Vivienda pública en alquiler en 2023
La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible. Muchas familias con dificultades de vivienda y bajos ingresos solicitarán viviendas públicas de alquiler. En la práctica, se da una situación en la que las personas que han alquilado viviendas públicas de alquiler ya no quieren alquilarlas por algún motivo y quieren subarrendarlas. 1. ¿Se pueden subarrendar viviendas públicas de alquiler en 20221? Está prohibido subarrendar o prestar viviendas públicas de alquiler. Al formular políticas de vivienda pública de alquiler, los departamentos pertinentes resumieron cuidadosamente los problemas existentes en la gestión de viviendas asequibles y viviendas de precio limitado, y mejoraron las políticas de vivienda pública de alquiler. 2. Entre ellos, los seis tipos de conductas prohibidas por los hogares arrendadores incluyen: subarrendar o subarrendar la casa de alquiler; cambiar el uso residencial de la casa de alquiler sin autorización; no vivir en la casa de alquiler por más de 6 meses consecutivos; Pagar puntualmente más de tres meses consecutivos de alquiler. Mientras exista 1 de estas seis situaciones, se recuperará la vivienda pública de alquiler. En el futuro, las viviendas públicas de alquiler se incluirán directamente en la gestión del sistema de revisión de las "tres viviendas". "Todos los problemas de alquiler recientes se investigan a través del sistema de revisión de 'tres habitaciones', que revisa la información relevante de los hogares que alquilan". En el futuro, las viviendas públicas de alquiler se comercializarán, dando a las unidades de derechos de propiedad el poder y la responsabilidad de asumir la responsabilidad. Responsabilidad de subarrendamiento y préstamo durante el proceso de gestión. 3. Al alquilar una vivienda pública de alquiler se firmará un contrato de arrendamiento, que es un acto completamente civil. Si las condiciones de la familia inquilina cambian, el departamento de seguro de vivienda puede revisar la situación conjuntamente con el propietario y manejarla directamente de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Incluso si acude a los tribunales para demandar, recibirá el apoyo correspondiente. En segundo lugar, ¿puedo comprar vivienda pública de alquiler? Se pueden adquirir viviendas públicas de alquiler. En China, las viviendas públicas de alquiler no se pueden alquilar todo el tiempo y el gobierno también realizará las inspecciones correspondientes. Los inquilinos de viviendas públicas de alquiler que aún cumplan con las condiciones de seguridad de la vivienda después de alquilar durante un cierto período de tiempo pueden continuar alquilando; aquellos que no cumplan con las condiciones de seguridad de la vivienda deben devolver el contrato de arrendamiento y no pueden solicitar la compra de la vivienda pública de alquiler alquilada. 2. Según las normas pertinentes, si el terreno se utiliza para residencia, se puede alquilar primero y luego vender, pero el período de arrendamiento no será inferior a cinco años. El plazo del arrendamiento se computa a partir de la fecha de registro inmobiliario de las viviendas públicas de alquiler. Una vez transcurrido el período mínimo de arrendamiento especificado, la propiedad se puede seguir alquilando o vendiendo al precio aprobado. Si se vende vivienda pública de alquiler, se notificará al arrendatario un año antes de que expire el plazo del arrendamiento, teniendo éste derecho de tanteo. 3. El objetivo de la vivienda pública de alquiler es proporcionar vivienda asequible a personas con dificultades habitacionales. Cabe destacar que la vivienda pública de alquiler es propiedad del gobierno o de las instituciones públicas, no de particulares. Los precios de la vivienda pública son generalmente más baratos que los precios del mercado. Las viviendas públicas de alquiler que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario. 4. La calidad de la gestión de la propiedad de las viviendas públicas de alquiler construidas en comunidades de viviendas comerciales debe ser la misma que la de otras viviendas en la comunidad. Si el costo es insuficiente, el departamento del gobierno local proporcionará los subsidios adecuados. Para comprar viviendas públicas de alquiler, primero debe cumplir las siguientes condiciones: satisfacer las necesidades de alquiler de familias de ingresos medios bajos, trabajadores recién contratados y trabajadores migrantes. Cabe destacar que la vivienda pública de alquiler es propiedad del gobierno o de las instituciones públicas, no de particulares. Los precios de la vivienda pública son generalmente más baratos que los precios del mercado. 3. ¿A cuánto asciende el alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler? 1. El alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler es relativamente bajo porque es un tipo de vivienda asequible proporcionada por el estado para algunas familias de bajos ingresos. Generalmente se determina multiplicando el área de construcción por el precio unitario. Diferentes zonas y diferentes casas tienen diferentes precios de alquiler. 2. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puede comprarlo después de cinco años y el alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra. Pero la casa sólo puede ser recomprada por el gobierno y no puede venderse a terceros. Las regulaciones específicas pueden variar de un lugar a otro.