¿Tengo que pagar un depósito por el alquiler de un año completo?
La ley no estipula si se requiere depósito para alquilar una casa. El depósito de alquiler es el resultado de la negociación entre las dos partes. La naturaleza del depósito no está estipulada por ley. Es un sistema creado por personas para las necesidades de las transacciones.
Base legal
El artículo 9 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas" establece que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito, y el contrato de arrendamiento deberá tener las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y dirección de las partes involucradas;
(2) Ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa;
(3) Propósito del arrendamiento;
(4) Plazo del arrendamiento;
(5) Método de alquiler y entrega;
(6) Responsabilidad por las reparaciones del edificio;
(7) Contrato de subarrendamiento;
(8) Condiciones de modificación y resolución del contrato;
(9) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(10) Otros términos acordados por las partes.
2. ¿El depósito es reembolsable?
Cuando el tiempo de arrendamiento no finaliza, el arrendador no podrá devolver la fianza por motivos propios, pero nada puede ser tan absoluto. Por un lado, puede intentar negociar con el propietario para ver si puede ayudarlo a subarrendar, utilizar otros métodos para reducir la pérdida de casas desocupadas, recuperar parte del depósito y reducir las pérdidas monetarias.
Por otro lado, debes acordar con el arrendador antes de alquilar que debes cancelar el contrato de arrendamiento dentro de un período de tiempo determinado y saludar al arrendador, permitiéndole al arrendador reclutar nuevos inquilinos dentro de un período de tiempo determinado. tiempo, y el alquiler será reembolsado en su totalidad.
De hecho, no hay necesidad de pensar que pagar un depósito significa perder dinero. De hecho, protege los intereses de ambas partes. Si de repente dice que no, el propietario no podrá encontrar un inquilino adecuado por un tiempo. Mientras la casa esté vacía, el propietario no tendrá ingresos económicos. El depósito puede reducir las pérdidas hasta cierto punto. También es una especie de protección para los inquilinos. Después de pagar el depósito, el propietario no le echará fácilmente.
El depósito protege nuestros intereses. Durante el período de arrendamiento, el propietario quiere aumentar el precio de la casa, pero antes de subir el precio, a menudo necesita consultar la opinión del inquilino y obtener el consentimiento, de lo contrario se considerará ilegal. Pero hay un malentendido entre la gente, que piensa que es bueno que se pueda recuperar el depósito. Sin embargo, el depósito es nuestro propio dinero y solo se devuelve. El propietario no tiene pérdidas importantes y no puede restringir su comportamiento.
La fianza del alquiler es fruto de la negociación entre ambas partes. La naturaleza del depósito de alquiler no está regulada por ley. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. En términos generales, es un contrato con todo incluido y se requiere la entrega real de dinero para que el contrato entre en vigor. Es un contrato anónimo. Este tipo de transacción de arrendamiento no está estipulada por la ley, pero es una transacción de arrendamiento a la que la gente común siempre se ha adherido. Es bastante común en los contratos de arrendamiento generales, porque el propietario puede garantizar que el inquilino y el inquilino no dañarán la casa. el alquiler se pagará a tiempo.