¿Cuánto cuesta una casa pública de alquiler al mes en 2021?
¿Cuánto cuesta una casa pública de alquiler al mes en 2021?
No se venden viviendas públicas de alquiler. En China, las viviendas públicas de alquiler son sólo para alquiler, no para venta. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes.
Puedes comprarlo después de un arrendamiento de cinco años y el precio se basa en el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno (alrededor de 3.500 yuanes). El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse por sí sola a otros terceros. El precio de compra se puede adquirir al precio de coste + intereses de ocupación propia. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. El precio específico se determina en función de los precios locales.
Estándares de cobro de alquiler de viviendas públicas de alquiler 2021
El alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler generalmente se determina multiplicando el área de construcción por el precio unitario, y los estándares varían de un lugar a otro; La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda para personas con dificultades de vivienda. Soluciones transitorias que brindan asistencia de vivienda a personas que no son de bajos ingresos pero tienen dificultades de vivienda.
Las viviendas de alquiler no son propiedad de particulares, sino que el gobierno o instituciones públicas las alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y de otros lugares, a un precio inferior al de mercado. o asequible para los grupos de arrendatarios que migran a las ciudades.
El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler depende del ingreso per cápita y de la superficie de la vivienda. Algunas personas cuyos ingresos mensuales son inferiores a 500 yuanes pueden reducir directamente el alquiler.
1. Si el ingreso per cápita es inferior a 560 yuanes y el estándar de vivienda es inferior a 8 metros cuadrados (incluidos 8 metros cuadrados), el alquiler se reducirá o eximirá directamente. Después de la reducción y exención, se cobrará el 50% del alquiler de la vivienda existente en nuestra ciudad, es decir, el alquiler se calculará en función del área de uso de la vivienda y el alquiler será de 0,75 yuanes/metro cuadrado por mes.
2. Para aquellos cuyo ingreso per cápita es inferior a 560 yuanes y cuyo estándar de vivienda es de 8 a 16 metros cuadrados (incluidos 16 metros cuadrados), el subsidio mensual per cápita es de 12 yuanes por metro cuadrado.
3. Si el ingreso per cápita es de 560 a 1300 yuanes (incluidos 1300 yuanes) y el estándar de vivienda es inferior a 16 metros cuadrados (incluidos 16 metros cuadrados), el subsidio mensual per cápita es de 9 yuanes. metro cuadrado.
4. Si el ingreso per cápita es de 560 a 2000 yuanes (incluidos 2000 yuanes) y el estándar de vivienda es inferior a 16 metros cuadrados (incluidos 16 metros cuadrados), el subsidio mensual per cápita es de 4,5 yuanes. metro cuadrado.
5. Para aquellos cuyo ingreso per cápita es inferior a 2.000 yuanes (incluidos 2.000 yuanes), el estándar de vivienda es no tener casa y el subsidio mensual per cápita es de 4,5 yuanes por metro cuadrado.
Los estándares de alquiler los determina el departamento de precios municipal junto con las finanzas municipales, las agencias municipales de seguridad de la vivienda y otros departamentos relevantes en función de factores como el interés del préstamo, los costos de mantenimiento, las diferentes ubicaciones y los diferentes tipos de habitaciones. En principio, el alquiler no excederá el 60% del alquiler de mercado de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación, calidad y tipo, y se ajustará dinámicamente y se anunciará al público cada dos años. Los estándares de cobro de viviendas públicas de alquiler varían en todo el país, y los gobiernos locales determinan los precios de las viviendas públicas de alquiler.
Lo anterior es una introducción a los estándares de cobro de viviendas públicas de alquiler de 2021. Generalmente, el alquiler de las viviendas públicas de alquiler se determina en función de la superficie del edificio y del ingreso per cápita. En la actualidad, el alquiler de la mayoría de las viviendas públicas de alquiler es de 10 yuanes por metro cuadrado al mes, pero los estándares de cobro de las viviendas públicas de alquiler varían en todo el país, y el precio de las viviendas públicas de alquiler lo determina el gobierno popular local. Por lo tanto, si desea conocer el alquiler de viviendas públicas de alquiler en su zona, debe consultar con el departamento de gobierno local.