Reglamento de los Municipios Directamente Dependencia del Consejo Estatal sobre la Implementación de Políticas de Reforma de Vivienda en 1998

2. Respecto al cobro del alquiler

3 La implementación de la política de reforma de vivienda de la provincia de Anhui proporciona una base para el cobro de los precios de venta de la vivienda. y alquileres.

Base jurídica: el artículo 12 del "Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas" mejora aún más la venta de viviendas públicas existentes y regula el precio de venta. A partir del segundo semestre de 1998, las viviendas públicas existentes se venderán en principio a precio de coste y vinculadas al precio de la vivienda asequible. Se deben reservar suficientes viviendas públicas asequibles para los hogares de ingresos más bajos. Las casas en el campus que no se pueden dividir y cercar no se pueden vender, ni tampoco se pueden vender viviendas en rotación, como los apartamentos para profesores. Se implementarán medidas específicas de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Ministerio de Educación y el Ministerio de Construcción. Toda la estructura de inversión en vivienda se centra en desarrollar viviendas asequibles (proyectos de viviendas confortables) y acelerar la solución de los problemas de vivienda de los residentes urbanos con dificultades de vivienda. El precio de venta de viviendas asequibles de nueva construcción está sujeto a la orientación del gobierno y se determina sobre la base del principio de mantener el capital y obtener una pequeña ganancia. Entre ellos, el costo de la vivienda asequible incluye siete factores que incluyen adquisición de terrenos y compensación por demolición, estudio, diseño e ingeniería preliminar, proyectos de construcción e instalación, construcción de infraestructura comunitaria residencial (incluidos los costos de construcción pública de apoyo no operativos), tarifas de administración, intereses de préstamos. , impuestos, etc. Control de beneficios por debajo del 3%. Se deben tomar medidas efectivas para cancelar varios cargos irrazonables, especialmente reduciendo la compensación por la adquisición de tierras y la demolición, reduciendo efectivamente los costos de construcción de viviendas asequibles, haciendo que el precio de las viviendas asequibles se adapte a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios, y promoviendo residentes a comprar vivienda. En el segundo semestre de 1998, la distribución física de viviendas comenzó a detenerse y gradualmente se monetizó. El tiempo y los pasos específicos serán determinados por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente bajo el gobierno central en función de las condiciones locales. Una vez que se detenga la adjudicación física de viviendas, en principio no se alquilarán ni venderán nuevas viviendas asequibles. Implementar integralmente y mejorar continuamente el sistema de fondos de previsión para la vivienda. A partir de finales de 1999, la tasa de contribución al fondo de previsión de vivienda de los empleados y unidades individuales no debería ser inferior al 5%, y la tasa puede aumentarse apropiadamente en áreas donde las condiciones lo permitan. Es necesario establecer y mejorar las cuentas individuales de los fondos de previsión para la vivienda para los empleados, aumentar aún más la tasa de recaudación de los fondos de previsión para la vivienda y continuar fortaleciendo la gestión de los fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con los principios de "toma de decisiones de la autoridad de vivienda, operaciones centrales , apertura de cuentas bancarias y supervisión financiera".