Estándares de tarifas de mantenimiento de ascensores en 2022
1. La tarifa de mantenimiento se basa en el sistema automático de alarma contra incendios y las tarifas de mantenimiento, más las tarifas de mantenimiento de otras instalaciones relacionadas, que es el costo total del proyecto.
2. Las demás instalaciones de protección contra incendios del sistema automático de protección contra incendios se calculan en función de los costes de mantenimiento del sistema automático de alarma en sus áreas de servicio.
3. Si se instala un único sistema de extinción de incendios, el coste de mantenimiento deberá calcularse en función de su área de protección.
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Estándares de cobro de tarifas de propiedad, estándares de tarifas de ascensores de 2022
Las disputas inmobiliarias también se denominan disputas inmobiliarias. Se refiere a disputas sobre derechos e intereses inmobiliarios entre partes durante el proceso de desarrollo, operación y administración de bienes raíces. Las disputas inmobiliarias durante el proceso de compra de una vivienda pueden resolverse mediante negociación, mediación, arbitraje, administración, litigio y otros canales. Los litigios inmobiliarios se pueden dividir en litigios inmobiliarios civiles y litigios inmobiliarios administrativos según su naturaleza jurídica. Las disputas civiles sobre bienes raíces incluyen: disputas sobre contratos de desarrollo inmobiliario, disputas sobre contratos de servicios inmobiliarios, disputas sobre contratos de arrendamiento de bienes raíces, etc.
¿Qué materiales se necesitan para dar de alta una empresa de mantenimiento de ascensores?
Para registrar una empresa de mantenimiento de ascensores se requieren ocho materiales:
1. Solicitud de registro de establecimiento de empresa firmada por el representante legal de la empresa;
2. estatutos de los accionistas;
3. Certificados de calificación de los accionistas personas jurídicas o cédulas de identidad de los accionistas personas naturales y sus copias;
4. gerentes;
5. Comprobante de representante designado o apoderado;
6. Cédula de identidad del agente y su copia;
8. Certificado de características del equipo.
Las unidades de mantenimiento rutinario de ascensores deben obtener cualificaciones de mantenimiento de ascensores. La unidad registrada debe tener personalidad jurídica independiente, poseer una licencia comercial válida y el capital registrado debe ser coherente con el ámbito de aplicación de la construcción.
4. ¿Se paga el mantenimiento del ascensor o el impuesto empresarial?
Los ascensores pertenecen al ámbito de los bienes sujetos al IVA, pero después de su instalación y funcionamiento, forman parte del inmueble con el edificio. Por lo tanto, el impuesto al valor agregado se aplica a los ingresos obtenidos por la empresa de la venta de ascensores (de producción propia o comprados) y responsables de la instalación, mantenimiento y reparación de empresas profesionales que no se dedican a la producción y venta de ascensores, sino que solo se dedican a ello; en mantenimiento y reparación de ascensores, instalación y operación de ascensores. Los ingresos por mantenimiento y reparación están sujetos al impuesto comercial.