Nuevas políticas para la construcción de vivienda rural en 2023
1. El subsidio de reasentamiento y las tarifas de compensación de tierras para la adquisición de tierras familiares se calculan sobre la base de 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores. ;
2. El embargo debe ser Se otorgará una compensación igual de acuerdo con las medidas de compensación promulgadas por el gobierno local;
3. Normas de compensación por demolición de casas rurales: 1.900 yuanes por una. metro cuadrado de casas rurales de paja; 2.400 yuanes por un metro cuadrado de casas rurales de ladrillo; 2.400 yuanes por un metro cuadrado de casas rurales de ladrillo; la compensación estándar para las casas es de 2.800 yuanes por metro cuadrado; Los edificios de dos pisos y menos en las zonas rurales son de 3.300 yuanes por metro cuadrado;
4. Compensación para las viviendas rurales adjuntas: generalmente se adopta una compensación de igual valor y para aquellos que se reubican en otros lugares. son Cada hogar recibirá una compensación de 20.000 yuanes.
La forma de compensación por la demolición de viviendas requisadas por el estado es la siguiente:
1. Compensación monetaria: La compensación monetaria se refiere a la evaluación profesional de las casas demolidas por parte de agencias de evaluación profesionales. basado en diferentes bases legales para generar una cantidad de compensación bien fundada;
2. Reemplazo de derechos de propiedad: el reemplazo de derechos de propiedad también se denomina reemplazo de derechos de propiedad. Existen dos métodos de sustitución según el método de evaluación. El reemplazo de los derechos de propiedad estándar del valor se refiere a evaluar el valor de los derechos de propiedad de las casas demolidas de acuerdo con los procedimientos legales y luego reemplazarlos con los derechos de propiedad de las casas recién construidas por el mismo valor. El intercambio de derechos de propiedad estándar de área se refiere al intercambio de derechos de propiedad en diferentes lugares según el área de construcción sin liquidar la diferencia de precio dentro del área de reasentamiento. Las tarifas de compensación incluyen:
(1) La tarifa de compensación de tierras se refiere a la compensación económica pagada por la unidad usuaria de la tierra a la organización económica colectiva rural cuya tierra ha sido requisada de acuerdo con la ley debido a las pérdidas económicas causadas por la tierra. adquisición;
(2) La tarifa de compensación para cultivos jóvenes se refiere a la tarifa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra a las unidades e individuos que plantaron los cultivos jóvenes debido al daño a los cultivos jóvenes en la tierra adquirida. debido a la adquisición de tierras;
(3) Las tarifas adjuntas a la tierra La tarifa de compensación de propiedad es un tipo de tarifa de compensación pagada por la unidad de uso de la tierra a la persona expropiada debido a la expropiación de tierras que causa daños a las casas y otros embargos sobre la tierra expropiada;
(4) Tarifa de subsidio de reasentamiento, es decir, tarifa de compensación por el uso de la tierra La compensación pagada por la unidad por el excedente de mano de obra causado por la adquisición de la tierra.
Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;
(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
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