¿Qué tipo de casa pueden comprar 10.000 personas en todo el país?

>Yichang

105.11

Tres dormitorios

Shijiazhuang

59.36

Un dormitorio, dos dormitorios

Xiangyang

107,25

Tres dormitorios

Hefei

59,82

Un dormitorio, dos dormitorios

Mianyang

112,41

Tres dormitorios

Dalian

61,59

Dos dormitorios

Chifeng

113,57

Tres dormitorios

Nantong

61,97

Dos dormitorios

Shangrao

113,95

Tres dormitorios

Xi'an

62,99

Dos dormitorios

Hengshui

116.08

Tres dormitorios

Wuxi

63.04

Dos dormitorios

Huaian

118.01

Tres dormitorios

Chengdu

63.68

Dos dormitorios

Xining

118,05

Tres dormitorios

Zhengzhou

64,21

Dos dormitorios

Weifang

120,64

Tres dormitorios

Zhongshan

65,00

Dos dormitorios

Nanyang

123,47

Tres dormitorios

Haigang

65,20

Dos dormitorios

Jiujiang

123,53

Tres dormitorios

Yangzhou

65,61

Dos dormitorios

Guilin

124,56

Tres dormitorios

Changzhou

66,68

Dos dormitorios

Urumqi

125,17

Tres dormitorios

Quanzhou

67,22

Dos dormitorios

Linyi

126,75

Tres dormitorios

Langfang

67,40

Dos dormitorios

Provincia de Jilin

128,35

Tres dormitorios

Nanchang

67,44

Dos dormitorios

Nanchong

128,75

Tres dormitorios

Chongqing

73,99

Dos dormitorios

Xuchang

130,94

Tres y cuatro dormitorios

Kunming

74,66

Dos dormitorios

Yueyang

131,16

Tres y cuatro dormitorios

Zhangzhou

75,05

Dos dormitorios

Changde

131,67

Apartamentos de tres y cuatro dormitorios

Nanning

76,05

Apartamentos de dos dormitorios

Abiertos

132,54

Tres y cuatro dormitorios

Yantai

76,95

Dos dormitorios de

Yulin

139,92

Tres y cuatro Apartamentos de dos dormitorios

Xuzhou

78,04

Dos dormitorios

Yinchuan

140,02

Tres dormitorios

y cuatro dormitorios

Changsha

79,94

Dos dormitorios

Deyang

141,12

Cuatro dormitorios y más

Lanzhou

81,37

Dos y tres dormitorios

Dandong

141,16

Cuatro dormitorios y más

Weihai

81,65

Dos y tres dormitorios

Beihai

142.57

Cuatro dormitorios y más

Huizhou

81.74

Dos y tres dormitorios

p >

Zhuzhou

148.15

Cuatro dormitorios y más

Jiaxing

83.13

Dos uno y tres dormitorios

Zunyi

156,10

Cuatro dormitorios y más

Wuhu

83,71

Dos y tres dormitorios

Ordos

157,36

Cuatro dormitorios y más

Baoding

83,98

Dos y tres dormitorios

Zhoukou

167,39

Cuatro dormitorios y más

Yancheng

84.80

Dos y tres dormitorios

Yan'an

182.39

Cuatro dormitorios y más

Tangshan

84,98

Apartamentos de dos y tres dormitorios

Anshan

202,31

Cuatro dormitorios y más

Fuente de datos: Según la fórmula de cálculo del centro de investigación de datos de los principales sitios web inmobiliarios: superficie = 10.000/precio medio de cotización de viviendas de segunda mano en el casco urbano.

2. 10.000 yuanes tienen un poder adquisitivo bajo en ciudades de primer nivel y solo pueden comprar un apartamento de una habitación.

En las ciudades de primer nivel, el área de casas disponibles para la compra es de entre 654,3805 y 27 metros cuadrados, y sólo se pueden adquirir unidades de un dormitorio.

En cuanto a ciudades específicas, Shenzhen tiene la menor superficie adquirible, con sólo 15,68 metros cuadrados;

Beijing tiene una superficie adquirible de 16,14 metros cuadrados; 17,67 metros cuadrados; Guangzhou es el primer nivel. Tiene la mayor superficie adquirible de la ciudad, con una superficie adquirible de 26,54 metros cuadrados.

