Impuestos y tasas de segunda mano para apartamentos con derechos de propiedad a 40 años
1 El impuesto de escrituración se paga al 3% del precio total, independientemente de la zona.
2. El Impuesto sobre el Valor Añadido y los recargos se pagan al 5,6% del precio total o la diferencia, no pudiendo disfrutar de la política de exención para las compras residenciales ordinarias durante dos años.
3. El impuesto personal se paga al 20% del precio total o al 20% de la diferencia. No se puede disfrutar de la póliza "full five" (comprada por cinco años, la única vivienda para la familia). como residencias ordinarias.
4. El impuesto sobre el valor añadido del suelo se aplica al 5% del precio total o a un tipo progresivo del 30-60%.
A principios de la década de 1940 había algunas deficiencias que eran difíciles de cambiar, como la incapacidad de establecerse, el costo de vida alto, pocas personas que se hicieran cargo en el futuro, la apreciación de la casa estaba rezagada. muy atrás y los consiguientes costes de mantenimiento elevados. Por eso, antes de comprar un "apartamento de 40 años", hay que pensarlo detenidamente, informarse sobre las políticas locales y analizar ciudades concretas. No descartamos que los proyectos comerciales individuales sean beneficiosos, pero en general las operaciones comerciales todavía tienen grandes limitaciones. Los particulares compran y venden viviendas no residenciales, incluidos: edificios de oficinas, tiendas, edificios de producción, edificios comerciales y residenciales, plazas de aparcamiento, trasteros, sótanos, etc. Vale la pena señalar que al comprar un apartamento con servicios, los impuestos y tarifas son similares a los de las residencias comunes, pero una vez transferidos, los impuestos y tarifas serán mucho más altos. Por ejemplo, para un apartamento estilo hotel con un precio total de 6.543.805 yuanes (el valor de factura de la casa comprada hace 6.543.800 años es 6.543.800 yuanes), al realizar la transferencia, usted (el vendedor) tendrá que pagar un impuesto de transferencia de 277.000 yuanes. .
Utilice la tasa impositiva y el coeficiente de deducción de cálculo rápido para determinar la tasa de valor agregado según la tasa de valor agregado = (valor imponible aprobado - aplicación de IVA - elementos de deducción total) / elementos de deducción total. La tasa de valor agregado es ≤50, la tasa impositiva aplicable es 30 y el coeficiente de deducción de cálculo rápido es 0 50