¿Cuánto impuesto tendrá que pagar una tienda de 15.000 locales?

2. Tarifa de gestión: tarifa de transacción 5 yuanes/_, tarifa de registro 550 yuanes/juego

3. 0,5 ‰ Impuesto de timbre;

4. Impuesto sobre el valor agregado de la tierra del 30% al 60% de la diferencia; 5,55% de impuesto comercial y recargo de la diferencia

6. de la diferencia Impuesto sobre la renta personal, es decir, la diferencia = precio total de la transacción - precio de compra - impuesto de escritura pagado al comprar la casa - impuesto comercial - impuesto de timbre - tasa de decoración. La Oficina Municipal de Impuestos de Nanjing explicó que si la tienda ha obtenido un préstamo anteriormente, también se pueden deducir los intereses generados por el préstamo. El monto de la factura de decoración no puede exceder el 10% del precio de compra, y estas deducciones deben proporcionar facturas formales. estipulado por el estado.

Impuesto sobre transferencia de tiendas

Se refiere a los impuestos y tasas pertinentes incurridos por la venta de bienes raíces comerciales durante las actividades de transacciones inmobiliarias. Según la naturaleza de los comercios, se pueden dividir en comercios de obra nueva (propiedades comerciales desarrolladas y vendidas por promotores) y comercios de segunda mano. Según la carga fiscal, se puede dividir en impuesto al comprador e impuesto al vendedor; según la naturaleza del impuesto, se puede dividir en impuesto a la transacción y tarifa de transacción.

1. Al comprar centros comerciales y tiendas, debe pagar impuestos locales como el impuesto nacional, el impuesto sobre la renta empresarial y el impuesto de timbre. Recargo de impuestos estatales. Retención y pago del IRPF.

2. Cinco años o más, la transacción requiere pago. Tarifa de transferencia: 5 yuanes por metro cuadrado; impuesto comercial y otros recargos: 5,6% del monto total; impuesto sobre la renta personal, la diferencia es el 20%, el impuesto sobre la escritura es el 4% del precio de la transacción;

3. En términos de impuesto comercial, es relativamente simple al comprar, principalmente el 3% del impuesto sobre la escritura del monto del contrato y el 0,05% del impuesto de timbre del contrato.

4. El cálculo del impuesto sobre las ventas es más complicado. En primer lugar, se trata de un impuesto empresarial del 5,65,65% y recargos sobre la diferencia de precio del contrato de compraventa. El segundo es el impuesto territorial. El margen de beneficio calculado sobre la base del precio de compra y de venta y el precio de compra original se divide en diferentes niveles: menor o igual al 50%, la tasa impositiva es del 30%, más del 50% y menor o igual al 100%; la tasa impositiva es del 40%; si excede del 100%, la tasa impositiva es del 60%; Después de deducir el impuesto empresarial y el impuesto territorial, el beneficio neto restante se grava al 20%.

5. Al estimar el impuesto comercial de bienes raíces comerciales en las industrias generales, se calcula en base a aproximadamente el 40% del precio de compra y venta, y el error no es grande. En cuanto al fletamento, la ley no permite a los promotores fletar directamente, pero actualmente la mayoría de las empresas operadoras de centros comerciales (algunas son sociedades gestoras registradas por separado por los promotores) firman contratos de arrendamiento a largo plazo con los propietarios, lo cual es legal. El plazo máximo de arrendamiento no excederá los 20 años.