¿Cuánto impuesto debo pagar por un alquiler anual de 36.000 yuanes? ¿A qué detalles debes prestar atención al alquilar una casa?
¿Cuánto impuesto se debe pagar por un alquiler anual de 36.000 yuanes?
Si un contribuyente realiza ventas gravadas, el impuesto al valor agregado recaudado se calculará con base en el volumen de ventas y la tasa impositiva especificada en el artículo 2 de este Reglamento, y será el impuesto repercutido. Fórmula de cálculo del impuesto repercutido: Impuesto repercutido = tasa de impuesto sobre las ventas 36.000 * 11% = 3.960 yuanes.
¿A qué detalles debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
Detalle 1: Problema del propietario. En cuanto a cuestiones relacionadas con los propietarios, los inquilinos deben solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con ellos. Si está alquilando una casa para un amigo, debe tener un poder para alquilar una casa, el certificado de propiedad inmobiliaria del amigo, cédula de identidad o una copia, si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, debe solicitar la compra de una casa; contrato para demostrar su verdadera identidad.
Detalle 2: Carga. La tarifa en una transacción de alquiler generalmente se refiere a la tarifa de la habitación. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de inspección de la casa de 100 a 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está allí. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados de la habitación tan pronto como escuchen palabras como "tarifa de muestra". Todas las empresas intermediarias formales son "sin trato, sin tarifa".
Detalle 3: Entrega de la propiedad. Cuando ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de entrega de la propiedad. Agua, luz, gas, etc. Debe haber comprobante de liquidación o comprobante de pago, y todo lo que hay en la casa debe estar detallado en un cronograma de entrega de la propiedad como anexo al contrato. Compruebe cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar problemas innecesarios.
Detalle 4: Respecto a la fianza, al firmar el contrato de arrendamiento se debe hacer constar que el propietario deberá devolver la fianza dentro de unos días hábiles después del vencimiento del contrato de arrendamiento, siempre que la casa y sus instalaciones no están dañados. Por supuesto, la clave es que los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa y no dar órdenes a otros, lo que permite que algunos propietarios sin escrúpulos tengan éxito.
El contenido anterior presenta la cuestión de cuánto impuesto debe pagar por un alquiler de 36.000 yuanes al año. Se le presenta el método de cálculo específico del impuesto, para que pueda calcularlo de acuerdo con su cuenta. propio alquiler y tasa impositiva, para que pueda Hay un valor impositivo. ¿A qué detalles debes prestar atención al alquilar una casa? Por ejemplo, los problemas de entrega de propiedades, los problemas con los propietarios y algunos problemas de cobro son aspectos que requieren más atención. No los ignores.