1. En Beijing, 10.000 personas apenas pueden comprar una casa de 1 persona en Shunyi y Fangshan, y ni siquiera pueden comprar un sótano de más de diez metros cuadrados en la principal zona urbana.

En cuanto al área adquirible en varios distritos urbanos de Beijing, los seis distritos de la ciudad principal tienen el área adquirible más baja. Entre ellos, el distrito de Xicheng tiene un área adquirible de menos de 10 metros cuadrados. y una superficie adquirible de tan solo 9,08 metros cuadrados, lo que equivale a un pequeño dormitorio en una casa convencional.

La superficie adquirible en las cinco ciudades restantes es de 10 a 18 metros cuadrados.

El área adquirible en los seis suburbios varía de 20 a 31 metros cuadrados. Entre ellos, el distrito de Daxing tiene el área adquirible más baja, solo 21,45 metros cuadrados, y Fangshan tiene el área adquirible más grande, 30,94 metros cuadrados.

Debido a que los cuatro suburbios exteriores están lejos de Beijing, los precios de la vivienda son relativamente bajos y el poder adquisitivo es fuerte. Los cuatro distritos de los suburbios exteriores apenas pueden elegir un apartamento de un dormitorio tanto para adultos como para niños, ¡pero no hay apartamentos de un dormitorio para adultos y niños en estos distritos y condados!

Según la superficie adquirible en el área urbana, 6,5438 millones de personas difícilmente pueden comprar una casa en Beijing. Entonces, ¿cuánto cuesta comprar una casa en Beijing?

¿O cuánto cuesta comprar la casa más pequeña de cada ciudad?

Gasté 654.3802.600 para comprar la casa más barata en la principal zona urbana de Beijing. Es una casa de 26,96 metros cuadrados ubicada en el distrito comercial de Bajiao del distrito de Shijingshan.

Cabe señalar que las casas más baratas en Dongcheng, Chaoyang y Fengtai están todas en sótanos o semisótanos, aunque todas tienen más de 30 metros cuadrados.

Entre los seis distritos de la ciudad, sólo Shunyi y Fangshan pueden comprar una casa por valor de 6,543,8 millones de yuanes. Dado que la superficie de viviendas en los cuatro suburbios exteriores es grande y no hay casas pequeñas, es necesario comprar una casa en los cuatro suburbios exteriores, con un costo mínimo de 13.000 yuanes.

2. En Shanghai, 654,38 millones solo pueden comprar una casa en los suburbios, pero todas tienen 654,38 habitaciones, son de tamaño pequeño y están en ubicaciones remotas.

Desde la perspectiva del área adquirible en varias áreas urbanas de Shanghai, los nueve distritos del área urbana principal tienen el área adquirible más baja, y el área adquirible no supera los 20 metros cuadrados. Entre ellos, Jing'an y Huangpu solo pueden comprar 10,53 y 10,75 metros cuadrados, y el área adquirible no supera los 11 metros cuadrados.

El Nuevo Distrito de Pudong tiene la mayor superficie adquirible entre los nueve distritos de la ciudad principal, con una superficie adquirible de 16,86 metros cuadrados.

La distancia entre los suburbios de Shanghai y el área urbana es diferente. La superficie que se puede comprar en los suburbios de Shanghai es mayor, oscilando entre 18 y 49 metros cuadrados.

Entre ellos, el distrito de Minhang tiene el área adquirible más pequeña, solo 18,95 metros cuadrados. El área adquirible en otros suburbios es de más de 20 metros cuadrados. El área adquirible máxima en el distrito de Jinshan es de 48,70 metros cuadrados.

La propiedad más barata en las nueve áreas urbanas principales cuesta 680.000 yuanes. Se trata de una casa de 48,47 metros cuadrados ubicada en el distrito comercial de Huinan en Pudong, fuera de la carretera de circunvalación exterior.

Si quieres comprar una propiedad en Central, la más pequeña te costará 14.500, que es un estudio de 17,4 metros cuadrados en el distrito comercial de Putuo Ganquan en Yichuan.

Los suburbios de Shanghai son diferentes de los suburbios de Beijing. Es casi imposible para 654,38 millones de personas comprar una casa en los suburbios de Beijing. En Shanghai, se puede comprar una casa pequeña con 654.380 habitaciones, pero se trata de casas en zonas remotas de los suburbios, con transporte e instalaciones de apoyo inadecuados.

