8 tipos de contratos de alquiler no son válidos

Análisis jurídico: Casos de nulidad de contratos de arrendamiento: 1. Construcción ilegal de viviendas. 2. Viviendas que se consideran derribadas. 3. Viviendas que no hayan sido terminadas y aceptadas. 4. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, la parte sobrante no será válida. 5. No obtener un permiso de construcción. 6. Construir edificaciones temporales sin autorización. 7. El período de subarrendamiento excede el período restante. 8. El período de arrendamiento excede el período temporal de construcción.

Base legal:

1. El artículo 6 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" estipula que si el certificado de propiedad de la vivienda no se obtiene de conformidad con la ley; Las viviendas construidas ilegalmente no se alquilarán.

2. El artículo 705 del Código Civil establece que el plazo máximo del arrendamiento no excederá de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

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