en Beijing" para solicitar opiniones.
Las "Medidas provisionales de Beijing para los derechos de propiedad de residencia" y el "Aviso sobre la emisión de directrices de planificación residencial habitable de Beijing (ensayo)" están abiertos al público para recibir opiniones. En el futuro, el "propio lugar de residencia" de Beijing será reemplazado por "** residencia con derechos de propiedad".
Según la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción, para las “Medidas” se recibieron un total de 2.730 sugerencias; para los Lineamientos se recibieron 58 sugerencias; En general, todos los sectores de la sociedad expresaron apoyo y simpatía por las * * * pautas de derechos de propiedad y pautas creativas de Beijing, creyendo que son acciones importantes para que Beijing mejore las pautas básicas de vivienda y los mecanismos a largo plazo para el funcionamiento saludable de los bienes raíces.
Durante el período de solicitud, las opiniones y sugerencias presentadas por los ciudadanos se centrarán principalmente en la edad de una familia de una sola petición, el número limitado de años para el divorcio, los registros de transferencia del registro del hogar y la vivienda en el este. y las ciudades del oeste, y si establecerse e inscribirse en la escuela.
En cuanto a la edad de estar soltero, algunas personas dicen que 30 es demasiado alta. El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que las familias unifamiliares menores de 30 años pueden "alquilar primero y luego comprar", formando un gradiente de consumo. El siguiente paso será formular políticas de apoyo para orientar a los jóvenes solteros a resolver los problemas de vivienda mediante el alquiler y poner fin a conexiones útiles.
¿Por qué los 30 años son el umbral? El personal relevante del Grupo de Expertos en Seguridad de la Vivienda de Beijing dijo que esto es principalmente para formar un gradiente de consumo de vivienda. El primer lugar para los graduados universitarios y los jóvenes que acaban de terminar sus deberes es la vivienda pública de alquiler. Después de trabajar un tiempo y tener algunas pilas, pueden comprar una casa con título.
Según él, a juzgar por el borrador para comentarios, se debe dar prioridad a satisfacer las necesidades de vivienda de las familias con derechos de propiedad, especialmente las familias unifamiliares mayores de 30 años. Los nuevos graduados pueden realizar la transición a través de viviendas públicas. El alquiler de viviendas públicas no es alto y el alquiler es relativamente estable. Hoy en día también existen casas públicas de alquiler especialmente destinadas a personas que acaban de empezar a trabajar.
* * *¿Cómo se implementará la vivienda con derechos de propiedad?
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing ha solicitado públicamente opiniones sobre las "Medidas provisionales de Beijing para el tratamiento de * * * proyectos residenciales con derechos de propiedad recientemente puestos en el mercado en el futuro". incluidos los proyectos residenciales ocupados por sus propietarios que actualmente no están sujetos a lotería, se implementarán nuevos * * Estatutos de viviendas con título. El lugar donde viví originalmente todavía practicaba los viejos métodos.
* * *El concepto de vivienda con derechos de propiedad existe desde hace mucho tiempo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha propuesto poner a prueba * * derechos de propiedad en viviendas en seis ciudades, incluida Shanghai, y actualmente ha implementado * * * estándares de derechos de propiedad en viviendas asequibles.
La llamada "vivienda con derechos de propiedad * * *" se refiere a políticas de vivienda respaldadas por políticas de oferta gubernamentales, desarrolladas y creadas por la unidad fundadora. El precio de oferta es inferior al nivel de precios de la vivienda. la misma calidad en el mismo lugar, con restricciones de uso y derechos de disposición, el gobierno y el comprador tienen derechos de propiedad en proporción.
Según el borrador para comentarios, * * * las unidades pequeñas y medianas son los principales tipos de propiedad, con una planificación razonable y un diseño funcional, funciones de uso completas y que satisfacen las necesidades de vivienda. * * *Los sitios residenciales se enumerarán por separado y se les dará prioridad en el plan anual de uso de la tierra y en el plan de suministro de tierra.
El editor anterior presenta brevemente las características de * * * casas con derechos de propiedad. Aquellos que cumplan con los requisitos para * * * vivienda con derechos de propiedad pueden solicitar * * * vivienda con derechos de propiedad.