?¡Hay nuevos cambios en la política de talentos de Lingang 3.1! El límite es 7 para compras de 1, el límite es 6 para compras de 2 y el límite es 5 para compras de 3

El 27 de octubre, Youngor Xinghai Yunjing en el área Lingang 105 se suscribió para recibir fondos el primer día en el "Xingyu Langting | Descargue la información requerida para la suscripción en línea" publicado por la cuenta pública de Youngor Xinghai Yunjing, ifeng.com. Real Estate notó que hay nuevos cambios en la política de talentos de Lingang 3.1.

El artículo 5 del documento menciona que los talentos registrados no locales que están sujetos a la política de optimización específica de compra de viviendas para talentos y utilizan la "Carta de reconocimiento" para comprar nuevas viviendas comerciales están sujetos a restricciones de ventas y deben pagar seguro social de los empleados o impuesto sobre la renta personal en Shanghai si el contrato de compra se ha firmado en línea durante 1 año, se puede transferir después de 7 años si ha sido 2 años, se puede transferir después de 6 años; años pero menos de 5 años, se puede transferir después de 5 años.

Esta misma tarde, Shanghai Lingang publicó oficialmente las "Directrices para la política de vivienda de talentos en la nueva área de Lingang", optimizando las condiciones de acceso de los talentos para comprar casas, incluidas las condiciones de compra de la seguridad social de un año y el Las calificaciones de compra las determinan los residentes. Ajustar la familia al individuo, las restricciones de transferencia, etc.

Los puntos clave de la política son los siguientes:

Para los talentos calificados que no están registrados en esta ciudad, deben pagar el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai por una año o más según las regulaciones, y no tienen experiencia laboral en esta ciudad. Aquellos que poseen una casa solo pueden comprar una casa en el área nueva, y las calificaciones para la compra de una casa se ajustan de hogares a individuos.

Quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción en las condiciones anteriores recibirán 1 año de seguridad social y una restricción de ventas de 7 años; 2 años de seguridad social y una restricción de ventas de 6 años si la seguridad social; excede de 3 años pero es inferior a 5 años, la venta quedará restringida a 5 años.

El 20 de agosto de este año, con motivo del tercer aniversario del establecimiento de la Nueva Área Lingang de Shanghai, se apuntó y optimizó la política de compra de viviendas para talentos y se propuso la política de compra de viviendas mencionada anteriormente. , pero no se emitieron reglas detalladas.

Antes de esto, se requería que los talentos tuvieran un período de pago de seguridad social de 3 años al comprar una casa; solo se propuso un requisito de restricción de ventas de 5 años para aquellos que usaban el certificado de talento 3.1 para comprar una casa. , y no existía ningún requisito de restricción de ventas para las personas que pagaban seguridad social para comprar una casa (no se activaba integralmente).

El texto original es el siguiente:

Para promover el desarrollo de alta calidad de la Nueva Área de Lingang, centrarse en las necesidades de desarrollo regional y las necesidades de talento, proporcionar una sólida garantía para los talentos. en la nueva área, y crear un área innovadora y dinámica de talento, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 35 y 36 de las "Diversas Opiniones sobre la Promoción del Desarrollo de Alta Calidad de la Nueva Área Lingang de China (Shanghai)". Zona piloto de libre comercio e implementación de políticas de apoyo especiales" y el artículo 20 sobre el apoyo al libre comercio de China (Shanghai) de "Varias políticas y medidas para acelerar la construcción de una ciudad costera nodal independiente e integral en la nueva área de Lingang de Zona Piloto" estipula que se deben optimizar aún más las condiciones para la compra de viviendas por parte de talentos. El aviso específico es el siguiente:

1. Ámbito de implementación

El área de integración industria-ciudad de Lingang New Area.

2. Optimización selectiva de las condiciones de acceso a la compra de vivienda para los talentos

De acuerdo con el desarrollo regional y la orientación industrial, y según lo determine el Comité de Gestión de Nuevas Áreas, deberán cumplir uno de los siguientes condiciones unitarias y una de las condiciones individuales, así como talentos registrados no locales con requisitos de años de trabajo, que hayan pagado el seguro social de empleado o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante un año o más de acuerdo con las regulaciones y no tengan una casa. en esta ciudad, se limitan a comprar una casa en la nueva zona. Al mismo tiempo, las calificaciones para la compra de una casa las determina la familia residente.

2.1 Condiciones unitarias

1. Empresas que se ajusten a la orientación de desarrollo industrial de la nueva zona y cuyo lugar de registro industrial y comercial, lugar de producción y operación y área de gestión de cuentas tributarias. están todos en la nueva área;

2. La nueva área se centrará en apoyar a otras instituciones que introduzcan o hagan contribuciones destacadas al desarrollo económico y social de la nueva área.

