La "batalla por el talento" ha resurgido. ¿Qué significa para Suzhou unirse?
En junio y febrero de 5438, cinco ciudades se unieron a la "guerra por las personas".
Las personas con talento lideran la economía y los talentos agitan una tierra caliente. La "guerra del talento" se ha convertido gradualmente en un nuevo foco de competencia urbana. El periodista notó que cinco ciudades, incluidas Wuxi en la provincia de Jiangsu, Fuzhou en la provincia de Fujian, Guangzhou en la provincia de Guangdong, Qingdao en la provincia de Shandong y Suzhou en la provincia de Jiangsu, han emitido nuevas políticas para relajar las restricciones a los asentamientos de población.
¿Cuáles son las características de esta ronda de "robo a la gente"? "Por un lado, no existe un umbral para el acuerdo, lo que se pone de relieve por el hecho de que los estándares de talento no se limitan a opciones tradicionales como la educación superior y la alta cultura, sino que son más diversos y tienen connotaciones más amplias; por otro lado, "La región oriental, especialmente el delta del río Yangtze y el delta del río Perla, está acelerando aún más la relajación", dijo a los periodistas Zhang Bo, director del Instituto de Investigación de Bienes Raíces 58 Anjuke.
La “lucha por robar personas” es como navegar contra corriente. Si no avanzas, retrocederás. Wang Zhiyong, investigador del Instituto de Población y Economía Laboral de la Academia China de Ciencias Sociales, dijo en una entrevista con periodistas que la brecha entre las ciudades donde la población continúa entrando y las ciudades donde la población continúa saliendo se convertirá en cada vez más amplia. Si la ciudad no responde bien en la "guerra por la gente", las consecuencias posteriores de la ciudad serán Es fácil volverse pasivo en el desarrollo.
Además, los recién llegados a la "guerra por el talento" pueden enfrentarse a beneficios marginales cada vez menores de las políticas de talento. Zhang Bo predice que en los próximos dos o tres años, la mayoría de las ciudades, excepto Beijing y Shanghai, levantarán gradualmente las restricciones a los asentamientos. A partir de entonces, el impacto de la política de registro de hogares en la movilidad de la población se reducirá aún más.
Investigaciones relevantes también respaldan el punto de vista anterior. Recientemente, una encuesta iniciada por el Comité Económico Central de la LND, el Centro de Desarrollo Urbano de China y el Servicio de Información Económica de China mostró que la política de registro de hogares se encuentra básicamente en el último lugar entre los factores que afectan el atractivo de los talentos urbanos.
¿Por qué Suzhou está “robando gente”?
Además de la feroz competencia urbana, la rápida disminución del crecimiento demográfico también hace que sea imperativo que Suzhou relaje sus restricciones a los asentamientos.
Suzhou es la líder entre las ciudades ordinarias a nivel de prefectura del país y es conocida como la "ciudad a nivel de prefectura más impresionante". Los datos de la Oficina de Estadísticas de Suzhou muestran que en 2019, Suzhou logró un PIB regional de 19.235,8 mil millones de yuanes, ocupando el sexto lugar entre las principales ciudades del país y el primero entre las ciudades ordinarias a nivel de prefectura.
Sin embargo, según varios otros conjuntos de datos, Suzhou está realmente ansiosa. Según datos de la Oficina de Estadísticas de Suzhou, la población de Suzhou aumentó en solo 28.200 personas en 2019, un aumento del 0,26% con respecto a 2018, un mínimo histórico.
El periodista notó que en términos de crecimiento demográfico, Hangzhou, Zhejiang, que también es una nueva ciudad de primer nivel, ha dejado a Suzhou muy atrás. Según datos de la Oficina Provincial de Estadísticas de Zhejiang, la población permanente de Hangzhou superó los 10 millones, llegando a 10.360, un aumento neto de 554.000.
Ante la desaceleración del crecimiento demográfico, Suzhou comenzó a intensificar sus esfuerzos para “robar a la gente” ya en el primer semestre de este año. El gobierno municipal de Suzhou emitió el "Aviso del gobierno municipal sobre el ajuste de las políticas relacionadas con la liquidación de talentos", indicando que aquellos que estén dispuestos a trabajar en Suzhou y tengan una licenciatura a tiempo completo o superior pueden solicitar la liquidación después de la transferencia de personal. expedientes con título universitario o superior o educación vocacional nacional. Personas con calificaciones de nivel 3 (nivel de habilidad vocacional), no más de 35 años, empleo estable en la ciudad de Suzhou y pago continuo del seguro social en la unidad declarante durante más de 35 años; 6 meses, puede solicitar la liquidación tras la transferencia de expedientes personales.
¿Qué talentos escasean actualmente en Suzhou? Zhang Chunlong, investigador y subdirector del Instituto de Sociología de la Academia de Ciencias Sociales de Jiangsu, dijo en una entrevista con periodistas que Suzhou, como muchas ciudades económicamente desarrolladas, necesita tanto de los mejores expertos como de talentos duales provinciales, repatriados y otras personas de alto nivel. talentos, así como talentos chinos maduros de alta tecnología.
Cómo retener a la gente después de la "guerra por la gente"
Específicamente, ¿cómo redujo Suzhou el umbral para establecerse en esta época? Los "Dictámenes" proponen que con el consentimiento del dueño de la casa, se pueda instalar en el lugar de la casa o en la comunidad donde se ubica la casa, rompiendo al mismo tiempo el umbral invisible, relajando aún más las condiciones para el asentamiento de talentos; para atraer más talentos a Suzhou.
