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¿A qué distrito pertenece NJSP Nanjing Software Park Zhihui City (Nanjing Jiangbei New District Legal Service Park)?
Según las estadísticas, NJSP Nanjing Software Park Zhihui City (Nanjing Jiangbei New District Legal Service Park) está ubicado en el distrito de Pukou, ciudad de Nanjing, provincia de Jiangsu (200 metros al noreste de la intersección de Tuanjie Road y Pubin Road, distrito de Pukou, ciudad de Nanjing). , cubriendo un área de aproximadamente 24 acres. Hasta el momento, 374 empresas se han establecido en el parque, entre ellas ICBC Financial Asset Investment Co., Ltd., Nanjing Jiangbei New Area Strategic Investment Collaborative Innovation Fund (Sociedad Limitada), Nanjing Jiangbei New Area Technology Investment Group, etc.
NJSP Nanjing Software Park Zhihui City (Nanjing Jiangbei New District Legal Service Park) Las empresas de I+D representan el 12,8% y las empresas de servicios empresariales representan el 12,3%. Entre ellas, las empresas con un capital registrado de más de 10 millones incluyen ICBC Financial Asset Investment Co., Ltd., Nanjing Jiangbei New District Strategic Investment Collaborative Innovation Fund (Sociedad Limitada), Nanjing Jiangbei New District Science and Technology Investment Group Co., Ltd. ., y Nanjing Jiangbei Xingchuang Venture Capital Fund Partnership (sociedad limitada), Nanjing Gaoxin Venture Capital Co., Ltd., etc.
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上篇: Día propicio para el compromiso con el dragón rata en 2020 下篇: ¿Cuál es el método de pago del depósito en garantía? El significado básico es que un tercero conserva los acuerdos escritos, como certificados, valores, fondos, contratos, etc., solo después de que se cumplen o ejecutan las condiciones acordadas, el tercero puede entregarlos; bienes bajo su custodia al beneficiario legal del comportamiento de. En pocas palabras, el depósito en garantía es un depósito en garantía de terceros. (1) El desarrollo del depósito en garantía en el ámbito económico El depósito en garantía se introdujo en China sólo en los últimos años. Tiene una trayectoria de décadas en el extranjero y es ampliamente utilizado en diversos campos de la economía. Utilizado originalmente en transacciones inmobiliarias. Porque las transacciones inmobiliarias requieren mucho tiempo para realizar una investigación detallada, recopilar información completa y recaudar fondos suficientes. Hay muchas incertidumbres durante este período, por ejemplo, la volatilidad del mercado puede cambiar las intenciones comerciales de una de las partes, y los problemas crediticios de una de las partes también pueden provocar la imposibilidad de ejecutar el contrato o pérdidas para la otra parte. Por lo tanto, ambas partes no sólo necesitan firmar un contrato escrito que incluya todas las condiciones de la transacción para proteger sus propios intereses; también necesitan algunas otras restricciones para garantizar el cumplimiento del contrato. Por ejemplo, para transacciones grandes o especiales, el comprador debe pagar. un depósito determinado por adelantado. El almacenamiento de estos suministros y fondos se ha convertido en un problema. El hosting resuelve muy bien este problema. Una organización o institución dedicada a servicios de depósito en garantía proporciona una ubicación central para almacenar todos los fondos y documentos relacionados con una transacción. En este caso, sólo cuando se cumplan todas las condiciones estipuladas en el contrato, el beneficiario podrá obtener los objetos físicos correspondientes. Esto no sólo protege la propiedad del vendedor sobre el bien inmueble antes de recibir el pago y el interés del comprador en obtener la propiedad después de cumplir con sus obligaciones, sino que también garantiza la obligación del comprador de pagar a tiempo y la obligación del vendedor de entregar la propiedad a tiempo. Con el desarrollo de la economía y el reconocimiento de la custodia por parte de la gente, sus áreas de servicio se han expandido gradualmente al pago de adquisiciones, reestructuración de activos, transferencia de capital, inversión cooperativa, etc. Las organizaciones o instituciones que se dedican al hosting deben ser terceros independientes para que puedan prestar dichos servicios de manera imparcial. Sus responsabilidades son: proteger los intereses de compradores y vendedores, manejar la relación entre prestamistas, agentes, corredores y otras partes en transacciones de propiedad de acuerdo con procedimientos escritos, registrar y preservar los documentos e información necesarios, liquidar artículos incautados existentes o; garantía y distribuir proporcionalmente los impuestos inmobiliarios, el alquiler, las tarifas de almacenamiento y otros gastos pagados para completar la transacción de manera precisa y segura para garantizar la finalización sin problemas de la transacción