¿Aumentará el precio del alquiler de una casa en Beijing en 2020?
Puntos clave relacionados con la supervisión de alquileres grupales
1. Casas compartidas por no familiares
Esta política deja claro que en las casas alquiladas, no familiares*. * * Residencia compartida, si el estándar de superficie habitable per cápita es inferior a 15 metros cuadrados, debe incluirse en el foco de compilación. En términos generales, si los familiares viven juntos, existe la idea de hacinamiento. Sin embargo, si no se trata de un arrendamiento por parte de familiares y la superficie habitable per cápita es demasiado pequeña, se puede considerar como un concepto de arrendamiento colectivo. Arrendamientos posteriores por parte de familiares, arrendamientos por desconocidos, etc. Positivos.
2. Vivienda sin fuentes legales
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Si no existe una fuente legal para alquilar una casa, también se gestionará activamente. Casas similares suelen ser construcciones ilegales, como la autoconstrucción y el alquiler en los mercados rurales. No hay inspecciones de seguridad contra incendios en las casas de la ciudad, por lo que, por supuesto, casas similares no pueden entrar en el mercado de alquiler. Las consecuencias de este tipo de alquiler colectivo son las más graves, especialmente la falta de seguridad y protección contra incendios.
3. La estructura principal de la residencia ha sido seriamente renovada.
La política deja claro que quienes violan las normas en cuanto a las partes portantes de la casa y las medidas antisísmicas corren un gran riesgo. Puede parecer que aumentan el espacio habitable, pero en realidad es así. Dañará la calidad de la construcción del edificio. Por lo tanto, no se permiten modificaciones a dichas normas y estándares ilegales, ni pueden modificarse sin autorización para garantizar la seguridad de las estructuras de los edificios residenciales.
4. Incumplimiento de algún contrato de arrendamiento de inmueble.
Esta política es muy clara, centrándose en el alquiler de cocinas, aseos, balcones, sótanos, etc. La propiedad en sí no tiene función residencial y pueden surgir muchos riesgos después de alquilarla. Por ejemplo, el sótano en sí no tiene condiciones de luz, aire, protección contra incendios, etc. En otras palabras, los inmuebles y tipos de apartamentos sin función residencial no pueden utilizarse para arrendamiento colectivo ni otras actividades de alquiler.
5. Proyectos de vivienda peligrosos
Esta política aclara que los edificios en ruinas no son aptos para habitar. En la práctica existen opiniones diferentes sobre la definición de edificios peligrosos. Por lo tanto, se recomienda que el autor busque una organización profesional para emitir un juicio y también utilice el sentido común para emitir un juicio. Si la calidad de vida y la salud física y mental del inquilino se ven significativamente dañadas, el inquilino debe dejar de alquilar.
6. Viviendas no registradas
La dirección de este alquiler colectivo también mencionó la forma de solicitud. Para este tipo de vivienda en alquiler, si firmas un contrato, debes solicitarlo activamente. De lo contrario, el arrendamiento es ilegal. También se recomienda que los arrendatarios pertinentes tomen la iniciativa de declarar al organismo intermediario, lo que ayudará al arrendatario a formar una garantía.
7. Violaciones de la gestión del arrendamiento de viviendas
Los documentos de política relacionados con las empresas de arrendamiento e intermediarios que violan las regulaciones de arrendamiento incluyen principalmente métodos de gestión de arrendamiento y métodos de gestión de intermediarios, que requieren la suspensión del negocio de arrendamiento. y actividades de arrendamiento. Esto también requiere que las empresas de arrendamiento pertinentes sigan las leyes y regulaciones existentes y las implementen durante el proceso de arrendamiento.
8. Origen de las viviendas con protección contra incendios no cualificada
En la práctica, existen muchos problemas de protección contra incendios provocados por el arrendamiento colectivo, y esta política es clara. Las empresas inmobiliarias no pueden alquilar sin una gestión de incendios. La gestión de incendios también es muy importante, especialmente el cableado personal, la carga gratuita de vehículos eléctricos y el uso de equipos eléctricos no cualificados, todo ello debe gestionarse, lo que también ayudará a garantizar la seguridad del alquiler.