Al respecto, Zhang Bo dijo que alquilar una casa no significa alquilar una casa para establecerse. "Por un lado, alquilar una casa requiere el consentimiento del dueño de la casa antes de instalarse en la casa alquilada; si el dueño de la casa no está de acuerdo, sólo puede optar por instalarse en la comunidad donde se encuentra la casa. Al mismo tiempo "El acuerdo en sí también debe cumplir con el acuerdo de puntos. Los requisitos de las políticas relevantes, como las medidas de Suzhou, esta vez solo hacen que los canales a nivel de acuerdo sean más fluidos", dijo Zhang Bo.
De hecho, Suzhou no es la primera ciudad que anuncia que los inquilinos pueden establecerse. Zhengzhou, Henan ha relajado su política de asentamiento de población y ha añadido condiciones de alquiler. Específicamente, las personas de otros lugares que hayan alquilado una casa en el área urbana central de Zhengzhou durante más de un año pueden solicitar mudarse en la oficina de registro de hogares (estación de servicio de registro de hogares) de la comisaría de policía en el área urbana central. donde se encuentra la casa alquilada. En los condados (ciudades), las ciudades del gobierno municipal del distrito de Shangjie y otras ciudades, no se requiere subarrendar las viviendas de alquiler.
Sin embargo, algunos expertos dijeron que la política de alquiler de Suzhou se introdujo durante la Conferencia Central de Trabajo Económico, lo cual es de gran importancia y puede proporcionar una referencia para que otras ciudades expandan sus canales de asentamiento.
La Conferencia Central de Trabajo Económico de este año señaló: “Debemos conceder gran importancia a la construcción de viviendas de alquiler asequibles, acelerar la mejora de las políticas de alquiler a largo plazo, permitir gradualmente que las viviendas de alquiler gocen de igualdad de derechos en el disfrute de los servicios públicos y estandarizar el desarrollo. del mercado de alquiler a largo plazo”.
Además, el periodista señaló que en términos de transferencia innovadora de registro de hogares, las "Opiniones" proponían que las principales ciudades de la provincia, Suzhou y Nanjing, realizaran inversiones mutuas. reconocimiento del período del permiso de residencia y el período de seguridad social cuando se liquidan los puntos para explorar Suzhou y Wuxi, Changzhou y otras áreas metropolitanas calificadas. El distrito tomó la iniciativa en lograr el reconocimiento mutuo del número de años para el registro de hogares en la misma ciudad.
“En otras palabras, el flujo de personas entre las principales ciudades del delta del río Yangtze será más conveniente en el futuro, y los residentes reducirán gradualmente sus preocupaciones sobre las molestias causadas por los cambios laborales entre ciudades dentro de la misma provincia ", dijo Zhang Bo.
¿Cómo retener a las personas después de “robarles”? Los expertos entrevistados dijeron que detrás de la competencia por la gente en varios asentamientos urbanos y las frecuentes políticas de subsidios, los verdaderos factores que pueden "retener a la gente" son las oportunidades de empleo y el nivel de servicio de la ciudad.
Wang Zhiyong dijo a los periodistas que, por un lado, las ciudades que están "robando" a la gente deberían prestar atención a sus propias industrias, ampliar el espacio laboral, garantizar que se maximicen las ventajas del talento y que la gente haga el mejor uso posible. sus talentos; al mismo tiempo, están comprometidos a brindar mejores servicios públicos y consolidar la seguridad social, las instalaciones públicas, la gestión administrativa y otras fundaciones para permitir que los talentos realmente se queden.
¿Qué impacto tendrá la flexibilización del registro de residencia en el mercado inmobiliario?
Después de que la política de asentamientos de Suzhou se relajó aún más, algunas personas creyeron que la nueva política de asentamientos de Suzhou tenía como objetivo estimular el lento mercado inmobiliario de Suzhou.
El periodista observó que los precios de la vivienda en algunas ciudades del norte de Jiangsu y del centro de Jiangsu ya se encuentran en niveles históricamente altos. Tomando a Nantong como ejemplo, los datos de Core muestran que desde el año pasado, el crecimiento de los precios de la vivienda y el volumen de transacciones de Nantong ocuparon el primer lugar en Jiangsu, y alguna vez estuvieron entre los tres primeros del país.
El mercado inmobiliario de Suzhou, que estuvo en auge en los últimos dos años, continúa débil este año. Los datos muestran que el volumen de transacciones de viviendas nuevas en Suzhou fue de 805.200 metros cuadrados, una disminución intermensual del 31,8%. Entre ellas, las transacciones de vivienda nueva ascendieron a 730.600 metros cuadrados, un descenso intermensual del 33,7%.
Los expertos de la industria dijeron que la liquidación de viviendas de alquiler debilitará hasta cierto punto el entusiasmo de "Su Piao" por comprar una casa, mantendrá la afluencia de más personas y aún tendrá un efecto positivo en la subida. desarrollo del mercado inmobiliario. Zhang Bo dijo en una entrevista con periodistas que, a juzgar por el efecto de las anteriores flexibilizaciones de la ciudad sobre las condiciones de asentamiento, las políticas pertinentes de hecho han aumentado la popularidad del mercado inmobiliario hasta cierto punto. "Pero también hay que señalar que el propósito de las ciudades que implementan tales políticas es atraer talentos, y las políticas de talento no pueden equipararse con relajar la regulación del mercado inmobiliario". Zhang Bo dijo que las ciudades del sur de Jiangsu, incluida la prefectura de Suzhou, lo son. relativamente completo en todos los aspectos, por lo que en general es atractivo para el talento. Partiendo de la premisa de que las políticas regulatorias de Suzhou permanecen sin cambios, Zhang Bo predice que el mercado inmobiliario de Suzhou básicamente mantendrá una tendencia estable y ligeramente ascendente, y no habrá grandes fluctuaciones debido a la política de liquidación.