¿Cuál es la base legal para que el "alquiler grupal" sea ilegal?
Artículo 8 Si se alquila una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana. ?
El "alquiler grupal" consiste en dividir la casa en varias habitaciones pequeñas cambiando la estructura y planta de la casa, y alquilarlas por habitación o cama respectivamente.
El alquiler en grupo es absolutamente ilegal, porque esta forma de alquiler daña enormemente la calidad de vida de los residentes normales de su entorno y reduce en gran medida el valor razonable de la propiedad.
Después del alquiler grupal, la cantidad de personas que entran y salen será complicada, sin mencionar el ruido y los impactos en la seguridad. Incluso un niño de tres años sabe que esto está absolutamente mal. En segundo lugar, debido a los complejos antecedentes y al gran número de personas, la depreciación de la propiedad es diferente a la de los residentes comunes.
Por ejemplo, ¿la depreciación del alquiler de un hogar normal de 3 personas y de un hogar de 20 personas es la misma en los sistemas ecológicos, de ascensores y de control de acceso de la comunidad? Bueno, dado que el alquiler en grupo es ilegal y es algo inmoral que daña los intereses legítimos y normales de los demás, ¿está bien cambiar el dormitorio de la escuela a alquiler en grupo?
Es demasiado simple, absolutamente imposible. ¿Pueden las facultades de medicina cultivar amapolas para tratar a sus propios estudiantes y personal? Muchos de los problemas de China tienen su origen en el hecho de que muchas personas no tienen en cuenta los intereses legítimos de los demás.
Datos ampliados:
El alquiler en grupo es una "enfermedad persistente" en el proceso de urbanización. Son comunes los incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos provocados por el alquiler en grupo. Aunque se han introducido medidas en varios lugares y Beijing, Shanghai, Guangzhou, Hangzhou y otros lugares han llevado a cabo muchas acciones de rectificación contra el fenómeno del alquiler en grupo, el alquiler en grupo sigue estando prohibido repetidamente. La razón es la enorme demanda de viviendas asequibles entre las personas de bajos ingresos.
Referencia: Enciclopedia Baidu - Alquiler grupal La República Popular China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural - Las 100 empresas de intermediación inmobiliaria de Beijing han prometido poner fin al alquiler grupal.