¿Se puede subarrendar una vivienda a varias personas? ¿Leyes y regulaciones relevantes? !
Aunque el país aún no ha promulgado leyes al respecto, algunos lugares ya cuentan con disposiciones expresas al respecto. Por ejemplo:
1. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, la Comisión de Planificación, la Oficina de Seguridad Pública, la Oficina de Salud y otros departamentos emitieron hoy conjuntamente un aviso para aclarar los estándares de superficie habitable per cápita para viviendas de alquiler. . El "Aviso" estipula que la superficie habitable per cápita de las viviendas de alquiler en Beijing no será inferior a 5 metros cuadrados y el número de personas en una habitación individual no excederá de 2 (excepto aquellos con apoyo legal y obligaciones de apoyo). ).
Además, el aviso también estipula que la unidad mínima de alquiler debe ser una habitación originalmente planificada y diseñada como espacio habitable. La estructura interna de la casa no debe modificarse y alquilarse por cama. El baño, el balcón y el trastero subterráneo no se deben alquilar.
2. Zhengzhou tiene un período de censo de marzo a mayo de cada año. Se completará el "Formulario de recopilación de información sobre alquileres de viviendas de la ciudad de Zhengzhou" para informar la situación de las viviendas de alquiler, la población flotante y los certificados y licencias relacionados.
Los tipos de casas que se deben limpiar incluyen producción ilegal, operación ilegal y construcción ilegal de casas de alquiler, construcciones ilegales que ocupan pasajes seguros, cambios no autorizados en los usos de la casa o la superficie habitable promedio de los inquilinos grupales. tiene menos de 5 metros cuadrados y las partes del contrato de arrendamiento no han firmado un contrato Carta de responsabilidad para la gestión de la seguridad pública de las viviendas en alquiler.
3. La Oficina de Gestión Integral de Shanghai, el Tribunal Superior Municipal, la Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda Municipal y la Oficina de Seguridad Pública Municipal emitieron conjuntamente las "Opiniones de Implementación sobre el Fortalecimiento de la Gestión Integral de Viviendas de Alquiler en Residencial". Áreas de la ciudad" y lo revisó al mismo tiempo. Se promulgaron las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai". Los "Dictamenes de Implementación" endurecieron aún más los estándares de identificación del "alquiler grupal" y estipularon que cualquier habitación alquilada por más de dos personas se considerará alquiler grupal.
Las opiniones sobre la implementación son claras. En áreas residenciales en el centro de Shanghai y ciudades suburbanas, siempre que exista una de las siguientes condiciones, se debe considerar alquiler grupal:
La primera es que el dormitorio de la unidad esté ubicado en una zona residencial;
El segundo es dividir las habitaciones originalmente diseñadas como espacios habitables y alquilarlas una vez terminadas, o alquilarlas por cama.
3. espacios como cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos para que viva la gente. ;
En cuarto lugar, la superficie habitable per cápita de cualquier casa de alquiler es inferior a cinco metros cuadrados;
En quinto lugar, en cualquier casa de alquiler viven más de dos personas (responsables de mantenimiento, manutención, apoyo, etc., salvo obligaciones legales).
Cabe mencionar que el requisito de que el número de residentes no supere dos es una nueva cláusula en la revisión simultánea de las medidas de gestión. El objetivo principal es resolver el problema de un número superior al normal de personas que viven en viviendas de alquiler, incluida la creación de dormitorios colectivos. Al mismo tiempo, el área per cápita se refiere al área real de la casa, no al área de construcción.