n 1¿Qué significa familia?
¿Qué es un apartamento "N 1"?
El tipo de apartamento común "N 1" es una forma que tienen los desarrolladores de ceder espacio. "N" es el número de habitaciones indicadas en el certificado de propiedad y "1" es el espacio proporcionado por el promotor. Para este espacio dado, el comprador podría convertirlo en una habitación completa que podría servir como estudio, terraza acristalada o dormitorio. Sin embargo, el "1" dado por el desarrollador no está incluido en los derechos de propiedad del comprador de la vivienda, y el comprador de la vivienda solo tiene derecho a usarlo.
¿Cuáles son las ventajas del apartamento "N 1"?
1. El área utilizable aumenta.
Para los compradores de vivienda, el tipo de unidad "N 1" amplía el área de uso de la casa. Los compradores pueden transformar el área donada en áreas funcionales que el tipo de unidad original no tiene que aprovechar más. funciones y se ajustan a las características de la vida y el trabajo de los residentes.
2. Ahorro de costos
La razón por la que el tipo de apartamento "N 1" atrae a los compradores de viviendas es que viene con área libre y los impuestos, tarifas de administración de la propiedad y otros gastos se basan en Se calcula en función del área de construcción, por lo que se puede omitir la parte de obsequio, lo que reduce el costo de compra de una casa, aumenta el área utilizable real y es más rentable.
3. Alta tasa de conversión
El tipo de apartamento "N 1" es generalmente muy adaptable. Los compradores de viviendas son libres de perseguir su propia personalidad, construir la casa de sus sueños a voluntad y transformar la casa en su aspecto ideal.
¿Cómo elegir el tipo de apartamento "N 1"?
1. Calcula el coste de la decoración y determina la dificultad de la decoración.
Una casa más grande también significa un mayor espacio para reformar. El área libre requiere una renovación por parte del comprador de la vivienda, por lo que la cantidad de trabajos de renovación aumenta. Además, dado que el área libre suele ser lateral, aumentará la dificultad de la decoración, por lo que los compradores deben considerar el costo de decoración al elegir el tipo de apartamento "N 1".
El editor sugiere que al elegir el tipo de apartamento "N 1", los compradores de vivienda deben verificar el diseño de la casa con anticipación, comprender los costos de decoración y juzgar la dificultad de la decoración, para evitar gastos excesivos. Costo y dificultad, lo que conducirá a un aumento en los costos de decoración. También podría comprar una casa con un área grande.
2. Comprueba si la zona de regalos es práctica.
La superficie libre no está incluida en los derechos de propiedad, y el comprador de la vivienda sólo tiene derecho a utilizarla. Sin embargo, según las disposiciones legales, sólo el área de propiedad registrada de conformidad con la ley y obtenida con un certificado de propiedad inmobiliaria está protegida por la ley. En otras palabras, si no está incluido en los derechos de propiedad, significa que el área donada no está protegida por la ley, por lo que los compradores de viviendas no estarán protegidos por la ley al momento de demoler, invertir, vender o hipotecar sus casas.
Si un comprador de vivienda quiere elegir el tipo de apartamento "N 1", debe examinar si el área libre es práctica y realmente utilizable. Si lo compran, se convertirán en una "carga" en el apartamento y la ganancia no valdrá la pena.
El editor recuerda a los compradores que al adquirir el apartamento tipo "N 1", deben averiguar si la zona libre es ilegal. Si elige accidentalmente un edificio ilegal, no podrá pasar la inspección y no podrá proteger sus derechos e intereses si surgen problemas más adelante.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de agosto de 2018. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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