¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia por vender un apartamento con derechos de propiedad a 40 años?

1》Impuesto comercial al valor agregado = (este precio de evaluación – precio de factura original) × alrededor del 5,3%.

2》Impuesto de escrituración = este precio de evaluación × 3%.

3》Impuesto al valor agregado territorial = monto de valor agregado × tasa de valor agregado correspondiente a la tasa de valor agregado (30%-60%).

Importe del valor añadido = precio de tasación actual – precio de la factura original (1+5%×año) – impuesto al valor añadido, intereses del préstamo, impuesto a la escritura del certificado inicial, fondo de mantenimiento, etc.

Método de tributación: se aplica el 3% del monto total de la transacción de acuerdo con la tasa impositiva base. Si el comprador compra por primera vez una residencia ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, 1. Se paga el % del monto total de la transacción. Para residencias ordinarias (metros cuadrados) se paga el 1,5% del monto total de la transacción.

Tarifa de transferencia:

Según el New Real Estate Deal de 2010, el impuesto comercial completo se aplicará a la transferencia, venta y compra de residencias no ordinarias hace menos de 5 años. , y la transmisión, venta y compra de residencias no ordinarias hace más de 5 años El impuesto comercial se aplica a las residencias o residencias ordinarias que han sido transmitidas, vendidas y compradas por menos de 5 años en función de la diferencia de precio entre las dos transacciones. Las residencias ordinarias que hayan sido transmitidas, vendidas y compradas por más de 5 años están exentas del impuesto comercial.

Aquí hay dos puntos clave:

En primer lugar, si el tiempo de compra es superior a 5 años, primero mire el certificado de propiedad de la propiedad, en segundo lugar, mire la factura del impuesto de escritura, y en tercer lugar, mire la factura (para casas de reforma de vivienda, mire únicamente los ingresos por la venta de viviendas de propiedad estatal) Facturas) Estos tres documentos se calculan en función del tiempo más temprano. En términos generales, la factura es anterior a la factura del impuesto sobre la escritura y la factura del impuesto sobre la escritura es anterior al certificado de propiedad. La factura más antigua por la reforma de la vivienda es el depósito recibido por la reforma de la vivienda.

La segunda es si la propiedad que se vende es una residencia ordinaria o una residencia extraordinaria.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Tarifa de transferencia