¿Existe alguna nueva normativa sobre el impuesto al alquiler en 2021?
1. Los contribuyentes generales del IVA para empresas de alquiler de viviendas pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado para calcular y pagar el IVA a una tasa impositiva del 5% menos. 1,5%, o pueden optar por aplicar El método de cálculo del impuesto general se utiliza para calcular y pagar el IVA;
2 Los pequeños contribuyentes del IVA que alquilan casas a particulares deberán calcular y pagar el IVA a la tasa de 5% menos 1,5%;
3. Si una empresa de arrendamiento de viviendas aplica el método simple de cálculo del impuesto anterior a personas físicas y lo paga por adelantado, deberá pagar por adelantado el impuesto al valor agregado a una tasa reducida del 1,5%. .
El impuesto sobre el alquiler de viviendas es una tarifa de gestión del alquiler que cobra el departamento de gestión del alquiler de viviendas de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y que le encomienda el departamento de impuestos. El impuesto al alquiler de viviendas incluye una variedad de impuestos, incluido el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación local y el impuesto sobre la renta personal.
El impuesto sobre el alquiler de la vivienda lo paga el arrendador que cobra el alquiler. El propietario acude a la oficina de impuestos local o a la calle donde se encuentra la casa para emitir una factura de alquiler y pagar el impuesto de alquiler. Los materiales que debe traer incluyen el contrato de arrendamiento, una copia de la cédula de identidad del arrendador y una copia del certificado de propiedad de la propiedad. A juzgar por la ejecución del negocio de arrendamiento, los propietarios no tomarán la iniciativa de presentar una solicitud. Aunque los principales contribuyentes de los impuestos sobre el alquiler son los propietarios, la mayoría de los propietarios en realidad trasladan este costo a sus inquilinos.
Base Legal
Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China
Artículo 3: La recaudación, suspensión y reducción, exención, devolución y devolución de impuestos , Se implementará de acuerdo con las disposiciones de la ley, si la ley lo autoriza el Consejo de Estado, se implementará de acuerdo con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado;
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos. Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos.
Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. Artículo 5 La autoridad tributaria del Consejo de Estado estará a cargo de la recaudación y gestión de impuestos nacionales. Las oficinas tributarias estatales locales y las oficinas tributarias locales realizan la recaudación y gestión de impuestos, respectivamente, de acuerdo con el alcance de recaudación y gestión de impuestos estipulado por el Consejo de Estado.
Los gobiernos populares locales en todos los niveles fortalecerán el liderazgo o la coordinación de la recaudación y administración de impuestos dentro de sus respectivas regiones administrativas de conformidad con la ley, apoyarán a las autoridades tributarias en el desempeño de sus funciones de conformidad con la ley, calcularán los impuestos. cantidades de acuerdo con las tasas impositivas legales y recaudar impuestos de acuerdo con la ley.
Todos los departamentos y unidades pertinentes deben apoyar y ayudar a las autoridades fiscales en el desempeño de sus funciones de conformidad con la ley.
Ninguna unidad o persona física podrá obstaculizar a las autoridades tributarias el desempeño de sus funciones de conformidad con la ley.