¿Cuánto cuesta comprar una casa pública de alquiler de 60 metros cuadrados?
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda pública de alquiler de 60 metros cuadrados?
Los precios varían de un lugar a otro y es difícil juzgar. Sin embargo, cabe señalar que si desea comprar una casa pública de alquiler, debe alquilarla por más de 5 años antes de poder comprar. él.
1. El alquiler de viviendas públicas de alquiler debe informarse a la División de Precios de la Oficina de Precios del Condado para su aprobación. Los precios de alquiler varían en diferentes zonas y casas.
2. No vender viviendas públicas de alquiler. En nuestro país la vivienda pública de alquiler sólo está en alquiler, no en venta. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puedes comprar después de alquilar durante cinco años. El precio se calcula en base al costo de construcción anunciado por el gobierno más intereses. El alquiler de los primeros cinco años se puede utilizar para compensar el precio de compra, pero sólo el gobierno puede comprar la casa (recomprar el precio de compra más intereses) y venderla a otros terceros.
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?
Después de cinco años de alquiler, se puede adquirir vivienda pública de alquiler a través del precio de coste y los beneficios bancarios. Si no puede pagar la casa en su totalidad al momento de la compra, aún deberá pagar el alquiler por el área no pagada. Además, incluso si se compra una vivienda pública de alquiler, no se puede comercializar más adelante. Si fuera necesario traspasarlo deberá ser recuperado por la unidad de trabajo de la vivienda pública de alquiler.
Cosas a tener en cuenta al comprar viviendas públicas de alquiler
1. Los inquilinos tienen derecho de preferencia:
En cuanto a la cuestión del derecho de preferencia, Debido a que cada lugar tiene regulaciones que varían, consulte con el departamento de administración de viviendas públicas de alquiler para obtener más detalles. De hecho, el origen de las viviendas públicas de alquiler cumple con las leyes nacionales y algunas incluso tienen certificados de derechos de propiedad. Sin embargo, el nombre escrito en el certificado de derechos de propiedad no es el nombre del comprador, sino el nombre del gobierno u otro. unidad social o individuo.
Puede solicitar la compra de viviendas públicas de alquiler en un plazo de 2,5 años:
Tenga en cuenta que en los primeros cinco años, las viviendas públicas de alquiler adquiridas por compradores de viviendas solo pueden considerarse "alquiler". y no puede considerarse como una transacción comercial real. En términos generales, las viviendas públicas de alquiler las construye y financia el gobierno. Sólo después de cinco años de cumplir las condiciones de alquiler y la aprobación de la venta por parte del gobierno de la ciudad, el comprador puede solicitar la compra.
Pero los compradores de viviendas también pueden solicitar el registro de bienes raíces cuando alquilan viviendas públicas de alquiler. Pero una cosa para recordar es que las viviendas públicas de alquiler no pueden cotizarse para su comercialización dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador solicita el registro de bienes raíces. Si es necesario cotizarlo y comercializarlo después de cinco años, el gobierno debería dar prioridad a su recompra. Si el gobierno abandona la recompra, se implementarán las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles.
3. Necesidad de cumplir con la normativa sobre vivienda asequible:
Generalmente, en el proceso de compra y venta de vivienda pública de alquiler, el comprador y el vendedor también deben cumplir con la Regulaciones nacionales sobre vivienda asequible. Pero en la vida real, también hay muchos municipios, ciudades y gobiernos populares de condado con regulaciones diferentes. En resumen, todavía tienen que seguir las normas del lugar donde quieren comprar una casa.
4. Necesidad de cumplir con la normativa del departamento financiero:
Dado que la vivienda pública de alquiler es una vivienda de bienestar nacional, también es necesario cumplir con la normativa del departamento financiero nacional. departamento durante el proceso de compra y venta.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda pública de alquiler de 60 metros cuadrados? Te mostraré el contenido relevante aquí. La vivienda pública de alquiler es una asistencia social proporcionada por el Estado. Según la normativa, las viviendas públicas de alquiler deben alquilarse durante cinco años antes de poder comprarse, y deben comprarse después de cinco años antes de poder venderse. Amigos que quieran saber más sobre viviendas públicas de alquiler, ¡sigan prestando atención aquí!