Tipo de IVA para el arrendamiento inmobiliario en 2022
Los detalles son los siguientes:
1. Los contribuyentes generales alquilan bienes inmuebles después del 1 de mayo de 2016. La tasa impositiva para los contribuyentes generales que arriendan bienes inmuebles es del 9% y se adquieren. antes del 30 de abril de 2016. , el método de cálculo de impuestos simple impone una tasa impositiva del 5%
2. Los pequeños contribuyentes alquilan bienes raíces, la tasa impositiva es del 5%; >3. Los hogares industriales y comerciales individuales alquilan casas, la tasa impositiva es del 5%;
4. La tasa impositiva para bienes inmuebles de alquiler personal es del 5%.
1. El arrendamiento de bienes inmuebles comprende lo siguiente:
1. Terrenos, edificaciones y demás elementos anexos al terreno.
2. bienes que cambian su naturaleza y menoscaban su valor
3. Tierras que no pueden moverse debido a propiedades naturales o regulaciones legales, elementos de la tierra, productos de la tierra que no están separados de la tierra y otros productos de la tierra que no se pueden mover; no están separados de la tierra por razones naturales o legales. El poder humano está vinculado a cosas en la tierra que no pueden separarse.
2. Existen tres diferencias entre los derechos inmobiliarios y los certificados inmobiliarios, a saber:
1. La etiqueta de protección radiológica es deficiente.
El certificado de propiedad inmobiliaria no tiene etiqueta de protección radiológica, pero el certificado de propiedad inmobiliaria tiene etiqueta de protección radiológica;
2.
El certificado de propiedad inmobiliaria incluye el propietario de la casa, el estado de la casa, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la naturaleza de la casa, el uso previsto, el estado de la casa, y el estado del terreno.
En comparación con el certificado de bienes raíces, el certificado de bienes raíces agrega el área del láser, el número de unidad de bienes raíces, el período aplicable, etc.;
3. Las tarifas son diferentes.
Al solicitar un certificado, el certificado de bienes raíces requiere dos estudios basados en el área del terreno y el área de la propiedad, dos tarifas de topografía y cartografía y dos tarifas de solicitud de certificado.
Siempre que el certificado de bienes raíces sea inspeccionado y mapeado una vez, la tarifa de producción del certificado se cobrará una vez.
En definitiva, si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no se encuentran en la misma ciudad, el contribuyente deberá pagar impuestos a cuenta a la autoridad fiscal competente donde se encuentre el inmueble de acuerdo con el impuesto. método de cálculo, y declarar el impuesto a la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.
El arrendamiento de bienes raíces es un servicio de arrendamiento, y el arrendamiento de bienes raíces y el arrendamiento de activos intangibles son servicios de pago de impuestos comerciales.
Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado":
(1) Salvo disposición en contrario en los artículos 2, 4 y 5 de En este artículo, los contribuyentes que venden bienes y servicios, la tasa impositiva para los servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o bienes importados es del 17%;
(2) Los contribuyentes venden transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción y arrendamiento de bienes raíces. servicios, vender bienes inmuebles y transferir el uso de la tierra. El derecho a vender o importar los siguientes bienes, la tasa impositiva es del 11%:
1. Cereales y otros productos agrícolas, aceite vegetal comestible, sal comestible;
2. Agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas de carbón, gas licuado de petróleo, gas natural, éter dimetílico, biogás, productos de carbón residencial;
3. , revistas, productos de audio y video, publicaciones electrónicas;
4. Piensos, fertilizantes químicos, pesticidas, maquinaria agrícola, películas agrícolas;
5.
(3) Cuando los contribuyentes vendan servicios y activos intangibles, la tasa del impuesto es del 6%, salvo lo dispuesto en contrario en los numerales 1, 2 y 5 de este artículo;
( 4) Contribuyentes Bienes de exportación con tasa cero;
Sin embargo, a menos que el Consejo de Estado especifique lo contrario;
(5) Entidades e individuos nacionales, ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro En el ámbito especificado por el Consejo de Estado, el tipo impositivo es cero.
El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.