¿Es necesario presentar el contrato de arrendamiento según el Código Civil 2021?

El registro del contrato de arrendamiento de una vivienda se refiere al sistema mediante el cual ambas partes de un contrato de arrendamiento de una vivienda firman, modifican o rescinden el contrato de arrendamiento y deben registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa. El propósito del registro de un contrato de arrendamiento de vivienda es revisar el comportamiento de arrendamiento de ambas partes y no tiene ningún impacto en la validez del contrato de arrendamiento. No todos los contratos de alquiler de casa requieren registro y presentación, y deben considerarse en función de las diferentes propiedades de la casa.

(1) Vivienda comercial Para vivienda comercial, dentro de los 30 días siguientes a la firma, modificación o terminación del contrato de arrendamiento de la vivienda, tanto el arrendador como el arrendatario deberán realizar los trámites de registro ante el departamento de administración inmobiliaria. donde se encuentra la casa. Si es arrendador en Beijing y la casa que alquila está dentro del alcance de Beijing, debe pasar por los procedimientos de registro en la oficina de vivienda y recursos territoriales del distrito o condado o en la oficina de subdistrito encargada o en la estación de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio. donde se encuentra la casa. Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales de Beijing.