¿Cuál es el área per cápita requerida para el registro de viviendas públicas de alquiler en la comunidad de Shanghai Luo en 2018?

El proceso material específico para el registro de arrendamiento individual es el siguiente:

1. El propietario y el inquilino de la casa original deben estar presentes;

2. Traer el certificado de propiedad original;

3. Todas las partes presentes deben traer sus documentos de identidad originales.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

Primero, prestar atención a la publicidad engañosa de bajo precio

Cuando los inquilinos Leer periódicos y páginas web Cuando los canales de información ven que el precio de alquiler de una vivienda publicado es sensiblemente inferior a su precio normal de mercado, conviene prestar atención. Porque esta información falsa puede ser un medio para que algunos intermediarios ilegales obtengan beneficios indebidos y los utilicen como cebo para defraudar a los inquilinos.

En segundo lugar, compruebe detenidamente la situación personal del autor.

A la hora de alquilar una casa, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente la situación personal del propietario. Si el propio arrendador viene a firmar el contrato, lo mejor es comprobar su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad; si está alquilando una casa a un amigo, debe tener un poder, el certificado de propiedad inmueble, el documento de identidad o el documento de identidad del amigo; una copia.

Si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, se deberá emitir un contrato de compraventa para acreditar la identidad. Además, respecto al problema del "segundo propietario" que se puede encontrar al alquilar una casa, el inquilino ha respondido a la pregunta de si el "segundo propietario" tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento, y le ha pedido que presente la contrato de arrendamiento y proporcionar el certificado de propiedad de la casa correspondiente para evitar causar disputas legales.

3. Inventario de electrodomésticos y mobiliario en viviendas de alquiler.

Al alquilar una casa, el arrendatario debe comprobar las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc. Al visitar la casa, también debe comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y del integridad de los muebles y luego enumerelos uno por uno.

Es mejor indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando los electrodomésticos fallan después de la mudanza y el reparto de responsabilidades no está claro.

En cuarto lugar, firma atentamente el contrato de alquiler de la casa.

A la hora de firmar un contrato de alquiler de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben negociar y llegar a un acuerdo sobre términos tales como el propósito del contrato de arrendamiento, el plazo del contrato, las responsabilidades de reparación, la modificación y terminación del contrato, la firma del subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para evitar disputas futuras y problemas innecesarios durante el proceso de alquiler.

5. Los anexos del contrato, como los honorarios de propiedad, deben escribirse claramente.

Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, la liquidación y pago de gastos relacionados como equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, propiedad. Los fondos de mantenimiento, etc. en la casa durante el período de arrendamiento también se liquidarán. El compromiso también debe escribirse claramente y en detalle y guardarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.

En sexto lugar, entender el tema de los depósitos inmobiliarios.

A la hora de pagar la fianza de una casa, el inquilino debe negociar con el arrendador si paga uno, tres, dos, tres o cuatro. Porque cuando expira el contrato del inquilino, se le puede exigir que rescinda el contrato de arrendamiento, y el propietario puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio estén dañadas u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino.

Por lo tanto, cuando ambas partes firmen un contrato de arrendamiento, deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

7. Encuentra una vivienda adecuada a tus propias condiciones.

Durante la temporada alta, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino que también deben elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.

Enciclopedia Baidu - Registro y presentación de alquileres de casas

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