Política de compra y venta de viviendas asequibles de Anji 2018
1, Nueva política de compra y venta de viviendas asequibles de Anji de 2018;
(1) Se estipula que las viviendas asequibles no se incluirán oficialmente en la lista para su comercialización. si tiene menos de 5 años;
(2) La política estipula que la tarifa de transferencia de terreno se pagará después de 5 años para convertir la vivienda asequible en vivienda comercial, que se puede vender legalmente
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(3) El contrato de compraventa vigente firmado tiene menos de 5 años y no es válido y no está protegido por ley.
2. Interpretación de las políticas pertinentes
(1) ¿Cómo vender la vivienda asequible adquirida?
La vivienda asequible de segunda mano generalmente se aborda en dos situaciones: una es que la vivienda se ha habitado durante cinco años y la otra es que la vivienda no se ha habitado durante cinco años. "Cinco años de residencia" se basarán en el momento en que la familia compradora de vivienda obtenga el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el momento en que se emita el certificado de propiedad de vivienda asequible. Los propietarios pueden proporcionar cualquiera de dos certificados para determinar la duración de la ocupación de una póliza de vivienda asequible.
(2) Venta de vivienda asequible durante más de cinco años.
Los vendedores de casas asequibles de segunda mano en Anji pueden vender casas asequibles en las que se ha vivido durante 5 años a precios de mercado. Sólo se requiere el 10% del valor de transacción de la casa para pagar el precio global del terreno.
Cálculo del precio integral complementario del terreno: si hay una casa asequible con una superficie de 80 metros cuadrados, el precio de compra original es de 4.000 yuanes por metro cuadrado y se vende al precio de mercado. de 4.600 yuanes/metro cuadrado, el precio integral suplementario del terreno es 4.600×80×10% = 36.800 yuanes.
Después de vender viviendas asequibles en Anji a precio de mercado, ya no se pueden comprar viviendas asequibles ni otras viviendas asequibles.
(3) Vender viviendas asequibles en las que no se haya habitado durante 5 años.
La política estipula que las viviendas asequibles en las que no se haya habitado durante cinco años no deben venderse al precio de mercado, sino que solo pueden venderse a un precio unitario no superior al precio de compra, y solo pueden venderse vendido a familias que cumplen con las condiciones de compra de viviendas asequibles o familias compradas por los departamentos gubernamentales pertinentes. Si la vivienda asequible comprada se vende al precio de compra original, el vendedor debe proporcionar el contrato de venta de vivienda original, el contrato de transferencia de vivienda y otros documentos.
Los compradores de viviendas asequibles de segunda mano como Anji deben cumplir las condiciones de compra de viviendas asequibles antes de poder adquirirlas.
Si el vendedor aún cumple las condiciones para comprar una vivienda asequible después de venderla a una persona cualificada al precio original, también puede volver a comprar una vivienda asequible en otro lugar.