¿Cuáles son los pros y los contras de una casa con derechos de propiedad por 50 años?
Ventajas de las casas con derechos de propiedad a 50 años
1. La ubicación de la casa es buena
En general, edificios de departamentos con derechos de propiedad a 50 años. Son edificios comerciales y, a menudo, están ubicados en lugares relativamente remotos. Bueno, el área circundante es un animado distrito comercial. El transporte es conveniente y las instalaciones maduras. Si compra una propiedad de este tipo, puede alquilarla a algunas empresas como oficinas, utilizarla usted mismo o alquilarla. El alquiler es mucho más alto que el de las residencias normales, lo que la convierte en la primera opción de inversión.
2. El umbral de compra es bajo.
En general, el precio de un apartamento de 50 años es más bajo que el de una casa normal y el tamaño de la unidad también es más pequeño. . El precio de todo el conjunto es asequible para la mayoría de las personas, por lo que es muy popular. Es una buena forma para que los jóvenes compren una casa por primera vez.
3. No afectado por restricciones de compra
Actualmente, la mayoría de las ciudades de China tienen restricciones de compra, y la compra de propiedades residenciales requiere cumplir con varias restricciones. Sin embargo, no existe ninguna política de restricción correspondiente para los apartamentos. Para los inversores, es imposible comprar una inversión residencial ordinaria, por lo que los apartamentos pueden elegirse como la primera opción de inversión.
Desventajas de los derechos de propiedad a 50 años
1. Altos impuestos a las transacciones
Debido a que los apartamentos a 50 años son complejos comerciales y residenciales, debido a diferentes estándares de cobro, Los impuestos incurridos en transacciones secundarias son más altos.
2. El costo de vida es muy alto
Actualmente, a las casas con derechos de propiedad a 50 años se les cobran precios comerciales de acuerdo con las regulaciones de uso comercial, que es aproximadamente 1 veces mayor que el de Agua residencial y electricidad. Cuesta mucho todos los meses.
3. Restricciones de préstamo
Actualmente, las propiedades compradas por 50 años o más son de naturaleza comercial. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no se pueden utilizar, solo se pueden utilizar préstamos comerciales y el máximo. El límite del préstamo es el 50% del precio total de la vivienda y el plazo máximo del préstamo es de 10 años.
De hecho, en comparación con las ventajas y desventajas de los derechos de propiedad a 50 años, hay muchas ventajas, pero la comodidad de vida es baja, pero como inversión, es la única opción. En cuanto a cómo elegir, depende de las necesidades personales.