¿Cuál es el amor verdadero, la vivienda multicomercial o la vivienda asequible?
Construcción residencial comercial
La vivienda comercial surgió en China en los años 1980. Se refiere a las casas operadas por empresas de desarrollo inmobiliario calificadas (incluidas empresas con inversión extranjera) después de adquirir derechos de administración de tierras mediante transferencia de acuerdo con las condiciones del mercado, y todas ellas se venden a precios de mercado.
El precio se compone de coste, impuesto, beneficio, tasa de cobro, ubicación, nivel, orientación, calidad y diferencia de precio del material. Además, desde el punto de vista jurídico, la vivienda comercial se refiere a varios tipos de vivienda comercial que pueden comercializarse libremente en el mercado de conformidad con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes y no están sujetas a restricciones de políticas gubernamentales, incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las de segunda mano. vivienda (vivienda común). La vivienda comercial se puede dividir en vivienda comercial de exportación y vivienda comercial nacional según los diferentes objetivos de ventas.
Las viviendas comerciales solo se refieren a casas que han sido aprobadas por los departamentos gubernamentales pertinentes, desarrolladas por empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario, y vendidas y alquiladas en el mercado una vez finalizadas, incluidos edificios residenciales, viviendas comerciales (edificios de oficinas , tiendas, apartamentos comerciales y residenciales) y otros edificios, residencias u otros edificios que son autoconstruidos, participaron en la construcción, encargaron su construcción y se utilizan para uso propio no entran dentro del alcance de la vivienda comercial. Es una casa en venta desarrollada y construida por una promotora. Puede solicitar certificados de bienes raíces y certificados de terrenos, y puede venderlos a su propio precio.
Vivienda asequible
Vivienda asequible se refiere a viviendas con estándares limitados, precios limitados o alquileres proporcionados por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Generalmente consiste en viviendas bajas. -vivienda de alquiler, vivienda asequible, Se compone de casas y pólizas de casas de alquiler. Este tipo de vivienda se diferencia de la vivienda comercial cuyo precio está completamente determinado por el mercado.
Vivienda económica
Vivienda asequible se refiere a que el gobierno proporcione tierras mediante asignación, exima de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y otras tarifas administrativas y fondos gubernamentales, e implemente incentivos fiscales. La política es vender viviendas. a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que tienen cierta capacidad de pago a precios guiados por el gobierno. Este tipo de familia de bajos ingresos tiene cierta capacidad de pago o se espera que pague, y los derechos de propiedad de los compradores de vivienda son limitados.
La vivienda económica es vivienda comercial con propiedades de seguridad social y tiene la doble característica de economía y aplicabilidad.
Economía significa que los precios de la vivienda son relativamente moderados en comparación con los precios del mercado y pueden adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios; la aplicabilidad significa que el efecto de uso de la casa se enfatiza en el diseño y la construcción de la vivienda; estándares, en lugar de estándares de construcción.
Viviendas de bajo alquiler
Las viviendas de bajo alquiler son propiedad del gobierno o de instituciones públicas y se alquilan a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de alquiler bajo, lo cual no es un derecho de propiedad en viviendas asequibles.
Las viviendas de alquiler bajo se alquilan únicamente, no se venden, y se alquilan a residentes urbanos de ingresos bajos y medios. En el contexto de los crecientes precios de la vivienda, las problemáticas viviendas asequibles y las dificultades de vida de la gente, las viviendas de bajo alquiler se han convertido en el foco de atención social y pueden convertirse en una "pajita que salve vidas" para las familias de bajos ingresos.
Vivienda pública de alquiler
se refiere a la provisión de viviendas rentables a precios de alquiler de mercado a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda a través del gobierno o instituciones encomendadas por el gobierno. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona mensualmente los correspondientes subsidios de alquiler estándar a los hogares que alquilan. Su propósito es resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos cuyos ingresos familiares son superiores al estándar de vivienda de bajo alquiler pero que no pueden permitirse comprar una vivienda asequible. Este concepto está anclado en el recién lanzado Rental Affordable Housing. Las viviendas asequibles se alquilan para la venta, lo que se puede decir que convierte las viviendas asequibles en "viviendas ampliadas de bajo alquiler".
Casas de reasentamiento dirigido
Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares reubicados durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido demolidos, incluidos los agricultores cuyas casas han sido expropiadas y demolidas.
Vivienda comercial de segunda limitación
Es decir, vivienda comercial con "unidades limitadas y precio limitado".
Con el fin de reducir los precios de la vivienda, satisfacer las necesidades de los residentes urbanos que viven por cuenta propia y garantizar la oferta de terrenos para viviendas comerciales generales de tamaño pequeño y precio bajo a medio, con la aprobación del El gobierno popular urbano, sobre la base de limitar la proporción de unidades de vivienda y limitar el precio de venta, el desarrollo del proyecto residencial y la unidad de construcción se determinarán mediante licitaciones competitivas de precios de terreno y precios competitivos de viviendas, y el postor seleccionado construirá viviendas de nivel bajo y medio. -Vivienda comercial ordinaria de tamaño pequeño y precio de acuerdo con los estándares acordados, y venderla a residentes calificados al precio acordado. Estrictamente hablando, la vivienda de dos límites no es "vivienda asequible".
Vivienda comercial Anzhu
se refiere a las viviendas construidas en la implementación del proyecto nacional de "vivienda segura (o vivienda cómoda)" (que pertenece a la categoría de vivienda asequible). Es una vivienda sin fines de lucro construida por el partido y el estado con préstamos y fondos locales de recaudación propia para familias de ingresos bajos y medios, especialmente hogares pobres con una superficie inferior a 4 metros cuadrados. El precio de venta es. más bajo que el costo y está subsidiado por el gobierno.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de enero de 2018. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas pertinentes actuales).
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