Quiero gastar 6,543,8 millones de yuanes para comprar una casa en los suburbios de Shanghai que sea conveniente y tenga instalaciones de apoyo completas, a excepción de Fengxian, Chongming y Jinshan, no está disponible en otros suburbios.

3. El poder adquisitivo de los 654,38 millones de yuanes de Shenzhen no difiere mucho en las diferentes zonas urbanas, excepto en el distrito de Nanshan, con 654,38 millones de yuanes se puede comprar una casa en otras zonas urbanas.

El área total de Shenzhen es la más pequeña entre las cuatro ciudades de primer nivel, y representa sólo el 12,17% del área total de Beijing, el 31,50% del área total de Shanghai y el 26,83% del área total de Guangzhou.

Debido a la pequeña superficie total, la diferencia en el área adquirible entre las áreas urbanas de Shenzhen es pequeña, y el área adquirible en cada área urbana está en el rango de 10 a 30 metros cuadrados.

La superficie comprable en Nanshan, Futian, Baoan, Longhua, Luohu y Yantian es de menos de 20 metros cuadrados. Entre ellos, Nanshan tiene el poder adquisitivo más bajo, con sólo 10,66 metros cuadrados de superficie comprable.

El área adquirible en Longgang, el nuevo distrito de Guangming y el distrito de Pingshan es de más de 20 metros cuadrados, pero el área residencial es de 30 metros cuadrados. Entre ellos, Longgang tiene el menor poder adquisitivo entre los cuatro distritos urbanos, mientras que el distrito de Pingshan tiene el área adquisitiva más grande.

Es posible comprar una pequeña casa de un dormitorio en la mayoría de las zonas urbanas de Shenzhen por 10.000 yuanes. Excepto en el distrito de Nanshan, donde no se puede comprar una casa con 10.000 yuanes, se puede comprar una casa con 10.000 yuanes en otras zonas urbanas.

Si quieres comprar una casa en el distrito de Nanshan, el coste mínimo es de 6.543.800 yuanes. La casa está en el distrito de negocios Nantou del distrito Nanshan, que está lejos del centro de la ciudad.

Se puede comprar una casa por 6,543,8 millones de yuanes en los nueve distritos restantes de Shenzhen, aunque la superficie habitacional no es grande, todos tienen 654,38 millones de habitaciones.

Al comparar otras ciudades de primer nivel, se puede encontrar que Shenzhen es la ciudad con el área de vivienda más pequeña y la mayor proporción entre las cuatro ciudades de primer nivel. Shenzhen tiene un área más pequeña. 1 dormitorio.

4. Guangzhou tiene el mayor poder adquisitivo entre las cuatro ciudades de primer nivel. 10.000 personas pueden comprar un apartamento de 1 o 2 dormitorios en Guangzhou.

Guangzhou tiene el poder adquisitivo más fuerte entre las cuatro ciudades de primer nivel. Entre las cuatro ciudades de primer nivel, solo Guangzhou puede comprar más de 20 metros cuadrados. El poder adquisitivo correspondiente del área urbana de Guangzhou es mayor que el de las otras tres ciudades de primer nivel.

Guangzhou tiene la mayor superficie adquirible dentro del rango de 17 a 55 metros cuadrados. En Guangzhou, solo Tianhe y Yuexiu tienen un área adquirible de menos de 20 metros cuadrados. Tianhe tiene un área adquirible de 17,70 metros cuadrados y Yuexiu tiene un área adquirible de 18,35 metros cuadrados.

Las nueve áreas urbanas restantes tienen un área adquirible de más de 20 metros cuadrados. Entre ellas, Haizhu tiene el área adquirible más baja con 22,45 metros cuadrados, y Huadu y Conghua tienen la superficie adquirible más grande con 22,45 metros cuadrados. 51,07 metros cuadrados y 54,84 metros cuadrados de arroz respectivamente.

654,38 millones pueden comprar una casa en todas las zonas urbanas de Guangzhou. A juzgar por el precio total de las casas de menor superficie que se pueden adquirir en cada zona urbana, la mayoría de las casas de menor superficie están ubicadas en el centro del casco urbano, lo que eleva el precio total. Sólo los distritos de Huangpu y Nansha en Guangzhou no pueden comprar casas con el área más pequeña por 6,5438 millones de yuanes, y se pueden comprar en otras áreas urbanas.

