Interpretación de la política de "pagar impuestos personales al comprar unidades de bajo precio"
La Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Finanzas emitieron conjuntamente un aviso anteayer de que a partir de ayer, las unidades que venden casas en Los precios bajos para los empleados tendrán que recaudar el impuesto sobre la renta personal.
Ayer, los periodistas entrevistaron a Yang Chunhua, subdirector del Instituto de Investigación Tributaria de la Oficina Provincial de Impuestos Locales, sobre las disposiciones pertinentes del "Aviso". Yang dijo que en Fuzhou no es raro que las empresas vendan casas construidas por ellas mismas a precios inferiores al costo como beneficio para sus empleados. Este enfoque cuida los intereses de los empleados de la unidad, pero es injusto para otras personas y puede fácilmente causar disputas entre unidades e individuos sobre derechos de propiedad.
Yang Chunhua dijo:? Este aviso está dirigido principalmente al problema de los precios irrazonables de las casas vendidas por los empleados y su propósito es ajustar efectivamente la equidad. Aunque la ley tributaria anterior no estipulaba claramente que la diferencia en el precio de las casas vendidas por unidades a los empleados deba registrarse en el impuesto sobre la renta de las personas físicas, de acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre las Empresas", la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas" y la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas". ", las unidades se venden a los empleados a un precio inferior al precio de costo. En el caso de las casas, la diferencia de precio equivale a dar bonificaciones a los empleados y debe pagar impuestos. ?
Al mismo tiempo, dado que este aviso se implementará a partir del 1 de marzo, las casas de bajo precio vendidas a empleados por unidades que no hayan recaudado impuestos antes no serán responsables, y los impuestos que sí se hayan recaudado no será reembolsado al mismo tiempo.
¿Cómo calcular el IRPF?
Tomemos a la Sra. Lin como ejemplo. Después del 1 de marzo, compró una casa autoconstruida de 100 metros cuadrados a un precio de 2.000 yuanes por metro cuadrado. El precio de coste unitario debería ser de 2.500 yuanes por metro cuadrado. ¿Debería la Sra. Lin compensar la diferencia de 50.000 yuanes? ¿Ojo? ¿Cueva 2500-2000? ¿Nieve? 100 = 50.000 yuanes? Pagar el impuesto sobre la renta personal.
Según el algoritmo de bonificación de fin de año, 50.000 yuanes se reparten equitativamente en 12 meses, lo que equivale aproximadamente a 4.166 yuanes al mes. De acuerdo con la tasa impositiva de nueve niveles de 2000 yuanes a 5000 yuanes, la tasa impositiva aplicable es del 15% y la deducción de cálculo rápido es 125, entonces el impuesto que debe pagar es de 50.000 yuanes. 15%-125 = 7375 yuanes.
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