2023 Condiciones y procedimientos de solicitud de viviendas públicas de alquiler en Shanghai
Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai:
1. Tener residencia permanente en esta ciudad o tener un "Permiso de residencia en Shanghai" por más de dos años y pagar continuamente el seguro social ( incluido el seguro social urbano) ) por más de un año;
2. Tener firmado un contrato laboral o de trabajo con un empleador en esta ciudad por un período de tiempo determinado; No tener vivienda propia o área de construcción de vivienda per cápita en esta ciudad Menos de 15 metros cuadrados;
4. No disfrutar de otras políticas de seguridad de vivienda de esta ciudad al presentar la solicitud.
Proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai:
1. Los solicitantes se postulan principalmente a la agencia operadora donde se encuentra su unidad de trabajo, o también pueden postularse a la agencia operadora donde se encuentra el registro de su hogar en esta ciudad.
2. Enviar materiales. Los solicitantes deben completar el formulario de solicitud con sinceridad, presentar el certificado de registro de hogar o permiso de residencia, documento de identidad, contrato laboral o laboral, situación de vivienda y otra información según sea necesario, y prometer ser responsable de la autenticidad y validez de la información presentada, que será ser sellado por la unidad del solicitante. Una vez confirmado el sello, se envía a la agencia de manipulación para su revisión.
3. Revisión de calificación. Procedimientos estrictos de solicitud y revisión. Después de que la agencia operadora acepte la solicitud, deberá realizar una revisión de calificación del solicitante. El área de la casa que necesita ser auditada puede confiarse a una agencia designada por el gobierno para la auditoría. Si se aprueba, la agencia operativa emitirá un certificado de registro y lo informará a la agencia de seguridad de vivienda del distrito (condado) para su registro.
4. Inspección y supervisión puntual. Las agencias de seguridad de vivienda del distrito (condado) deben realizar verificaciones aleatorias del estado de revisión de las solicitudes. Si descubren que las regulaciones no cumplen, deben proporcionar opiniones de rectificación a la agencia operativa, y la agencia operativa debe implementar las rectificaciones de manera oportuna. .
5. Esperando suministro. Para quienes cumplan las condiciones, será en función de la disponibilidad de vivienda, etc. , se puede implementar un sistema de suministro en lista de espera. Para mejorar la eficiencia del uso de la vivienda, cada distrito (condado) debe formular estándares de oferta de alquiler para viviendas públicas de alquiler en función de la estructura demográfica, las necesidades de vivienda y la asequibilidad del solicitante.
¿Qué materiales se deben presentar al solicitar vivienda pública de alquiler en Shanghai?
(1) Formulario de solicitud de calificaciones de vivienda pública de alquiler (incluidas opiniones de revisión preliminar de la unidad);
(2) Copia de la cédula de identidad del solicitante único (aplicando para miembros de la familia);
(3) Una copia del certificado de registro de hogar del solicitante soltero (que solicita miembros de la familia) en esta ciudad, o una copia del "Permiso de residencia de Shanghai" y los certificados de solicitud pertinentes;
>(4) Matrimonio de miembros de la familia (5) Una copia del "Certificado de derechos de propiedad" para un solicitante soltero (que solicita miembros de la familia) que sea propietario de una casa con derechos de propiedad en esta ciudad, y una copia del " Certificado de alquiler de vivienda pública" para alquilar vivienda pública en esta ciudad; entre ellos, el registro del hogar en esta ciudad. El personal también debe proporcionar materiales de certificación relevantes para la vivienda en el lugar de registro del hogar;
(6) Certificado de pago del seguro social para solicitantes solteros titulares de un "Permiso de Residencia en Shanghai" (solicitantes que se postulan como unidad familiar
(7) Contrato laboral del solicitante único (solicitante principal de la familia
);(8) Otros materiales relevantes.
Área de solicitud de viviendas públicas de alquiler de Shanghai:
Desde el año pasado, la política de solicitud de viviendas públicas de alquiler de Shanghai ha ampliado el área aplicable de viviendas residenciales registradas, independientemente del área de construcción. Los solicitantes trabajan en el distrito de Xuhui, el distrito de Changning, el distrito de Putuo, el distrito de Zhabei, el distrito de Hongkou, el distrito de Yangpu, el distrito de Huangpu, el distrito de Jing'an, el nuevo distrito de Pudong (excluyendo el antiguo distrito de Nanhui), pero su residencia registrada está en el distrito de Baoshan, Minhang. Distrito, o distrito de Jiading, distrito de Jinshan, distrito de Fengxian, distrito de Songjiang, distrito de Qingpu, condado de Chongming.
Precio del alquiler de viviendas públicas de alquiler en Shanghai:
El alquiler de las viviendas públicas de alquiler se determina basándose en el principio de ser ligeramente inferior al alquiler del mercado. La evaluación del alquiler de mercado la lleva a cabo una agencia de evaluación profesional acreditada encomendada por la agencia operadora. La agencia operadora estudia y formula el nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler basándose en el precio de evaluación del alquiler de mercado. La evaluación del alquiler de mercado debe completarse antes de que se publique el alquiler de viviendas públicas de alquiler, y el precio de evaluación del alquiler de mercado es válido por un año.
Cuando una agencia operativa desarrolla viviendas públicas de alquiler, deberá informar el alquiler publicado de las viviendas públicas de alquiler al departamento de gestión de precios y viviendas del distrito (condado) donde se encuentra la vivienda para su presentación.
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