en términos de pago de fondos; Además, algunos custodios conservarán los registros de las transacciones durante un período de tiempo determinado (hasta 7 años desde el inicio de la transacción) para comodidad de los clientes. Después de la Segunda Guerra Mundial, algunos países adoptaron la forma de carta de crédito en garantía (traducida como "carta de crédito de pago condicional" en nuestro país) para lograr el objetivo de balanza de pagos internacionales. Esta carta de crédito es emitida por el banco emisor en la ubicación del importador. La letra emitida por el exportador bajo esta carta de crédito sólo podrá negociarse o pagarse en el banco donde se encuentre el importador. Las divisas obtenidas no pueden remitirse al país donde está ubicado el exportador, sino que deben depositarse en una "cuenta privada de custodia de importaciones" abierta por el banco del importador. Los fondos de la cuenta especial sólo se pueden utilizar para comprar bienes del país importador, y el monto de la compra se compensará del saldo de la cuenta. Por supuesto, en las operaciones reales, los ingresos y los gastos suelen ser diferentes, y el comprador y el vendedor pueden decidir la diferencia entre los dos en función de circunstancias específicas. Las cartas de crédito no son las únicas formas de crédito utilizadas en el comercio internacional. También existen formas como cuentas de custodia y contratos de custodia. La siguiente es una breve introducción a los servicios de custodia de terceros comunes en el comercio internacional. (2) Plan de servicio de depósito en garantía (depósito en garantía de terceros) La aplicación del servicio de depósito en garantía en la práctica del comercio internacional garantiza la seguridad financiera de las transacciones transfronterizas. Los procedimientos específicos son los siguientes: 1. El comprador y el vendedor llegan a una intención de transacción. Acuerde los términos de la transacción, como condiciones de entrega, precio, cantidad, etc. Y ambas partes acordaron utilizar la evasión cambiaria para garantizar la entrega y el cobro del pago. 2. El comprador deposita todo o parte del precio de compra (a veces el comprador no necesita depositar el precio completo de la transacción por adelantado, solo el monto acordado por ambas partes) en una cuenta de depósito en garantía abierta por una agencia de servicios de depósito en garantía reconocida por ambas partes. . 3. Número tres. La agencia de servicios de depósito en garantía cobrará una determinada tarifa de gestión. La carga de esta tarifa se determina mediante negociación entre el comprador y el vendedor, y se informará al vendedor de manera oportuna que la cantidad y la moneda acordadas de los fondos se han depositado en la cuenta. cuenta. 4. Cuando el vendedor cumple con sus obligaciones acordadas y es aceptado por el comprador, el comprador emite una carta de autorización de pago irrevocable de acuerdo con las condiciones estipuladas en el contrato con esta orden, el vendedor puede acudir a la agencia de servicio de custodia para retirar el pago; pago encomendado. 5. Cuando la agencia de servicio de depósito en garantía reciba la instrucción de pago acordada solicitada por el vendedor, los fondos confiados se transferirán inmediatamente a la cuenta del vendedor: la agencia de depósito en garantía cobrará una determinada tarifa de gestión al transferir fondos. Actualmente, este servicio es utilizado principalmente por los siguientes grupos de clientes: importadores y exportadores de automóviles, instituciones jurídicas y contables, exportadores de ordenadores centrales, distribuidores de equipos pesados, empresas de leasing y de compra de bienes de capital (como coches de lujo, barcos, aviones, helicópteros). , etc. )Personales. ).(3) Ventajas y desventajas de los métodos de pago de custodia En términos generales, las instituciones que se dedican a los servicios de custodia son bancos poderosos, instituciones financieras o sus sucursales. Por ejemplo, Fortis Escrow Services es una filial 100% de propiedad absoluta de Fortis Bank y parte del Grupo Fortis, un grupo de servicios financieros internacionales con sede en Bélgica, los Países Bajos y Luxemburgo, y una de las tres principales instituciones financieras europeas. Por supuesto, también existen algunas organizaciones o instituciones independientes que brindan este servicio. El depósito en garantía es un instrumento financiero transfronterizo simple y seguro. Protege al vendedor de las pérdidas causadas por la falta de pago del comprador y protege al comprador de las pérdidas causadas por el incumplimiento por parte del vendedor de la mercancía o de cumplir con sus obligaciones contractuales. Además, las instituciones financieras que participan en este servicio pueden obtener más fondos y beneficios del servicio. Por tanto, se puede decir que se trata de un negocio en el que todos ganan.