Las “casas con pequeños derechos de propiedad” se venden por más de una casa, lo que engaña a mucha gente

Recientemente, la Fiscalía de Shenzhen anunció un caso de fraude relacionado con “viviendas con derechos de pequeña propiedad”. En este caso, Huang utilizó la casa que ya no le pertenecía como garantía para firmar un contrato, un contrato de arrendamiento o un préstamo mayor, lo que resultó en pérdidas reales de más de 7,692 millones de yuanes para las ocho víctimas. Según Huang, algunas personas siguen esta "rutina". "Perdí dinero en el negocio. Un intermediario me pidió que usara una casa que había alquilado para prestar dinero a otros. El intermediario me dijo que me ayudara a hacerlo y que me encontrara un prestamista", dijo Huang.

Después de un proceso público por parte de la Fiscalía Municipal de Shenzhen, el tribunal condenó recientemente a Huang a 12 años de prisión por fraude contractual y le impuso una multa de 300.000 yuanes. Un fiscal de la Fiscalía Municipal de Shenzhen señaló: “En las transacciones de viviendas de pequeñas propiedades, lo más probable es que venda una casa más y pague más y alquile más. La falta de conocimientos jurídicos y la atracción por los altos ingresos por intereses son razones importantes para serlo. engañado "

"Lobo blanco con guantes vacíos"

Huang, de unos 70 años, es un aldeano de la aldea de Xiasha, distrito de Futian, ciudad de Shenzhen. En la década de 1990, él mismo construyó dos edificios.

2065438+A finales de febrero de 2003, Huang transfirió dos casas al Sr. Chen por 210.000 yuanes. Este dinero le costó mucho dinero en su negocio. Justo cuando Huang buscaba dinero por todas partes, el intermediario lo encontró y le enseñó un conjunto de "habilidades de gestión financiera" que nadie conoce. "De acuerdo con las instrucciones del intermediario, hipotequé mi granja y la otra parte me prestó dinero. Pero para aprovechar las lagunas legales, operé el negocio en forma de arrendamiento y contratación de viviendas", dijo Huang ante el tribunal.

Sin embargo, estas dos casas ya no pertenecen a Huang. "A través de la presentación de un amigo, me enteré de que Huang quería transferir la propiedad. El 8 de febrero de 2013, Huang y yo firmamos un acuerdo de transferencia de la casa y obtuvimos la propiedad real. El Sr. Chen dijo que a partir de noviembre de 2015, algunas personas habían adquirido la propiedad". se llevaron a Huang y sus propiedades para cobrar el alquiler del contrato de arrendamiento.

2065438+En junio de 2005, Huang firmó un contrato de préstamo con la víctima, el Sr. Wen, y pidió prestado 6,5438+5 millones de yuanes al Sr. Wen utilizando la casa que ya no le pertenecía como garantía, para reembolsarse en cinco años. Según el contrato, Huang pagaba al Sr. Wen 60.000 yuanes en capital e intereses cada mes. En medio año, Huang pagó 660.000 yuanes. 2065438+En abril de 2006, Huang no pagó intereses y perdió contacto.

El Sr. Wen cree que cuando Huang firmó el contrato, ocultó deliberadamente el hecho de que había transferido la propiedad y la había utilizado como garantía de propiedad para firmar el contrato, lo que en realidad fue un fraude.

Huang no sólo hipotecó su casa al Sr. Wen, sino que el Sr. Gan también fue víctima de esta estafa. 2065438 + En junio de 2006, Huang utilizó los ingresos por alquiler de dos edificios en Shasha Village como garantía para pedir prestado 13.000 yuanes al Sr. Gan. En agosto del mismo año, le pedí prestados otros 200.000 al Sr. Gan.

"En ese momento, Huang dijo que todavía había una suma de dinero para el negocio. Sentí que tenía una casa como hipoteca, por lo que estaba más tranquilo, dijo que él". Conocí a Huang a través de un amigo y luego llegó el momento de pago acordado, pero Huang siguió posponiéndolo y luego dejó de contactarme.