[Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en invierno] A qué debes prestar atención al alquilar una casa en invierno
Notas sobre el alquiler de una casa en invierno 1: Revisa el aislamiento térmico de la casa.
A medida que el clima se vuelve más frío, el cierre de casas se ha convertido en la principal preocupación para los inquilinos en esta etapa. Garantizar una temperatura interior confortable en invierno también requiere que la casa tenga una buena función de aislamiento, es decir, si las condiciones de sellado de la casa pueden satisfacer las necesidades. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que comprueben cuidadosamente el estado de sellado de la casa antes de alquilarla. Si hay algún hueco, deben negociar con el propietario con antelación para repararlo. Al alquilar una casa, preste especial atención a las puertas interiores, ventanas, rejillas de ventilación y orificios de escape para calentadores de agua a gas. En el pasado, la gente sólo prestaba atención a las condiciones interiores de la casa y prestaba poca atención al sellado de puertas y ventanas. Si hace buen tiempo en verano, no es necesario cerrar las ventanas cuando hace calor, pero hace frío después de las 11. Si se dañan las ventanas u otras rejillas de ventilación, afectará la vida normal de las personas.
Nota 2 al alquilar una casa en invierno:
Comprender los equipos de calefacción y aclarar los costes de calefacción. Al alquilar una casa, asegúrese de prestar atención al tipo de calefacción de antemano, ya sea calefacción central o calefacción independiente. Los principales proveedores de fuentes de calefacción central son empresas de calefacción o salas de calderas residenciales, y los residentes sólo tienen que pagar una determinada cantidad de gastos de calefacción. La calefacción independiente es generalmente una forma de calefacción doméstica para residentes, como calefacción de gas, aparatos de calefacción eléctrica, etc. Los inquilinos también deben tener un conocimiento detallado de los diferentes tipos de facturas de calefacción antes de alquilar.
Generalmente en el sur de China, los residentes utilizan aires acondicionados o equipos de calefacción eléctrica para calentarse. Al alquilar una casa, debe comprobar cuidadosamente si el equipo calienta correctamente y si las líneas de suministro de energía y el equipo son seguros para solucionar problemas y evitar accidentes como incendios. En el norte, la mayoría son calefacción central. En este momento, es necesario verificar la integridad del equipo de calefacción para evitar daños al equipo y pérdidas causadas por fugas de agua caliente o vapor durante el calentamiento.
Al alquilar una casa, las responsabilidades relacionadas con la calefacción deben estar escritas en el contrato de arrendamiento y debe quedar claro quién se hará cargo y pagará los costos de calefacción para evitar disputas innecesarias en el futuro.
Nota 3 al alquilar una casa en invierno:
Presta atención a la calefacción, y ten en cuenta también las cuestiones del verano. Aunque se acerca el invierno, la calefacción es muy importante, pero no se pueden ignorar los problemas de ventilación y refrigeración de las residencias de verano. En términos generales, los inquilinos suelen recurrir a contratos de arrendamiento a largo plazo para tranquilizar a los propietarios y reducir los alquileres. Por eso, a la hora de alquilar una casa ahora, no solo debes considerar la calefacción en invierno, sino también la ventilación, el calentador de agua y el aire acondicionado de la casa. Además, ahora que hace más frío, los inconvenientes de la ventilación y la disipación de calor en muchas casas no se descubren fácilmente, por lo que debes tener más cuidado a la hora de alquilar una casa para evitar un calor insoportable en verano y que te haga la estancia incómoda.
Consejos para alquilar una casa en invierno:
1.
A la hora de pagar la fianza de una casa, el inquilino debe negociar con el arrendador si paga uno, tres, dos, tres o cuatro. Porque cuando expira el contrato del inquilino, se le puede exigir que rescinda el contrato de arrendamiento, y el propietario puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio estén dañadas u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
2. Los gastos varios de propiedad y otros anexos del contrato deben estar claramente escritos.
Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, la liquidación y pago de gastos relacionados como equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, propiedad. Los fondos de mantenimiento, etc. en la casa durante el período de arrendamiento también se liquidarán. El compromiso también debe escribirse claramente y en detalle y guardarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.
3. Preste atención a la publicidad engañosa de precios bajos
Cuando los inquilinos ven el precio de alquiler de la casa publicado a través de periódicos, sitios web y otros canales de información que es significativamente más bajo que su precio normal de mercado, deberían prestar atención. Porque esta información falsa puede ser un medio para que algunos intermediarios ilegales obtengan beneficios indebidos y los utilicen como cebo para defraudar a los inquilinos.
4. Revisar los electrodomésticos y muebles de la casa de alquiler.
Al alquilar una casa, el arrendatario debe comprobar las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc. Al visitar la casa, también debe comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y del integridad de los muebles y luego enumerelos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los costes de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico funciona mal después de la mudanza y las responsabilidades no están claras.
(La respuesta anterior se publicó el 25 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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