El precio total más bajo y el precio total en cada área urbana, alrededor de 500.000 pueden comprar una casa en cada área urbana, luego 10.000 pueden comprar un apartamento de dos habitaciones en cada área urbana en Guangzhou.

Debido a su bajo precio unitario, Guangzhou tiene el mayor poder adquisitivo entre las cuatro ciudades de primer nivel.

3. La superficie adquirible por 10.000 yuanes en las ciudades de segundo nivel oscila entre 20 y 1,41 metros cuadrados. Xiamen y Hangzhou tienen el peor poder adquisitivo entre las ciudades de segundo nivel.

La superficie de casas que se pueden comprar por 654,38 millones de yuanes en las ciudades de segundo nivel oscila entre 20 y 141 metros cuadrados, lo que varía mucho.

Cabe señalar que la superficie adquirible en Xiamen es de sólo 20,21 metros cuadrados, menos que la de Guangzhou. La superficie adquirible en Nanjing, Fuzhou, Suzhou, Tianjin, Ningbo y Qingdao es de 30 a 50 metros cuadrados. En el resto de ciudades de segundo nivel se pueden comprar más de 50 metros cuadrados.

Desde una perspectiva regional, la mayoría de las ciudades de segundo nivel con una superficie menos adquirible de 6,5438 millones están ubicadas en el Círculo Económico del Estrecho, el Círculo Económico del Delta del Río Yangtze y el Círculo Económico del Borde de Bohai.

Entre las ciudades de cuarto, tercer y cuarto nivel, solo Sanya tiene un área adquirible de menos de 30 metros cuadrados, y las ciudades con un área adquirible de menos de 90 metros cuadrados están todas dentro del cuatro grandes círculos económicos.

Se pueden comprar 654,38 0.000.000 de casas en ciudades de tercer y cuarto nivel en el rango de 28 a 203 metros cuadrados, y la extensión en ciudades de tercer y cuarto nivel es más amplia.

En las ciudades de tercer y cuarto nivel, a excepción de Sanya, la superficie adquirible es de más de 40 metros cuadrados. Gracias a sus ventajas ambientales y geográficas únicas, los precios de la vivienda en Sanya son relativamente altos. Con 10.000 yuanes sólo se pueden comprar 28,73 metros cuadrados en Sanya.

Entre las ciudades de tercer y cuarto nivel, hay 13 ciudades con un área de menos de 70 metros cuadrados, 13 ciudades con un área de 70-90 metros cuadrados y 17 ciudades con un superficie de 90-120 metros cuadrados Hay 21 ciudades con una superficie de 120 metros cuadrados.

Desde una perspectiva regional, la mayoría de las ciudades de tercer y cuarto nivel con un área adquirible más pequeña de 6,5438 millones están ubicadas en el Círculo Económico del Delta del Río Perla, el Círculo Económico del Delta del Río Yangtze, el Círculo Económico del Delta del Río Yangtze y el Círculo Económico del Delta del Río Yangtze. Círculo y Círculo Económico de Bohai Rim.

Se puede observar que los precios de la vivienda en las ciudades de tercer y cuarto nivel dentro del círculo económico son más altos que en otras regiones, lo que hace que el área disponible de 6,5438 millones sea relativamente pequeña.

Resumen: Según el análisis de la superficie adquirible en 100 ciudades, 1 millón puede comprar una casa en todas las ciudades. En las ciudades de primer nivel, sólo se pueden comprar apartamentos de un dormitorio en los suburbios y las zonas urbanas circundantes, que son relativamente remotas. Entre las ciudades de segundo, tercer y cuarto nivel, el área adquirible en las ciudades ubicadas dentro de los cuatro círculos económicos principales es mucho menor que la de las ciudades fuera de los cuatro círculos económicos principales. Se puede ver que las ciudades del círculo económico se están desarrollando rápidamente y los precios de la vivienda son relativamente altos, lo que a su vez reduce el poder adquisitivo de 6,5438 millones en el círculo económico.

¿Dónde puedo comprar una casa con 10.000 yuanes?

