¿Tiene validez el contrato de arrendamiento por 10 años?

Un contrato de arrendamiento de 10 años con un arrendamiento fijo de 20 años no es válido. El contrato de arrendamiento tiene una validez de hasta 20 años y los períodos de arrendamiento superiores a 20 años no son válidos. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el plazo de arrendamiento para que las partes renueven el contrato de arrendamiento no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.