Las unidades que cumplen las condiciones anteriores implementan la gestión de listas y la actualizan periódicamente.

2.2 Condiciones personales

1. Tener título de licenciatura o superior;

2. Tener título profesional intermedio o superior;

3. Talentos altamente calificados que hayan obtenido la calificación vocacional nacional de tercer nivel (trabajador senior) o un certificado superior, el tipo de trabajo sea consistente con el certificado y en línea con la industria o industria líder de la unidad;

4. Durante el año pasado, el monto base de las primas de seguro social pagadas por la ciudad para los empleados es igual a 1 vez el salario social promedio de los empleados de la ciudad en el año anterior;

5. Los puntos del permiso de residencia deben ser 120 puntos.

2.3 Condiciones de experiencia laboral

Trabajar en la nueva área durante 6 meses o más y firmar un contrato laboral (empleo) de dos años o más con el empleador (los talentos emprendedores deben proporcionar certificados de accionistas y estatutos de la empresa, etc.).

3. Condiciones de acceso a la compra y compra prioritaria de vivienda

Los residentes que cumplan las condiciones de compra de vivienda, tengan empleo estable y residencia estable en la nueva zona podrán tener prioridad para la compra de vivienda en la zona. nueva zona.

3.1 Talentos que trabajan en unidades de la lista, cumplen con una de las condiciones personales, cumplen con los requisitos de duración del trabajo, pagan el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai según sea necesario y están calificados para comprar casas en la nueva zona.

3.2 Residentes permanentes que trabajan en unidades de la lista, cumplen con las condiciones de los años de trabajo, pagan el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai de acuerdo con las regulaciones y están calificados para comprar casas en esta ciudad.

Los nuevos proyectos de viviendas comerciales se suscribirán uniformemente para viviendas y la selección de viviendas se realizará en lotes basándose en el principio de "priorizar los talentos y tener en cuenta a aquellos que no tienen vivienda".

IV.Otras regulaciones (restricciones de transferencia)

Talentos registrados no locales que están sujetos a la política de compra de vivienda para talentos de optimización específica y han pagado el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai. por un año, la vivienda comercial de nueva construcción comprada se puede transferir después de 7 años desde que se firmó y registró el contrato en línea si han sido 2 años, se puede transferir después de 6 años si han sido 3 años pero no 5; años, se puede transferir después de 5 años.

Para talentos y residentes permanentes que están sujetos a la política de compra de vivienda prioritaria, la vivienda comercial recién comprada se puede transferir después de 5 años desde la firma del contrato y la presentación en línea.

Para los talentos que no están registrados en esta ciudad y están sujetos tanto a la política de compra de vivienda para talentos de optimización específica como a la política de compra de vivienda prioritaria, las restricciones de transferencia en viviendas comerciales recién compradas están sujetas a la edad más alta.

Por ejemplo:

1. Un talento que no está registrado en esta ciudad y ha pagado el seguro social de empleado o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante un año pero no dos años, utiliza el La Carta de Confirmación de la Política de Vivienda de "Lingang New Area Talents" (en lo sucesivo, la "Carta de Confirmación") da prioridad a la compra de viviendas comerciales de nueva construcción, y las viviendas compradas se pueden transferir después de 7 años desde la firma del contrato y la presentación en línea. .

2. Un talento que no está registrado en esta ciudad y ha pagado el seguro social de empleado o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante 5 años si utiliza la "Carta de Reconocimiento" para dar prioridad a la compra de obra nueva. vivienda comercial, la vivienda comprada se firmará y registrará en línea. Se puede transferir después de 5 años si no se utiliza la "Carta de Reconocimiento" para dar prioridad a la compra de vivienda comercial de nueva construcción, ya sea que la venta esté restringida por 5 años. Los años se determinarán en función de si el índice de suscripción del proyecto genera puntos.

3. Si un talento con registro de hogar en esta ciudad utiliza la "Carta de reconocimiento" para comprar una vivienda comercial de nueva construcción, la casa comprada se puede transferir 5 años después de que el contrato se firme y registre en línea; si no se utiliza la "Carta de Reconocimiento", se dará prioridad a la compra de viviendas comerciales de nueva construcción. Al comprar viviendas comerciales de nueva construcción, se determinará si el proyecto está sujeto a una restricción de ventas de 5 años en función de si el proyecto está sujeto a una restricción de ventas de 5 años. El índice de suscripción del proyecto genera puntos.

V. Proceso de Solicitud

(1) Relación de Unidades

El nuevo comité de gestión del área realizará una evaluación integral basada en la orientación de desarrollo industrial y funcional urbano. necesidades de desarrollo de la nueva área, Formule la "Lista de unidades de política de vivienda para talentos en la nueva área de Lingang" y organice las actualizaciones según sea necesario. Los solicitantes pueden consultar el sitio web oficial del Comité de Gestión de Nueva Área (/).

