El comienzo y el fin de la burbuja inmobiliaria de Japón en 1989

En septiembre de 1985, los ministros de finanzas de Estados Unidos, la República Federal de Alemania, Japón, Francia y el Reino Unido firmaron el "Acuerdo Plaza" y decidieron acordar la devaluación del dólar estadounidense. . Para estimular el desarrollo de la economía japonesa, el Banco de Japón adoptó políticas financieras muy laxas para fomentar la entrada de fondos en los mercados inmobiliario y bursátil, lo que provocó que los precios inmobiliarios se dispararan.

Después de la depreciación del dólar estadounidense (se emitió una gran cantidad de dólares estadounidenses adicionales), una gran cantidad de capital internacional entró en la industria inmobiliaria de Japón, estimulando aún más el aumento de los precios de la vivienda. Seducidos por el repentino aumento de los precios de la vivienda, muchos japoneses están empezando a perder la paciencia. Descubrieron que podían ganar dinero más rápido especulando con acciones y bienes raíces, por lo que sacaron sus ahorros bancarios para especular.

En 1989, los precios inmobiliarios en Japón se habían disparado a niveles ridículos. En ese momento, Japón, cuya superficie terrestre era equivalente a California, tenía un valor total de tierra equivalente a cuatro veces el de todo Estados Unidos. En 1990, los precios de la tierra sólo en Tokio eran equivalentes a los precios totales de la tierra en Estados Unidos.

La clase trabajadora promedio no puede permitirse comprar una casa en una gran ciudad incluso si gasta los ahorros de toda su vida. Sólo los multimillonarios y un puñado de ejecutivos de grandes empresas pueden permitirse una casa.

Después de 1991, cuando el capital internacional se retiró después de obtener ganancias, la burbuja inmobiliaria japonesa impulsada por el capital extranjero estalló rápidamente y los precios inmobiliarios se desplomaron. En 1993, la industria inmobiliaria japonesa colapsó por completo, los individuos quebraron uno tras otro, las empresas cerraron una tras otra y las deudas incobrables que quedaron ascendieron a 600 mil millones de dólares.

En términos de consecuencias, la burbuja inmobiliaria japonesa que estalló en la década de 1990 fue la más duradera de la historia. Esta burbuja no sólo asestó un duro golpe al sector inmobiliario, sino que también desencadenó directamente una grave crisis financiera. Afectado por esto, Japón marcó el comienzo de la recesión económica más larga de la historia y cayó en una depresión y desaceleración que duró 15 años. Incluso ahora, la economía japonesa no ha salido completamente de las sombras.

La gente suele llamar a esta burbuja inmobiliaria "otra derrota de Japón después de la Segunda Guerra Mundial" y considera la década de 1990 como la "década perdida" de Japón.

Información ampliada

Razones

1. El ritmo de la liberalización e internacionalización económica y financiera japonesa se está acelerando

En la historia de Japón, 1985. Este año es un año de gran importancia especial. En Japón ocurrieron muchos acontecimientos importantes que podrían afectar la historia japonesa y cambiar el destino de Japón.

Después de la guerra, la economía y las finanzas de Japón tenían un fuerte sentido de "cierre" y "control". En la década de 1970, Japón inició el proceso de liberalización e internacionalización económica y financiera. En la década de 1980, este proceso se aceleró rápidamente. En 1985, el gobierno japonés emitió el anuncio "Estado actual y perspectivas de la liberalización financiera y la internacionalización del yen japonés", que abrió el preludio a una liberalización e internacionalización integrales de la economía y las finanzas de Japón.

2. El proceso de internacionalización de la política japonesa se está acelerando

A principios de la década de 1980, el gobierno japonés propuso que Japón debería transformarse de una "potencia económica" a una "potencia política". , y las relaciones entre Japón y Estados Unidos se convertirán en la piedra angular de un "poder político". Tanto en la "Conferencia Plaza" de 1985 como en la "Conferencia del Louvre" de 1986, Japón se convirtió en el aliado más fuerte de Estados Unidos.

3. Cambios en el modelo de crecimiento económico de Japón

Desde 1980, la comunidad internacional ha pedido cada vez más a Japón que abra su mercado interno y cambie su modelo de crecimiento económico orientado a las exportaciones. El "Libro Blanco Económico" de Japón de 1985 señalaba: El modelo de crecimiento económico orientado a las exportaciones ya no es sostenible, y Japón debe ampliar la demanda interna para facilitar las relaciones con la comunidad internacional.

En 1985, Japón enfrentó tres grandes cambios estratégicos al mismo tiempo: de una "economía regulada" a una "economía abierta"; de una "potencia económica" a una "potencia política"; "economía" impulsada por la demanda externa a una "economía impulsada por la demanda interna". Cambios tan importantes y profundos concentrados en un período de tiempo tan corto pueden hacer que las políticas macroeconómicas pierdan margen de maniobra.

Cuando cuestiones como el equilibrio interno y el equilibrio externo, la coordinación de políticas internas y la coordinación de políticas internacionales se entrelazan, la compensación, la selección y el ajuste de las políticas macro se volverán muy difíciles y pueden ocurrir errores graves debido a pérdida de equilibrio.

Enciclopedia Baidu-Economía de burbuja japonesa

Enciclopedia Baidu-Burbuja inmobiliaria