¿Sabes cuál vale más en 10 años, una casa de 500.000 yuanes o un depósito de 500.000 yuanes?

"¿Qué será más valioso dentro de 10 años, una casa que ahora vale 500.000 yuanes o un depósito que vale 500.000 yuanes ahora?" Ya sean bienes raíces o depósitos, hay activos que probablemente aumentarán de valor. Si se quiere comparar cuál tendrá más valor dentro de 10 años, es decir qué activo es más beneficioso económicamente. En concreto, hay que fijarse en la rentabilidad de cada uno de estos dos activos en diez años.

La mayoría de la gente puede ser más optimista acerca de los bienes raíces. Después de todo, los precios de la vivienda han aumentado rápidamente en el pasado. Sin embargo, de hecho, hay muchos factores que afectan los precios de la vivienda, como las condiciones de ubicación y la vivienda. tipos, novedad y antigüedad, y políticas de compra de viviendas tienen un impacto inmediato en el aumento y la caída de los precios de la vivienda, por otro lado, los depósitos también tendrán rendimientos diferentes según diversas razones, como el período de depósito, los cambios en las tasas de interés, el depósito. métodos, etc. Por lo tanto, comparar los beneficios económicos de los dos no es realmente una comparación simple.

1. Analizar los posibles ingresos de 500.000 depósitos en 10 años

De hecho, en nuestro país todavía hay muchos inversores a los que no les gusta correr riesgos, que es la razón. -llamado tipo de aversión al riesgo Por lo tanto, para maximizar la seguridad de los fondos, los inversores están muy contentos de depositar sus fondos en el banco. Prefieren obtener menores rendimientos a la tasa de interés más baja del banco que soportar un mayor riesgo de pérdida por altos rendimientos. .

Para los depósitos bancarios, entre los ahorros corrientes, los ahorros a tiempo y los certificados de depósito de gran denominación, los certificados de depósito de gran denominación tienen la tasa de interés más alta. Si elige el período de depósito más largo, la tasa de interés puede ser. Incluso más alto actualmente, muchos bancos estatales La tasa de interés más alta es de aproximadamente el 3,5%. Es decir, si deposita de esta manera, el ingreso por intereses que puede obtener después de diez años es de 175.000 yuanes.

Por supuesto, además de los ahorros, los bancos también tienen productos de gestión financiera de depósitos de muy bajo riesgo para elegir. Este tipo de producto de gestión financiera generalmente tiene un período de depósito fijo, que es de aproximadamente cinco años, y. su tasa de rendimiento anualizada puede alcanzar el 5% o incluso más del 5%. Si se depositan 500.000 yuanes en este tipo de gestión financiera, el ingreso final será de 250.000 yuanes.

2. Analizar el posible aumento de ingresos y precio de la vivienda de 500.000 inmuebles diez años después.

Los ingresos de los inmuebles dependen principalmente de dos factores. Uno es el alquiler recibido por el alquiler. la casa, el segundo es la prima provocada por el aumento de los precios de la vivienda en los últimos diez años.

En primer lugar, veamos el alquiler. En la actualidad, si una propiedad por valor de 500.000 yuanes se encuentra en una ciudad, su tipo de habitación no debería ser grande, como máximo. El alquiler mensual es de unos 2.000 yuanes. Calculado en diez años, el total ***Puedes obtener un alquiler de 240.000 yuanes. Sin embargo, existe una alta probabilidad de que sea necesario deducir algunos costos relacionados, como el mantenimiento de la casa y el período de desocupación. Al final, 200.000 yuanes es bastante bueno.

En cuanto a los precios de la vivienda, debido al endurecimiento actual de la regulación del mercado inmobiliario, es poco probable que los precios de la vivienda aumenten completamente en el futuro. Al contrario, es posible que solo aumenten lenta y ligeramente. Al mismo tiempo, no se descarta la posibilidad de que bajen los precios de la vivienda. Por lo tanto, en los próximos diez años, el margen para la apreciación de los precios de la vivienda puede ser limitado. Además, debido a que la tasa de crecimiento demográfico de mi país se está desacelerando año tras año, la demanda de bienes raíces dentro de diez años puede no ser tan grande como lo es hoy. Por lo tanto, un inmueble que vale 500.000 yuanes aún puede valer alrededor de 550.000. yuanes dentro de diez años.

En resumen, hay tantos factores de privacidad que afectan los precios de la vivienda y el valor de los proyectos de gestión financiera que nos resulta difícil predecir con precisión cuál será más dominante dentro de diez años. Sin embargo, en términos de previsibilidad, los ingresos y el crecimiento de los productos financieros pueden planificarse y predecirse razonablemente, mientras que el valor de los bienes raíces es relativamente más incierto. Así que creo que dentro de diez años será más valioso esperar 500.000 yuanes en ahorro y gestión financiera.