Se puede ver que 6,5438 millones de yuanes no pueden comprar una casa, pero el área de compra y la ubicación geográfica son diferentes en las diferentes ciudades. En las ciudades de primer nivel o de segundo y tercer nivel que se están desarrollando rápidamente dentro del círculo económico, el área adquirible es mucho menor que fuera del círculo económico. Por supuesto, la razón es que los precios de la vivienda en estas ciudades son relativamente altos, lo que debilita el poder adquisitivo de 6,543,8 millones de yuanes. Siempre ha habido un dicho en la industria que dice: "Prefiero dormir en una cama en Beijing que en una casa en mi ciudad natal". Esto significa que prefiero comprar una casa más pequeña en una ciudad de primer y segundo nivel. compre una casa en una ciudad de tercer o cuarto nivel. Consiga una casa más grande. Las ciudades de tercer y cuarto nivel a las que nos referimos aquí son aquellas con ubicaciones geográficas remotas, un desarrollo económico lento y una gran pérdida de población. Hay tres razones:

1. Existe una gran brecha en los recursos de apoyo.

La infraestructura, la educación, los recursos médicos y otros recursos de las ciudades de primer nivel están muy por detrás de los de las ciudades de tercer y cuarto nivel, y los círculos económicos circundantes son mejores.

Los recursos de alta calidad provenientes de las ciudades de primer nivel serán asumidos por las ciudades circundantes, y el desarrollo futuro será cada vez mejor. Sin embargo, la base económica de las ciudades de tercer y cuarto nivel es débil y no será así. Será fácil lograr una gran mejora en los recursos en el futuro. La "ciudad fantasma" es un ejemplo vivo del enfriamiento del mercado inmobiliario.

2. La casa tiene una fuerte resistencia a las caídas y tiene un gran espacio para la apreciación.

Vivir en una casa sin especulación debilita paulatinamente el atributo inversor de la casa, pero no significa que su atributo financiero no exista. Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel se ven afectados por factores como la ubicación, el suelo, los recursos y el tamaño urbano, y las casas son más resilientes. Al igual que las severas medidas de ajuste del mercado inmobiliario en los últimos dos años, aunque los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel y en algunas ciudades fuertes de segundo nivel han disminuido, básicamente han disminuido ligeramente.

Desde 2019, en un contexto de mercado estable, los precios de la vivienda en varias ciudades no han fluctuado mucho y el mercado inmobiliario ha marcado el comienzo de una pequeña primavera debido a factores estacionales. Según las estadísticas, el precio medio de cotización de las casas de segunda mano en 100 ciudades aumentó continuamente en abril en comparación con febrero, dando prioridad a las ciudades de primer y segundo nivel. Aunque ha caído dentro del rango de control efectivo, la disminución se ha reducido y algunas ciudades calientes como Suzhou y Xiamen continúan aumentando.

Se espera que los factores que respaldan los precios de la vivienda en estos lugares sigan existiendo en el futuro, y no hay mucho espacio para que los precios de la vivienda bajen. Las ciudades de tercer y cuarto nivel son diferentes. Afectados por las medidas locales y la exageración de los promotores, los especuladores inmobiliarios pueden conseguir precios altos de una sola vez. El mercado inmobiliario se ha enfriado, la monetización de la renovación de los barrios marginales se ha debilitado y los precios de la vivienda han vuelto rápidamente a su forma original. Los precios de las viviendas han caído aún más drásticamente aquí.

3. Relación rendimiento-precio

Las personas que compran bienes valoran la rentabilidad y las casas también son una mercancía. Desde la perspectiva de la relación insumo-producto, es indudable que es mayor en las ciudades de primer nivel. Después de permanecer en ciudades de primer nivel, los residentes estarán expuestos a más oportunidades comerciales y obtendrán información más rápidamente. Debido a que las conexiones, los círculos y las oportunidades comerciales están aquí, es posible que obtenga más valor agregado después de comprar una casa. Dado que las casas de tercer y cuarto nivel se utilizan principalmente para autoocupación, vale la pena comprar casas en las grandes ciudades.

Así, mientras que 6,5438 millones de personas quieren comprar casa, el 80% de las recomendaciones del sector son ir a las grandes ciudades. Por supuesto, la elección depende de las necesidades del usuario. Después de todo, es el resultado de años de arduo trabajo y debe tratarse con precaución.