(2) Método de reconocimiento

Se adopta el método de “registro unitario, presentación individual y reconocimiento del comité de gestión”.

Paso uno: Solicitud

1. El solicitante solicita a la empresa la "Carta de reconocimiento de la política de vivienda para talentos del nuevo área de Lingang".

2. La empresa inicia sesión en el Sistema de Servicio de Talento de Lingang New Area (en lo sucesivo, el "sistema") y agrega una cuenta (tarjeta de identificación, número de teléfono móvil, nombre, puesto) para el solicitante. .

3. Una vez completada la adición, el solicitante utiliza el número de identificación como cuenta para iniciar sesión en el sistema y completar la información personal básica.

4. Haga clic para realizar la autoverificación, agregar una nueva solicitud personal, completar la información, seleccionar el tipo de solicitud y guardarla temporalmente.

5. El solicitante descarga la "Opinión de compra de vivienda" generada, la firma tras confirmar que es correcta y la empresa la sella.

6. Cargue la "Opinión sobre compra de vivienda" y otros materiales relevantes, y haga clic en Enviar.

Segundo paso: Revisión

1. Revisión preliminar del emprendimiento

El responsable correspondiente del emprendimiento revisará la "Opinión de compra de vivienda" presentada por del solicitante en el sistema. Asegurar que la información sea completa, exacta y veraz.

Revisión empresarial y proporcionar resultados de revisión.

2. Revisión de ventana

El solicitante presenta una "Opinión de compra de vivienda", documentos personales como cédulas de identidad, certificados de talento como títulos académicos y escaneos de certificados de empleo estable como como contratos laborales y certificados de seguridad social al sistema.

La ventana revisará los materiales presentados por los solicitantes en el sistema, realizará una clasificación preliminar de los solicitantes calificados según las condiciones relevantes y enviará los materiales de los solicitantes que hayan pasado la revisión al Comité de Gestión para su revisión y reconocimiento.

3. Identificación por parte del Comité Administrativo

El Comité Administrativo revisará e identificará los materiales del solicitante que hayan pasado la revisión de ventana y emitirá el "Lingang New Area Talent Housing" al Solicitantes que aprobaron la Carta de Confirmación de Póliza".

Paso 3: Generar

Después de la aprobación por parte del Comité de Gestión, el solicitante puede descargar la "Carta de reconocimiento de la política de vivienda para talentos de la nueva área de Lingang" en el sistema e imprimirla para la compra posterior de la casa. procesos.

VI.Materiales de solicitud

1. "Opinión de compra de vivienda";

2. Copias escaneadas del documento de identidad y del certificado de matrimonio del solicitante. Shanghai Copia escaneada del permiso de residencia para talentos extranjeros

3. Las calificaciones académicas más altas del solicitante, el certificado de grado, el estado de estudiante y el informe de verificación de calificaciones académicas (se pueden verificar y descargar desde Xuexin.com), profesionales y técnicos. certificado de calificación de título y certificado de calificación vocacional profesional y técnica, el certificado de calificación profesional emitido por esta ciudad (si es emitido por otras provincias y ciudades, también debe presentar los materiales de certificación de la evaluación y reevaluación de los departamentos pertinentes de esta ciudad ), permiso de residencia y notificación de puntos Los materiales anteriores deben presentarse de acuerdo con las condiciones del talento calificado. Copias escaneadas de los materiales correspondientes;

4. así como materiales de certificación para los empleados actuales de instituciones públicas con talento empresarial son personas jurídicas o accionistas de empresas en la lista si no existe un contrato laboral (empleo), una licencia comercial de la empresa, un certificado de persona jurídica o accionista y estatutos de la empresa. , etc.;

5. El solicitante ha pagado realmente el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante el último año o un certificado de seguro social urbano, etc.;

6. Materiales relevantes que puedan demostrarlo. que "han trabajado en la nueva área durante 6 meses o más";

7.

(Nota: todos los materiales anteriores requieren copias escaneadas originales).

7. Método de solicitud

El proceso de solicitud se completa en el Servicio de talentos de la nueva área de Lingang. Sistema. .

El sitio web de la solicitud es: /servicio/

8. Método de consulta

Servicio de talentos del área nueva, segundo piso, edificio 1, carril 158, Zishan Road, Nuevo Distrito de Pudong, Centro de Shanghai

Ventana de Política de Vivienda para Talentos

Número de contacto: 68289698-8069

Horario de aceptación:

Todos los lunes a Viernes (fines de semana, excepto festivos)

9:00-11:30 am 13:30-16:30 pm