Las últimas exposiciones a tipos de interés de los principales bancos de Dalian en 2017
Recientemente, se han publicado las últimas tasas de interés de depósito para 2017 de los principales bancos. ¡Algunas personas trabajan duro durante todo el año y prestan dinero a otros sin decir una palabra y aun así pierden dinero! Los números también son un lenguaje. Descifremos el misterio que hay en su interior.
Aproximadamente un tercio de los tipos de interés de los depósitos bancarios han caído.
Desde los depósitos a la vista hasta los vencimientos a tres años, el banco central ha anunciado tipos de interés de referencia. Sobre esta base, los bancos comerciales pueden decidir si aumentan o reducen los tipos y el alcance. Entre ellos, todos los tipos de interés de los depósitos a plazo a tres años han aumentado, con un aumento máximo del 50%. Pero vale la pena señalar que la tasa de interés de los depósitos de aproximadamente 1/3 de los bancos es 0,3, que no sólo es más baja que la tasa de interés de referencia, sino también un 14% más baja. ¿Tu dinero todavía está en el banco? ¡La gente que depositaba su dinero en los bancos lloraba!
65438 Un depósito de 100.000 RMB en el banco se depreciará en 570 RMB en un año.
Los datos de seguimiento de Rong360 muestran que a finales del cuarto trimestre de 2016, la tasa de interés promedio para depósitos a un año era de 1,93, 28,7 más que la tasa de interés de referencia de 1,5. Según datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas, el IPC aumentó un 2,5% interanual en junio de 2017.
¿Qué significa esto? Por ejemplo, a finales del año pasado disponíamos de 654,38 millones de yuanes para comprar un coche. Si deposita estos 654,38 millones de yuanes en el banco durante un año, el capital y los intereses serán de 1.01.930 yuanes después de un año. Sin embargo, el precio del automóvil en este momento ha aumentado a 10.250 yuanes y su dinero ya no puede comprar un automóvil. El valor de los 654,38 millones de yuanes depositados en el banco no se ha apreciado en un año, pero se ha depreciado en 570 yuanes. No es tan bueno como gastarlo hace un año.
¿Qué debemos hacer cuando el dinero se convierte en papel?
En la actual recesión económica, los bancos han entrado de lleno en la era de los tipos de interés negativos y la gente realmente no tiene idea de qué hacer con su dinero en los bancos. Entonces, ¿cómo debería invertir? En la era de los tipos de interés negativos, ¡el sector inmobiliario es el canal de inversión más estable!
Las últimas tasas de interés bancarias de 2017 quedan al descubierto. ¡Si no compras una casa, estás corriendo desnudo!
Los bienes raíces son el mejor refugio para la preservación de activos durante la depresión económica. La casa en sí puede resistir la inflación, sin mencionar la comodidad que le brinda todos los días.
Cómo calcular las tasas de interés hipotecarias
El interés hipotecario es un tipo de interés principal que pagan los compradores de viviendas de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco cuando piden dinero prestado al banco.
Fórmula de cálculo de intereses: interés = principal × tipo de interés × período de depósito (tiempo).
El cálculo del interés hipotecario variará según el método de préstamo y el método de pago de la hipoteca. Dependiendo del método de pago de la hipoteca, el cálculo del interés hipotecario se puede dividir en dos métodos de cálculo: capital e intereses iguales y principal promedio.
Fórmula de cálculo de intereses y capital igual
Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el principal restante y luego la proporción de intereses en el capital; El pago mensual aumenta con La proporción del capital en el pago mensual aumenta a medida que el capital restante disminuye, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
Cabe señalar que el monto máximo de préstamos del fondo de previsión en varias ciudades debe basarse en las condiciones locales. Para los residentes que ya compraron una casa con un préstamo pero el área per cápita es menor que el promedio local y luego solicitan comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario, las políticas preferenciales para la compra de una casa ordinaria ocupada por el propietario con una primera El préstamo se implementará en consecuencia.
Fórmula de cálculo del capital promedio
Monto de pago mensual = capital mensual y capital e intereses mensuales = capital/mes de pago
Principal e intereses mensuales; = (Principal - Amortización total acumulada) x tipo de interés mensual.
Principio de cálculo: el monto del capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de marzo de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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