Políticas y regulaciones de demolición de tierras de 2012 de la aldea de Shixia, ciudad de Shiqiaozi, ciudad de Benxi
Opiniones orientativas sobre la implementación del trabajo de reasentamiento monetario
Esta Ley [2012] No. 15
Gobiernos populares autónomos de condado y distrito, Benxi Iron and Steel, comités de gobierno municipal y agencias directamente afiliadas:
Con el fin de implementar el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de casas en el estado "Tierras de propiedad estatal" (Orden del Consejo de Estado No. 590) y "Medidas de Benxi para la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad" (Orden del Gobierno Municipal No. 159), para hacer un buen trabajo en la monetización. y el reasentamiento de viviendas en terrenos de propiedad estatal en nuestra ciudad, el gobierno municipal presenta ahora las siguientes orientaciones:
Primero, propiedad estatal La expropiación de viviendas en terrenos fomenta el reasentamiento monetario.
Si se expropian casas en terrenos de propiedad estatal y la persona expropiada elige la compensación monetaria y el reasentamiento, el estándar del área de la casa de reasentamiento se determinará de acuerdo con las "Medidas de compensación de la ciudad de Benxi por expropiación y compensación de Casas en Terrenos de Propiedad del Estado" y se basará en el anuncio del organismo tasador en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación. El precio estándar de compensación se determinará aumentando el precio tasado en un 5%, y la compensación monetaria y el monto de reasentamiento de Se calcularán las viviendas expropiadas.
2. Elija compensación monetaria y reasentamiento como recompensa.
(1) Como compensación monetaria, se proporcionará un subsidio de alquiler de 6 meses.
(2) Si la persona expropiada elige una compensación monetaria y se reubica dentro del período especificado en el plan de compensación, se recibirá una recompensa de reubicación separada de 100 yuanes por metro cuadrado del área de construcción de la casa expropiada. dado.
3. Responsabilidades del departamento de expropiación
El departamento de gestión de expropiación de la casa municipal es responsable de las siguientes tareas:
(1) Formular la expropiación anual de la ciudad y plan de compensación;
(2) Trabajar con otros departamentos relevantes para verificar simultáneamente el estudio de cantidad física de los departamentos de expropiación de viviendas en cada distrito;
(3) Revisar los costos de cada expropiación y proyecto de compensación;
( 4) Aceptar la presentación de anuncios de expropiación y compensación de varios gobiernos distritales y comités de gestión;
(5) Supervisar la implementación de leyes, regulaciones y políticas por diversas agencias distritales de gestión de expropiaciones y compensaciones;
(6) Otros trabajos de expropiación y compensaciones asignados por el gobierno municipal.
El gobierno del condado (distrito) y las agencias de gestión de expropiación y compensación del comité de gestión aceptarán el liderazgo y la supervisión del departamento de gestión de expropiación de viviendas municipales y presentarán los siguientes materiales al departamento de gestión de expropiaciones de viviendas municipales:
(1) Plan anual de expropiación de viviendas y compensación para terrenos de propiedad estatal;
(2) Presentar un plan de estudio de cantidad física antes del estudio de cantidad física;
(3) Investigación de proyectos de expropiación Información, estado de implementación de los fondos de compensación de expropiación y reasentamiento;
(4) Propuesta de plan de compensación de expropiación y reasentamiento, así como el plan de compensación de reasentamiento modificado después de audiencias y manifestaciones;
(5) Informe de evaluación de riesgos sociales;
(6) Decisiones de expropiación y compensación;
(7) Otros materiales que deberán presentarse para su archivo.
Cuarto, el reasentamiento de casas sin licencia
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno del distrito y el comité de gestión deben organizar los departamentos pertinentes para implementar la planificación y el control sobre el alcance de la expropiación propuesta en de conformidad con la ley, y garantizar que las casas sin licencia no sean edificios registrados serán investigados, identificados y tratados, y los edificios y estructuras que sean saqueados serán demolidos sin costo por el departamento integral de aplicación de la ley.
Si la casa sin licencia identificada cumple las siguientes condiciones, se proporcionará un subsidio de 1.500 yuanes por metro cuadrado, con un máximo de 30.000 yuanes por hogar si la casa se reubica dentro del período de reubicación prescrito; Se otorgará una recompensa de 5.000 yuanes:
(1) Antes de planificar y controlar la construcción, más de 15 metros cuadrados, con condiciones de vida.
(2) Residencia en el área de reubicación;
(3) Área de planificación urbana Residentes que no tienen vivienda legal en la zona;
(4) No existe disputa sobre la propiedad de la vivienda.
V. Indemnización por pérdidas en producción y explotación de viviendas no residenciales
Según el “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado” y las “Medidas para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Benxi", debido a la suspensión de la producción. La pérdida de viviendas no residenciales causada por la suspensión del negocio se implementará temporalmente de conformidad con el artículo 32 de la "Ciudad de Benxi". Medidas de Expropiación y Compensación de Viviendas en Suelos de Propiedad del Estado". Antes de la promulgación de las regulaciones del gobierno provincial, las partes involucradas en la expropiación de viviendas deben negociar para determinar el monto de la compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios en función de los beneficios antes de la expropiación de las viviendas y el período de suspensión de la producción y los negocios. Si la negociación fracasa, será evaluada y determinada por la agencia evaluadora de precios inmobiliarios.
6. Cálculo y aprobación de los fondos de compensación monetaria por expropiación
Después de calcular el monto total de los fondos de compensación monetaria con base en los resultados del reconocimiento físico, cada gobierno distrital y comité de gestión deberá informarlo. al departamento municipal de gestión de expropiación de viviendas y a las unidades pertinentes. Después de la aprobación, se garantizará el monto total de los fondos y se devolverá una vez que se transfiera el terreno.
Siete. Fecha de Implementación
Este dictamen se implementará a partir del 12 de agosto de 201. Esta opinión no se aplica a los proyectos de expropiación que se han anunciado antes de su implementación y que se están implementando, así como a los barrios marginales, los proyectos de renovación de áreas de reasentamiento y los proyectos de viviendas asequibles utilizados por el gobierno para mejorar las condiciones de vida de los residentes.
Ocho. Otros
El gobierno provincial ha formulado nuevas normas de expropiación e indemnización de acuerdo con el "Reglamento de Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado". Cualquier disconformidad con estos dictámenes se regirá por las normas del gobierno provincial.
El condado autónomo manchú de Benxi y el condado autónomo manchú de Huanren pueden determinar sus estándares de compensación monetaria de reasentamiento en función de las condiciones reales locales.
Gobierno Popular Municipal de Benxi
3 de agosto de 2065 438+02